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【摘要】工业化、城镇化加速发展给建筑行业发展带来宝贵的机遇，建筑业发展前景广阔，增长潜力巨大。但我国建筑业的工业化水平较低，浪费严重，环境污染较大，急需借鉴国际先进经验，加快转型升级，走工业化、标准化、信息化发展之路是目前最为紧迫的问题。信息化和建筑工业化在发展过程中互相推进。信息化的发展现阶段主要表现在全流程信息化管理和建筑信息模型（简称“BIM”）技术在建筑工业化中的应用。BIM技术作为信息化技术的一种，已随着建筑工业化的推进在我国建筑业逐步推广应用。采用BIM技术可以实现设计标准化和构件模块化，建筑工业化的管理要求，与BIM技术所擅长的全生命周期管理理念不谋而合。
【关键词】建筑工业化；BIM；信息化管理；全生命周期；建筑信息模型
1、 BIM在装配整体式建筑中的应用
1.1 BIM在装配整体式建筑中应用的优势
BIM源自建筑全生命周期管理理念，从某种意义上说发源自制造业（制造业很早就有了产品全生命周期管理理论PDM）。目前很多建筑业的BIM软件，最早都来源于机械、航空、造船等制造业的PDM软件。对于制造业的PDM，其管理的最基本单位是单个零件，传统的采用现浇方式的建筑，其“零件”的概念不是很清晰，而預制装配式建筑主要由预制的“柱、梁、板、楼梯、阳台”等构件组成，实质上这样的建筑物是被零件化了，所以装配整体式建筑是最接近制造业生产方式的一种建筑产品，也非常适用于采用类似制造业的方法进行管理，所以BIM在装配整体式建筑中应用有天然的优势。
1.2 装配整体式建筑的管理要求与BIM的全生命周期的契合
装配整体式建筑具有房型简单、模块化的特点，采用BIM技术可以比较容易的实现模块化设计和构件的零件库，这使得BIM建模工作的难度大大降低。装配整体式建筑的生产方式也要求实现全产业链的、全生命周期的管理，而这种生产和管理方式又与BIM技术所擅长的全生命周期管理理念不谋而合。
1.3 装配整体式建筑建设全过程对BIM的需求
装配整体式建筑建造过程中对BIM技术的实际需求，如设计过程中的空间优化，减少错漏碰撞、深化设计需求、施工过程的优化和仿真、项目建设中的成本控制等。可见BIM技术非常适合在装配整体式建筑中推广应用，而且相对投入的成本较低，应用产出的效能较高，通过BIM技术可以大大提高装配整体式建筑建设过程整体的管理水平。BIM在装配整体式建筑中的应用可以贯穿设计、深化设计、构件生产、构件物流运输、现场施工以及物业管理等建筑的全生命周期。
2、 BIM与信息化管理
2.1 经济量分析
经济算量的主要原则是做到“准量、估算”，按照装配整体式建筑的组成及计价原则分为预制构件部分和现浇构件部分。BIM结合装配整体式建筑的特点自主开发装配式设计的插件，通过插件可以将预制构件和现浇构件进行分类统计。通过分类统计可以快速地对设计方案进行工程量分析，从而进行方案比选，再由确定的工程量结合地区的定额计算出本项目的工程量清单，实现在方案策划阶段对成本的初步控制。
2.2 RFID等实现装配整体式建筑质量管理可追溯
实现在同一BIM模型上的建筑信息集成，BIM服务贯穿整个工程全生命周期过程（如图）。一方面，可以实现装配整体式建筑产业信息化；另一方面，可以将生产、施工及运维阶段的实际需求技术整合到设计阶段，在虚拟环境中模拟现实，真正实现BIM信息化应用的信息集成优势。通过在预制构件中预埋芯片等数字化标签，在生产、运输、施工、管理的各个重要环节记录相应的质量管理信息。可以实现建筑质量的责任归属，从而提高建筑质量。
2.3 利用BIM云台实现适时、全球化、数字化的管理
BIM信息化技术与云技术相结合，可以有效的将信息在云端进行无缝传递，打通各部门之间的横向联系，通过借助移动设备设置客户端，可以实时查看项目所需要的信息，真正实现项目合作的可移动办公，提高项目的完成精度。
结语：
综上所述，BIM在装配整体式建筑中的应用除了提高设计质量，减少碰撞及差错率，提高构件生产、管理、现场施工的质量与效率之外，更是完善了预制构件的设计、生产、施工全生命周期的质量追溯机制，使装配整体式建筑项目初步达到了质量、进度、成本的三个可控。推进BIM在装配整体式建筑中的应用，应当将其贯穿设计、建造、加工、施工、销售、物业管理等各个环节，以达到完整的装配整体式建筑全生命周期的管理。
【关键词】建筑工业化；BIM；信息化管理；全生命周期；建筑信息模型
1、 BIM在装配整体式建筑中的应用
1.1 BIM在装配整体式建筑中应用的优势
BIM源自建筑全生命周期管理理念，从某种意义上说发源自制造业（制造业很早就有了产品全生命周期管理理论PDM）。目前很多建筑业的BIM软件，最早都来源于机械、航空、造船等制造业的PDM软件。对于制造业的PDM，其管理的最基本单位是单个零件，传统的采用现浇方式的建筑，其“零件”的概念不是很清晰，而預制装配式建筑主要由预制的“柱、梁、板、楼梯、阳台”等构件组成，实质上这样的建筑物是被零件化了，所以装配整体式建筑是最接近制造业生产方式的一种建筑产品，也非常适用于采用类似制造业的方法进行管理，所以BIM在装配整体式建筑中应用有天然的优势。
1.2 装配整体式建筑的管理要求与BIM的全生命周期的契合
装配整体式建筑具有房型简单、模块化的特点，采用BIM技术可以比较容易的实现模块化设计和构件的零件库，这使得BIM建模工作的难度大大降低。装配整体式建筑的生产方式也要求实现全产业链的、全生命周期的管理，而这种生产和管理方式又与BIM技术所擅长的全生命周期管理理念不谋而合。
1.3 装配整体式建筑建设全过程对BIM的需求
装配整体式建筑建造过程中对BIM技术的实际需求，如设计过程中的空间优化，减少错漏碰撞、深化设计需求、施工过程的优化和仿真、项目建设中的成本控制等。可见BIM技术非常适合在装配整体式建筑中推广应用，而且相对投入的成本较低，应用产出的效能较高，通过BIM技术可以大大提高装配整体式建筑建设过程整体的管理水平。BIM在装配整体式建筑中的应用可以贯穿设计、深化设计、构件生产、构件物流运输、现场施工以及物业管理等建筑的全生命周期。
2、 BIM与信息化管理
2.1 经济量分析
经济算量的主要原则是做到“准量、估算”，按照装配整体式建筑的组成及计价原则分为预制构件部分和现浇构件部分。BIM结合装配整体式建筑的特点自主开发装配式设计的插件，通过插件可以将预制构件和现浇构件进行分类统计。通过分类统计可以快速地对设计方案进行工程量分析，从而进行方案比选，再由确定的工程量结合地区的定额计算出本项目的工程量清单，实现在方案策划阶段对成本的初步控制。
2.2 RFID等实现装配整体式建筑质量管理可追溯
实现在同一BIM模型上的建筑信息集成，BIM服务贯穿整个工程全生命周期过程（如图）。一方面，可以实现装配整体式建筑产业信息化；另一方面，可以将生产、施工及运维阶段的实际需求技术整合到设计阶段，在虚拟环境中模拟现实，真正实现BIM信息化应用的信息集成优势。通过在预制构件中预埋芯片等数字化标签，在生产、运输、施工、管理的各个重要环节记录相应的质量管理信息。可以实现建筑质量的责任归属，从而提高建筑质量。
2.3 利用BIM云台实现适时、全球化、数字化的管理
BIM信息化技术与云技术相结合，可以有效的将信息在云端进行无缝传递，打通各部门之间的横向联系，通过借助移动设备设置客户端，可以实时查看项目所需要的信息，真正实现项目合作的可移动办公，提高项目的完成精度。
结语：
综上所述，BIM在装配整体式建筑中的应用除了提高设计质量，减少碰撞及差错率，提高构件生产、管理、现场施工的质量与效率之外，更是完善了预制构件的设计、生产、施工全生命周期的质量追溯机制，使装配整体式建筑项目初步达到了质量、进度、成本的三个可控。推进BIM在装配整体式建筑中的应用，应当将其贯穿设计、建造、加工、施工、销售、物业管理等各个环节，以达到完整的装配整体式建筑全生命周期的管理。