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摘要：对房屋建筑工程而言，开发单位要重视防渗漏施工，针对建筑工程的特点，采取提前预防的措施，加强对施工单位的防渗漏施工的要求和监督，从而提升实际的防渗效果。因此，施工前开发单位必须要求施工单位制定完善的防渗施工组织计划，不断采用具有良好防渗性能的施工材料，引进先进的防渗技术，加强对施工过程的控制与管理，从而提升工程建设施工质量，避免出现任何的渗漏问题。因此，本文首先分析房屋建筑工程出现渗漏的原因，然后针对房屋建筑施工防渗漏施工技术展开论述。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏施工；技术
1房屋建筑渗漏原因分析
1.1设计方面存在着不科学
在房屋建筑施工過程中，防渗漏施工在整体施工中处于关键位置，在设计初期，建筑设计工作人员并不重视渗透环节。究其原因，主要在于建筑工程并没有认识到因地适宜原则重要作用，施工过程中并没有考虑到地区气象特点以及地方的地理情况，同时也并没有结合房屋具体情况针对性开展房屋防漏设计，设计工作人员往往选择较为常用的房屋设计方案；设计人员自身缺乏设计经验，特别是技术方面非常不成熟，诸如，房屋保温棉并没有设置排气口，促使水分蒸发造成房屋防水层破坏，保温层防水功能遭到破坏。
1.2房屋施工质量的管控过松
房屋建筑防渗技术关键在于房屋屋面施工。施工单位施工技术管理方面存在着问题，施工质量的把控存在着不严格，这就使得施工工艺不合理、施工技术的要领掌握并不恰当、施工程序也存在着不规范，这就使得房屋容易产生渗漏问题，特别是施工现场工作人员并没有按照相关技术性要求进行施工，这就使得房屋的结构层面存在着潜藏性裂缝。例如，房屋防水施工时，砂浆使用和石灰使用的比例无法达到技术要求，整个施工过程养护工作以及养生工作存在着不到位。砂浆凝结硬化初级阶段，往往因为体积收缩造成变化比较大，进而出现了裂缝。由于房屋屋面收头位置、防水卷材位置并没有严格的按照设计要求施工，细节处理不精细，抹灰时砂浆也抹的并不严实，一旦出现了裂缝，造成了非常大的渗漏隐患。
1.3建筑材料质量和选择问题
在选择建筑防水材料时，由于防水材料使用中存在着操作不合理，这就使得房屋建筑防水能力差，最终出现了渗漏问题。屋面工程主要的防水建材就是沥青油毡，但是所采购油毡纸存在着质量不高促使防水层效果并不是非常理想，特别是厨卫建筑防渗漏，对防水资料要求比较高，可以选择片材或卷材，增加防水涂料，若是最终无法达到房屋在防水技术方面的要求，那么很可能出现渗漏问题。
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程施工中的应用
2.1放渗漏技术与屋面施工
在房屋建筑结构中，屋面结构是重要的保温隔热以及预防渗漏的结构之一。因此防渗漏施工技术可以以屋面施工为突破口，加强屋面工程质量，提高屋面的防渗效果。将防渗漏施工技术与屋面施工相结合。首先要选择合适的防渗屋面材料，在选择材料时，要结合建筑所在地的环境条件和气候条件，确保选择出的防渗材料等级能够满足建筑的防渗要求。同时要做好对防渗材料的反复试验，以确保材料防水性能良好。在具体的材料涂抹过程中要均匀涂抹和重复涂抹，在涂抹完成之后，向涂抹完成的屋面进行注水试验。一旦发现屋面有渗漏现象，就及时的进行处理。此外，还可以在屋面结构中铺设卷材，以增强屋面结构的防护功能，在铺设卷材的过程中，施工人员要按照由低到高的程序铺设，并且要进行压实处理。房屋屋面结构的混凝土浇筑，要确保连续浇筑，以避免出现温度下降，从而导致墙面出现温差裂缝。
2.2防渗漏施工技术与墙体施工
在墙体施工过程中，应用防渗漏施工技术，首先要确保选择的施工材料具有良好的防渗性能，加强对施工材料的选购管理，以及进场试验管理。在此基础上要安排专业的人员进行墙面抹灰操作及施工管理。在具体的墙面抹灰操作时，施工人员可以根据墙面结构的现状，在抹灰材料中添加一定量的聚丙烯，聚丙烯材料可以改善墙面的抗裂性能。墙体的防渗施工还要关注框架结构和填充墙交接处的施工以及门窗四周施工缝的施工。要做好对交接处可能出现的施工缝的密实处理，尽量控制建筑细部构造处的防渗施工质量。
2.3防渗漏技术与厨卫施工
在房屋建筑结构中，用水量较大的是厨房和卫生间，在使用过程中，厨房和卫生间的地面经常会出现大量的积水，需要设置良好的排水系统，因此，在厨房和卫生间施工过程中，应用防渗漏施工技术，要将其和排水系统充分的结合在一起。设计人员可以适当的增加厨卫地面高度，控制厨卫地面和其他房屋地面的高差，一般高差范围控制为十毫米左右。其次要针对厨房和卫生间中排水量较大的设备进行排水控制，要结合居民实际的用水量设置统一的排水标准，避免出现过多的排水导致厨卫地面的大量水的堆积。
2.4防渗漏技术与地下室施工
将防渗漏施工技术与地下室施工结合起来，需要考虑的是地下室的整体构造问题，尤其要注意地下室与墙体及相关建筑结构部位的连接位置，要确保其不出现断裂。一旦在地下室施工过程中，没有处理好其与墙体及其他相关部位的连接，极易导致出现断裂现象，从而导致渗漏问题发生。基于此，做好地下室的防渗施工，需要从施工材料出发，要选择抗渗性能较强的水泥材料，确保与墙体等结构实现较强较稳固的连接。同时要做好地下室的防腐施工，确保地下室的排水效果良好，且时常保持地下室的干燥。
2.5防渗漏技术与节能施工
随着现代化施工技术的发展，节能施工理念逐渐被运用到房屋建筑施工中去，防渗漏施工技术也应该与节能施工充分的结合在一起。要以低碳环保理念为基础，加强对防渗漏施工技术的应用。防渗漏施工技术的节能施工主要体现在防排结合上，并且要善于利用植被，增加绿化面积，以提高房屋建筑的隔热保温效能。将防排结合、植被保护应用到防渗漏施工技术中，是一种新型的节能设计思路，能够在提高防渗施工质量的同时提升房屋建筑的环保效益。
3结语
虽然近年来防渗漏技术不断推陈出新，但房屋建筑物还是普遍存在着不同程度的渗漏现象，从屋面、外墙到室内的厨房卫生间，都时常困扰着我国的房屋建设技术人员。因此对房屋建设过程中渗漏现象的产生原因分析，寻找解决办法，并在此基础上推出一系列的防渗漏技术方案势在必行。
参考文献：
[1]吴磊.房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施[J].中国新技术新产品，2016.
[2]舒远江.浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居，2016.
[3]高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2016.
（作者单位：枣庄市山亭区房屋建设综合开发公司）
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏施工；技术
1房屋建筑渗漏原因分析
1.1设计方面存在着不科学
在房屋建筑施工過程中，防渗漏施工在整体施工中处于关键位置，在设计初期，建筑设计工作人员并不重视渗透环节。究其原因，主要在于建筑工程并没有认识到因地适宜原则重要作用，施工过程中并没有考虑到地区气象特点以及地方的地理情况，同时也并没有结合房屋具体情况针对性开展房屋防漏设计，设计工作人员往往选择较为常用的房屋设计方案；设计人员自身缺乏设计经验，特别是技术方面非常不成熟，诸如，房屋保温棉并没有设置排气口，促使水分蒸发造成房屋防水层破坏，保温层防水功能遭到破坏。
1.2房屋施工质量的管控过松
房屋建筑防渗技术关键在于房屋屋面施工。施工单位施工技术管理方面存在着问题，施工质量的把控存在着不严格，这就使得施工工艺不合理、施工技术的要领掌握并不恰当、施工程序也存在着不规范，这就使得房屋容易产生渗漏问题，特别是施工现场工作人员并没有按照相关技术性要求进行施工，这就使得房屋的结构层面存在着潜藏性裂缝。例如，房屋防水施工时，砂浆使用和石灰使用的比例无法达到技术要求，整个施工过程养护工作以及养生工作存在着不到位。砂浆凝结硬化初级阶段，往往因为体积收缩造成变化比较大，进而出现了裂缝。由于房屋屋面收头位置、防水卷材位置并没有严格的按照设计要求施工，细节处理不精细，抹灰时砂浆也抹的并不严实，一旦出现了裂缝，造成了非常大的渗漏隐患。
1.3建筑材料质量和选择问题
在选择建筑防水材料时，由于防水材料使用中存在着操作不合理，这就使得房屋建筑防水能力差，最终出现了渗漏问题。屋面工程主要的防水建材就是沥青油毡，但是所采购油毡纸存在着质量不高促使防水层效果并不是非常理想，特别是厨卫建筑防渗漏，对防水资料要求比较高，可以选择片材或卷材，增加防水涂料，若是最终无法达到房屋在防水技术方面的要求，那么很可能出现渗漏问题。
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程施工中的应用
2.1放渗漏技术与屋面施工
在房屋建筑结构中，屋面结构是重要的保温隔热以及预防渗漏的结构之一。因此防渗漏施工技术可以以屋面施工为突破口，加强屋面工程质量，提高屋面的防渗效果。将防渗漏施工技术与屋面施工相结合。首先要选择合适的防渗屋面材料，在选择材料时，要结合建筑所在地的环境条件和气候条件，确保选择出的防渗材料等级能够满足建筑的防渗要求。同时要做好对防渗材料的反复试验，以确保材料防水性能良好。在具体的材料涂抹过程中要均匀涂抹和重复涂抹，在涂抹完成之后，向涂抹完成的屋面进行注水试验。一旦发现屋面有渗漏现象，就及时的进行处理。此外，还可以在屋面结构中铺设卷材，以增强屋面结构的防护功能，在铺设卷材的过程中，施工人员要按照由低到高的程序铺设，并且要进行压实处理。房屋屋面结构的混凝土浇筑，要确保连续浇筑，以避免出现温度下降，从而导致墙面出现温差裂缝。
2.2防渗漏施工技术与墙体施工
在墙体施工过程中，应用防渗漏施工技术，首先要确保选择的施工材料具有良好的防渗性能，加强对施工材料的选购管理，以及进场试验管理。在此基础上要安排专业的人员进行墙面抹灰操作及施工管理。在具体的墙面抹灰操作时，施工人员可以根据墙面结构的现状，在抹灰材料中添加一定量的聚丙烯，聚丙烯材料可以改善墙面的抗裂性能。墙体的防渗施工还要关注框架结构和填充墙交接处的施工以及门窗四周施工缝的施工。要做好对交接处可能出现的施工缝的密实处理，尽量控制建筑细部构造处的防渗施工质量。
2.3防渗漏技术与厨卫施工
在房屋建筑结构中，用水量较大的是厨房和卫生间，在使用过程中，厨房和卫生间的地面经常会出现大量的积水，需要设置良好的排水系统，因此，在厨房和卫生间施工过程中，应用防渗漏施工技术，要将其和排水系统充分的结合在一起。设计人员可以适当的增加厨卫地面高度，控制厨卫地面和其他房屋地面的高差，一般高差范围控制为十毫米左右。其次要针对厨房和卫生间中排水量较大的设备进行排水控制，要结合居民实际的用水量设置统一的排水标准，避免出现过多的排水导致厨卫地面的大量水的堆积。
2.4防渗漏技术与地下室施工
将防渗漏施工技术与地下室施工结合起来，需要考虑的是地下室的整体构造问题，尤其要注意地下室与墙体及相关建筑结构部位的连接位置，要确保其不出现断裂。一旦在地下室施工过程中，没有处理好其与墙体及其他相关部位的连接，极易导致出现断裂现象，从而导致渗漏问题发生。基于此，做好地下室的防渗施工，需要从施工材料出发，要选择抗渗性能较强的水泥材料，确保与墙体等结构实现较强较稳固的连接。同时要做好地下室的防腐施工，确保地下室的排水效果良好，且时常保持地下室的干燥。
2.5防渗漏技术与节能施工
随着现代化施工技术的发展，节能施工理念逐渐被运用到房屋建筑施工中去，防渗漏施工技术也应该与节能施工充分的结合在一起。要以低碳环保理念为基础，加强对防渗漏施工技术的应用。防渗漏施工技术的节能施工主要体现在防排结合上，并且要善于利用植被，增加绿化面积，以提高房屋建筑的隔热保温效能。将防排结合、植被保护应用到防渗漏施工技术中，是一种新型的节能设计思路，能够在提高防渗施工质量的同时提升房屋建筑的环保效益。
3结语
虽然近年来防渗漏技术不断推陈出新，但房屋建筑物还是普遍存在着不同程度的渗漏现象，从屋面、外墙到室内的厨房卫生间，都时常困扰着我国的房屋建设技术人员。因此对房屋建设过程中渗漏现象的产生原因分析，寻找解决办法，并在此基础上推出一系列的防渗漏技术方案势在必行。
参考文献：
[1]吴磊.房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施[J].中国新技术新产品，2016.
[2]舒远江.浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居，2016.
[3]高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2016.
（作者单位：枣庄市山亭区房屋建设综合开发公司）