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访中，记者发现，对福州楼市一些不符合逻辑的判断，一直被各种途径传播。
近日，福州某主流媒体一篇分析温州人之所以在福州炒房的报道，提出的原因之一就是：“温州至福州的高速公路全线贯通后，温州到福州只要３小时左右，这使温州人进入福州炒房由可能转为现实。今后肯定还会有更多温州等地的浙江人进入福建买房，可以说，现在是浙江商人进入福建的最好时期。”
业内人士告诉记者，炒房者选择到某个城市炒房，关键是考虑在这个城市炒房的收益如何，路途远近几乎不可能会是其选择炒或不炒的一个原因。如果说温州人以后爱来福州炒房，是因为高速公路贯通后，只要3个小时就能到福州，那么，温州人为何还跑到比福州更远的北京炒房呢？
关于福州房价肯定得涨的理由，现在被广为传播的还有两点：一是现在福州的房价比起北京、上海、南京等城市要低很多，甚至本省的厦门房价都比福州高很多，所以福州目前这么低的房价肯定会涨。二是土地资源有限，近几年福州的地价一直在涨，特别是去年下半年以来，钢筋、水泥等建材的成本一直在涨，使开发商的成本一直在增加，而开发商不可能亏本，自然得将增加的成本摊入房价。
针对这些观点，甚至包括开发商在内的一些房地产业界人士都觉得可笑。福飞路上一个楼盘的开发商就告诉记者：房价其实是一个城市综合竞争力的体现，福州和北京、上海、南京等城市是不可同日而语的，前不久在全国城市综合竞争力排名中，福州的排名被后推了许多。福州的房价比这几个城市低，是非常正常的。并且，从经济学的角度来说，决定商品价格的主要因素是供需状况。即使某种商品的市场价格远远低于生产成本，也只会是因此导致没人生产，造成供给减少，最后又因供不应求，使价格被市场调节至合理的高度。所以说，尽管生产成本也会影响商品价格，但核心的因素是供需。强调商品房开发成本增加了房价也会跟着涨的人，其实是犯了一个常识性错误，即认为开发商搞房地产开发，不可能亏本，一定得赚钱。事实上现在没有任何一种投资项目，投资者敢保证肯定会万无一失地赚钱。
刘福泉也告诉记者，关于土地资源有限的说法，也是一种看似在理实则不然的错误观点，因为在我们国家，土地是国有的，政府卖地，不会像私有的东西一样，一定要维持最高收益，毕竟政府的任期是有期限的，不可能会因为土地贵时就多卖地，土地便宜时就少卖或不卖地。正因为如此，政府为了增加财政收入，一般都会在任期内尽可能地多卖地，即使土地资源有限，他们也会通过拆迁或向郊区扩张来卖地以增加财政收入，并且按现在我们国家的拆迁形式来看，政府的拆迁成本是很低的，政府在现存的可卖土地不多的情况下，通过拆迁来实现增加卖地的做法是完全有可能做到的，所以如果简单地说土地资源有限，是不准确的。
近日，福州某主流媒体一篇分析温州人之所以在福州炒房的报道，提出的原因之一就是：“温州至福州的高速公路全线贯通后，温州到福州只要３小时左右，这使温州人进入福州炒房由可能转为现实。今后肯定还会有更多温州等地的浙江人进入福建买房，可以说，现在是浙江商人进入福建的最好时期。”
业内人士告诉记者，炒房者选择到某个城市炒房，关键是考虑在这个城市炒房的收益如何，路途远近几乎不可能会是其选择炒或不炒的一个原因。如果说温州人以后爱来福州炒房，是因为高速公路贯通后，只要3个小时就能到福州，那么，温州人为何还跑到比福州更远的北京炒房呢？
关于福州房价肯定得涨的理由，现在被广为传播的还有两点：一是现在福州的房价比起北京、上海、南京等城市要低很多，甚至本省的厦门房价都比福州高很多，所以福州目前这么低的房价肯定会涨。二是土地资源有限，近几年福州的地价一直在涨，特别是去年下半年以来，钢筋、水泥等建材的成本一直在涨，使开发商的成本一直在增加，而开发商不可能亏本，自然得将增加的成本摊入房价。
针对这些观点，甚至包括开发商在内的一些房地产业界人士都觉得可笑。福飞路上一个楼盘的开发商就告诉记者：房价其实是一个城市综合竞争力的体现，福州和北京、上海、南京等城市是不可同日而语的，前不久在全国城市综合竞争力排名中，福州的排名被后推了许多。福州的房价比这几个城市低，是非常正常的。并且，从经济学的角度来说，决定商品价格的主要因素是供需状况。即使某种商品的市场价格远远低于生产成本，也只会是因此导致没人生产，造成供给减少，最后又因供不应求，使价格被市场调节至合理的高度。所以说，尽管生产成本也会影响商品价格，但核心的因素是供需。强调商品房开发成本增加了房价也会跟着涨的人，其实是犯了一个常识性错误，即认为开发商搞房地产开发，不可能亏本，一定得赚钱。事实上现在没有任何一种投资项目，投资者敢保证肯定会万无一失地赚钱。
刘福泉也告诉记者，关于土地资源有限的说法，也是一种看似在理实则不然的错误观点，因为在我们国家，土地是国有的，政府卖地，不会像私有的东西一样，一定要维持最高收益，毕竟政府的任期是有期限的，不可能会因为土地贵时就多卖地，土地便宜时就少卖或不卖地。正因为如此，政府为了增加财政收入，一般都会在任期内尽可能地多卖地，即使土地资源有限，他们也会通过拆迁或向郊区扩张来卖地以增加财政收入，并且按现在我们国家的拆迁形式来看，政府的拆迁成本是很低的，政府在现存的可卖土地不多的情况下，通过拆迁来实现增加卖地的做法是完全有可能做到的，所以如果简单地说土地资源有限，是不准确的。