【摘 要】
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住房已成为城市居民的最重要甚至最主要的财产,而住房利益的分化也成为居民经济利益分化的最主要的标志。据各大城市的统计数据显示,城市人均住房建筑面积持续增加,住房状况
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住房已成为城市居民的最重要甚至最主要的财产,而住房利益的分化也成为居民经济利益分化的最主要的标志。据各大城市的统计数据显示,城市人均住房建筑面积持续增加,住房状况持续改善。那么,住房条件的总体改进是被优势群体所占用,还是真正的平均?运用贝叶斯后验模型,基于第六次人口普查数据,对上海住房不平等进行阶层测度,研究发现:无论从户住房建筑面积,还是人均住房建筑面积,上海住房分布总体上存在较严重的阶层分化,且各圈层的阶层分化构成不同。如果开征房产税只考虑面积,不考虑区位的征收模式,就可能误伤部分中产阶层的利益,从而违背房产税征收"合理公平、兼顾效率"的本质。
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