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本文研究了2006--2009年间，在国家宏观调控和金融危机冲击下中国代表性房地产企业的生产效率及动态变化，并实证研究了生产效率的影响因素。文章认为，目前中国房地产业的生产效率不高而且增长缓慢，企业缺乏抵御制度变迁和外来风险的能力；从影响因素看，经济发展水平和企业经营范围的扩张对生产效率提升有正向作用，而企业所有制形式和多种经营方式对生产效率提升的影响不显著。目前中国的房地产还处于粗放式经营的卖方市场阶段，企业的生产效率更多的依赖于规模扩大。