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本文基于扩展C．Cobb—P．Douglas~产函数，对房地产上市公司资本结构和公司绩效在流动性约束条件下关联进行了研究。结果发现，宏观流动性对公司绩效的影响存在即期效应，而内部流动性对绩效影响存在延期递增效应。同时在宏观流动性不变情况下，公司内部流动性对资本结构影响只存在即期效应，并且这种效应呈现累积下降趋势。