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【摘 要】 建筑工程是我国产业的重要组成，其工程质量的优劣同人们的生活和生产息息相关。施工质量验收作为工程施工管理的关键内容，对于保障建筑工程施工质量十分重要。建筑工程质量监理和验收是确保工程质量的重要管理、控制手段。工程施工质量监理是抓好建筑工程质量的关键措施，质量验收是对施工质量监理的监督和指导，是检测施工质量最核心的方法。
【关键词】 建筑工程；施工；监理与验收
近些年来，我国建筑市场飞速发展，各类建筑工程建设规模越来越大，工程复杂程度也越来越大，对工程质量要求越来越高。建筑工程作为我国经济体制的重要组成部分，其发展历程及管理手段在近些年取得较大成就。建筑工程设备的内容和系统不断增加，从原来单一的建筑电气和建筑给水、排水，现已发展到建筑工程设备的全系统，给建筑工程设备管理及监理工作提出了更加全面和知识领域更广泛，成为今后建筑业发展的一种新趋势。这对于加快我国社会主义现代化建设的进程，推进全面建设小康社会的步伐将具有深远的历史意义和极其重要的现实意义。
我国的建筑工程监理工作集中在施工阶段，施工阶段的监理工作包括进度控制、质量控制和进度控制。目前我国监理的相关法律法规和现实仍存在一定的出入。由于建筑工程仍然存在着一定的终检的局限性和隐蔽性，如施工技术、人员素质、材料等一些影响建筑质量的因素，往往会造成建筑工程出现一些工程质量方面的事故，而国家的经济建设发展与建筑工程的质量是息息相关的，所以建筑工程项目的重点对象即是作为保障工程项目的建设质量与秩序的监理工作。
一、建筑工程的监理现状分析
关系到建设目标能否如期完成，建筑工程项目能否顺利进行的直接因素是建设单位行为规范与否。建设单位方通常往往是出资方，所以相当一部分的建设单位对监理工作干预较多。有的建设单位不通过监理工程师而直接给承包商下达指令，造成了一些不必要的误解和纠纷。建设工程监理行业从业人员方面的问题主要指监理从业人员专业素质参差不齐。对行业内的工作人员来说，较低的收入问题引发从业人员触碰到职业道德底线，而且会出现很多违纪行为，从而影响到从业人员群体公信力。由于长期以来形成的行业吸引力的缺失和低收入等问题，符合执业资格的从业人员数量远远不够，导致无法满足市场需求。而业主方面的介入通常会使监理工作不能完全到位，最终会导致安全的监理工作不能得到保证。
“三控、二管、一协调”是监理企业的基本职责，但是在目前的整个建筑工程建设过程中，由于各种原因，特别是机制不配套原因、体制原因，使得原本监理单位的职责大多被拆解，该给的没给到，该做的没做够。监理的“三控”原則，即“进度、投资、质量管理”职能被大大地弱化，绝大多数监理单位仅仅是以“质量监理为主”。由于对前期阶段监理的缺失，使得在前期阶段，可行性研究、设计图纸的完善性、功能策划等各个方面不是特别的健全和完善，这些原因直接导致施工阶段的设计变更较大，而且会让工程质量得不到保障，工期失去原有的控制，成本预算超出范围，个别严重的时候会影响整个建筑工程的建设。众所周知，工程建设三大目标：进度、质量、投资是相辅相成的，不能偏废，同时缺一不可。但是，事实上，一些业主和开发商在盲目追求利益的同时，不顾施工安全和工程质量，随意的压缩工期，偷工减料，给监理人员的日常工作增加了很多不应该有的压力与束缚。监理企业规模偏小、数量过多通常会引发监理企业的一些其他不规范行为；由于低价而引发的监理服务质量较低问题；各种激烈的行业竞争引发的各个监理企业和单位间的压价竞争行为；监理企业的某些不良的经营状况引发对长期利益的忽视、经营范围和经营模式单一、人才培养不力等问题。
二、建筑工程施工质量的监理工作
1.在施工准备阶段中，监理工程师的对工程的质量控制工作主要从两方面入手，一是对有关的质量保证做好组织工作，例如技术交底、图纸会审以及设计变更等方面的工作；二是对承包商施工准备工作的质量进行全面的控制和检查。
2.对于承包单位进行施工任务的施工队伍和施工人员的技术资质与条件是否符合要求，监理工程师要进行仔细审查。经过审查队的认可之后，工作人员才可以上岗施工。对于不合格人员，监理工程师有权利监理工程师要审查要求承包单位进行撤换。对于特殊作业、工序、检验和试验人员，有时还要进行考核或必要的考试、评审。
3.要使施工项目质量监控的满足需要，就要建立和完善监理工程师的质量监控体系，而且要做好监控准备工作。比如给监控人员配备所需要的检测仪器和设备，并使它处于良好的可用状态。
4.建筑工程施工前，监理方必须召集工程项目各个环节的负责人开质量会议，在会议中，各个负责人要明确监控建筑工程所需要原材料、构配件或半成品的技术标准和质量要求，掌握施工现场的工程技术环境、管理环境，以及监督施工单位各个环节的准备工作（包括组织管理、人员配备及施工方法等）。
5.施工过程中的监理工作主要对质量控制和进度控制严格把关，坚持全过程监督，对于重点项目和施工现场要细致检查。监理人员应根据合同文件及有关规程规范的质量标准和要求，做好原材料和构配件的质量和规格的检查工作，核查它们的检测报告、原始凭证、质量证明文件等，再次确认其质量；对于检查不合格的原材料和配件，绝不允许用于工程。
6.在施工之后，对于检验不合格的工程或者未经检验的工程不予验收，对重点部位和关键工程实施检查、巡视等工作，从而使得建筑工程的施工质量才有一定的保障。在建筑工程的装修装饰施工阶段，工种、全方位交叉的作业管理难度较大，在这种情况下，监理工作应该重点关注合理安排交叉作业，做好成品保护和细部处理。
7.工程实体形成的过程是工程项目施工阶段，它也是工程质量目标具体实现的过程。同时，工程建设监理应该对分部工程、分项工程、每道工序、和单位工程进行检查、监督和验收，对施工的全过程进行监控，使工程的质量形成处于受控状态。在施工阶段全过程中，监理工程师要进行全过程全方位的监督、检查与控制，不仅涉及最终产品的检查、验收，而且涉及施工过程的各环节中间产品的检查、监督和验收。 8.现场监督是监理监控的重要措施，现场监督主要通过巡视和旁站来完成。监理工程师对工程施工中的每一道工序都要巡视、旁站、抽样和检查，及时发现问题并提醒承包商采取有效的處理措施，使质量误差控制在允许范围内。以便充分保证工程施工质量。
9.若在施工中出现的各种技术上的问题，必要时，可邀请建设单位或有关专家人员参加，以协调解决工程上的技术问题。监理预控不仅有宏观上的预控，即在大问题上不违反原则，符合规程规范，还要微观上注意到每个细微环节。
10.监理工程师必须建立一套标准的质量验收制度，包括对隐蔽工程的验收，施工材料的检验，每道工序结束的验收和检查，完成工程量的计量，施工质量和施工方法的检查，以及全部工程和单项工程的竣工验收等。应该严格控制进场材料质量，以单元工程质量控制为基础，预防为主，加强施工过程中的现场控制监理。
三、对建筑工程施工质量的验收
建筑工程各分项工程施工完成后，要及时组织相关人员对工程质量进行测量及验收，工程质量验收为工程决算提供了第一手资料。组织和整理工程相关技术资料，对建筑工程施工质量进行竣工预验收。建筑工程施工质量验收指的是建筑工程基于施工单位自行质量检查评定，由建筑活动相关单位对检验、分部、分项、单位工程的质量共同做出抽样复验，以相关标准为依据，运用书面的形式来明确工程质量是否合格。工程监理单位对工程质量进行评估，在提交的工程竣工验收报告和工程竣工检验单上签署意见，并参与竣工验收。
建筑工程的生产是由施工来实现的，施工指的是依据设计的相关文件和施工图纸的要求，在施工场地上进行生产活动的建造，是将设计施工图纸付诸行动，构建工程实体产品的活动。建筑工程施工，是影响建筑工程实体质量的决定因素，建筑工程施工过程中各环节、各工种、各层次、各工序的操作质量决定了建筑工程施工质量，要实现对建筑产品实体质量的控制，就要对建筑工程施工质量进行控制。工程质量控制中的一个重要环节就是建筑工程施工质量验收，施工质量验收包括工程竣工验收和层次中间验收两个方面通过对建设中间产出品和最终产品质量的验收，从过程把关和终端控制两个方面来实施工程施工质量控制，从而确保工程功能及使用价值得到要求，使得建设投资的社会效益和经济效益得以实现。
对建筑工程施工质量的验收，主要内容有：
（1）对于已经验收的各个系统进行抽查，检验其设备是否存在着异常情况，并提醒施工方做好成品保护工作；
（2）在整体建筑验收的时候，应确保能正常稳定地运行，并检验施工竣工资料是否齐全；
（3）在验收之前，要求施工方编写好验收程序步骤，做好检验时的技术交底与安全；
（4）要与各个设备的供应商如水泵厂、空调主机等进行联系，要求联合调试机时保证设备正常安全运行，达到建设方的实际使用要求和设计要求。
四、结语
虽然建筑工程的监理与验收在当前还有一定的市场，但是随着建筑工程市场的不断发展和扩大，建设监理和验收要向项目管理型企业转变。除此之外，作为工程监理向项目管理转型的必然趋势，满足建设单位方获得最大效益也是必要的，只有这样，才能使监理和验收项目更上一个新的台阶。在工程的实际施工监理和验收过程中，从施工前准备、施工过程到所形成的产品质量，都有其重要的控制环节。因此，必须对建筑工程的监理、验收进行深入的认识与研究。
参考文献：
[1]陈江南.论如何提高建筑工程施工阶段的监理工作[J].城市设，2012，（14）
[2]张华辉.浅谈建筑工程施工阶段的监理质量控制[J].科技创新报，2009，（12）
[3]周岳年.新版施工质量验收规范若干问题的探讨[J].工程质量.2009（3）
[4]严根宝.建筑工程勘察设计及施工质量验收规范[J].天津建设科技.2008（12）
[5]徐勇.工程监理与工程项目管理关系的探讨[J].城市建设理论研究，2012
[6]建筑工程施工质量验收规范的若干问题探讨[J].城市建设理论研究，2012
【关键词】 建筑工程；施工；监理与验收
近些年来，我国建筑市场飞速发展，各类建筑工程建设规模越来越大，工程复杂程度也越来越大，对工程质量要求越来越高。建筑工程作为我国经济体制的重要组成部分，其发展历程及管理手段在近些年取得较大成就。建筑工程设备的内容和系统不断增加，从原来单一的建筑电气和建筑给水、排水，现已发展到建筑工程设备的全系统，给建筑工程设备管理及监理工作提出了更加全面和知识领域更广泛，成为今后建筑业发展的一种新趋势。这对于加快我国社会主义现代化建设的进程，推进全面建设小康社会的步伐将具有深远的历史意义和极其重要的现实意义。
我国的建筑工程监理工作集中在施工阶段，施工阶段的监理工作包括进度控制、质量控制和进度控制。目前我国监理的相关法律法规和现实仍存在一定的出入。由于建筑工程仍然存在着一定的终检的局限性和隐蔽性，如施工技术、人员素质、材料等一些影响建筑质量的因素，往往会造成建筑工程出现一些工程质量方面的事故，而国家的经济建设发展与建筑工程的质量是息息相关的，所以建筑工程项目的重点对象即是作为保障工程项目的建设质量与秩序的监理工作。
一、建筑工程的监理现状分析
关系到建设目标能否如期完成，建筑工程项目能否顺利进行的直接因素是建设单位行为规范与否。建设单位方通常往往是出资方，所以相当一部分的建设单位对监理工作干预较多。有的建设单位不通过监理工程师而直接给承包商下达指令，造成了一些不必要的误解和纠纷。建设工程监理行业从业人员方面的问题主要指监理从业人员专业素质参差不齐。对行业内的工作人员来说，较低的收入问题引发从业人员触碰到职业道德底线，而且会出现很多违纪行为，从而影响到从业人员群体公信力。由于长期以来形成的行业吸引力的缺失和低收入等问题，符合执业资格的从业人员数量远远不够，导致无法满足市场需求。而业主方面的介入通常会使监理工作不能完全到位，最终会导致安全的监理工作不能得到保证。
“三控、二管、一协调”是监理企业的基本职责，但是在目前的整个建筑工程建设过程中，由于各种原因，特别是机制不配套原因、体制原因，使得原本监理单位的职责大多被拆解，该给的没给到，该做的没做够。监理的“三控”原則，即“进度、投资、质量管理”职能被大大地弱化，绝大多数监理单位仅仅是以“质量监理为主”。由于对前期阶段监理的缺失，使得在前期阶段，可行性研究、设计图纸的完善性、功能策划等各个方面不是特别的健全和完善，这些原因直接导致施工阶段的设计变更较大，而且会让工程质量得不到保障，工期失去原有的控制，成本预算超出范围，个别严重的时候会影响整个建筑工程的建设。众所周知，工程建设三大目标：进度、质量、投资是相辅相成的，不能偏废，同时缺一不可。但是，事实上，一些业主和开发商在盲目追求利益的同时，不顾施工安全和工程质量，随意的压缩工期，偷工减料，给监理人员的日常工作增加了很多不应该有的压力与束缚。监理企业规模偏小、数量过多通常会引发监理企业的一些其他不规范行为；由于低价而引发的监理服务质量较低问题；各种激烈的行业竞争引发的各个监理企业和单位间的压价竞争行为；监理企业的某些不良的经营状况引发对长期利益的忽视、经营范围和经营模式单一、人才培养不力等问题。
二、建筑工程施工质量的监理工作
1.在施工准备阶段中，监理工程师的对工程的质量控制工作主要从两方面入手，一是对有关的质量保证做好组织工作，例如技术交底、图纸会审以及设计变更等方面的工作；二是对承包商施工准备工作的质量进行全面的控制和检查。
2.对于承包单位进行施工任务的施工队伍和施工人员的技术资质与条件是否符合要求，监理工程师要进行仔细审查。经过审查队的认可之后，工作人员才可以上岗施工。对于不合格人员，监理工程师有权利监理工程师要审查要求承包单位进行撤换。对于特殊作业、工序、检验和试验人员，有时还要进行考核或必要的考试、评审。
3.要使施工项目质量监控的满足需要，就要建立和完善监理工程师的质量监控体系，而且要做好监控准备工作。比如给监控人员配备所需要的检测仪器和设备，并使它处于良好的可用状态。
4.建筑工程施工前，监理方必须召集工程项目各个环节的负责人开质量会议，在会议中，各个负责人要明确监控建筑工程所需要原材料、构配件或半成品的技术标准和质量要求，掌握施工现场的工程技术环境、管理环境，以及监督施工单位各个环节的准备工作（包括组织管理、人员配备及施工方法等）。
5.施工过程中的监理工作主要对质量控制和进度控制严格把关，坚持全过程监督，对于重点项目和施工现场要细致检查。监理人员应根据合同文件及有关规程规范的质量标准和要求，做好原材料和构配件的质量和规格的检查工作，核查它们的检测报告、原始凭证、质量证明文件等，再次确认其质量；对于检查不合格的原材料和配件，绝不允许用于工程。
6.在施工之后，对于检验不合格的工程或者未经检验的工程不予验收，对重点部位和关键工程实施检查、巡视等工作，从而使得建筑工程的施工质量才有一定的保障。在建筑工程的装修装饰施工阶段，工种、全方位交叉的作业管理难度较大，在这种情况下，监理工作应该重点关注合理安排交叉作业，做好成品保护和细部处理。
7.工程实体形成的过程是工程项目施工阶段，它也是工程质量目标具体实现的过程。同时，工程建设监理应该对分部工程、分项工程、每道工序、和单位工程进行检查、监督和验收，对施工的全过程进行监控，使工程的质量形成处于受控状态。在施工阶段全过程中，监理工程师要进行全过程全方位的监督、检查与控制，不仅涉及最终产品的检查、验收，而且涉及施工过程的各环节中间产品的检查、监督和验收。 8.现场监督是监理监控的重要措施，现场监督主要通过巡视和旁站来完成。监理工程师对工程施工中的每一道工序都要巡视、旁站、抽样和检查，及时发现问题并提醒承包商采取有效的處理措施，使质量误差控制在允许范围内。以便充分保证工程施工质量。
9.若在施工中出现的各种技术上的问题，必要时，可邀请建设单位或有关专家人员参加，以协调解决工程上的技术问题。监理预控不仅有宏观上的预控，即在大问题上不违反原则，符合规程规范，还要微观上注意到每个细微环节。
10.监理工程师必须建立一套标准的质量验收制度，包括对隐蔽工程的验收，施工材料的检验，每道工序结束的验收和检查，完成工程量的计量，施工质量和施工方法的检查，以及全部工程和单项工程的竣工验收等。应该严格控制进场材料质量，以单元工程质量控制为基础，预防为主，加强施工过程中的现场控制监理。
三、对建筑工程施工质量的验收
建筑工程各分项工程施工完成后，要及时组织相关人员对工程质量进行测量及验收，工程质量验收为工程决算提供了第一手资料。组织和整理工程相关技术资料，对建筑工程施工质量进行竣工预验收。建筑工程施工质量验收指的是建筑工程基于施工单位自行质量检查评定，由建筑活动相关单位对检验、分部、分项、单位工程的质量共同做出抽样复验，以相关标准为依据，运用书面的形式来明确工程质量是否合格。工程监理单位对工程质量进行评估，在提交的工程竣工验收报告和工程竣工检验单上签署意见，并参与竣工验收。
建筑工程的生产是由施工来实现的，施工指的是依据设计的相关文件和施工图纸的要求，在施工场地上进行生产活动的建造，是将设计施工图纸付诸行动，构建工程实体产品的活动。建筑工程施工，是影响建筑工程实体质量的决定因素，建筑工程施工过程中各环节、各工种、各层次、各工序的操作质量决定了建筑工程施工质量，要实现对建筑产品实体质量的控制，就要对建筑工程施工质量进行控制。工程质量控制中的一个重要环节就是建筑工程施工质量验收，施工质量验收包括工程竣工验收和层次中间验收两个方面通过对建设中间产出品和最终产品质量的验收，从过程把关和终端控制两个方面来实施工程施工质量控制，从而确保工程功能及使用价值得到要求，使得建设投资的社会效益和经济效益得以实现。
对建筑工程施工质量的验收，主要内容有：
（1）对于已经验收的各个系统进行抽查，检验其设备是否存在着异常情况，并提醒施工方做好成品保护工作；
（2）在整体建筑验收的时候，应确保能正常稳定地运行，并检验施工竣工资料是否齐全；
（3）在验收之前，要求施工方编写好验收程序步骤，做好检验时的技术交底与安全；
（4）要与各个设备的供应商如水泵厂、空调主机等进行联系，要求联合调试机时保证设备正常安全运行，达到建设方的实际使用要求和设计要求。
四、结语
虽然建筑工程的监理与验收在当前还有一定的市场，但是随着建筑工程市场的不断发展和扩大，建设监理和验收要向项目管理型企业转变。除此之外，作为工程监理向项目管理转型的必然趋势，满足建设单位方获得最大效益也是必要的，只有这样，才能使监理和验收项目更上一个新的台阶。在工程的实际施工监理和验收过程中，从施工前准备、施工过程到所形成的产品质量，都有其重要的控制环节。因此，必须对建筑工程的监理、验收进行深入的认识与研究。
参考文献：
[1]陈江南.论如何提高建筑工程施工阶段的监理工作[J].城市设，2012，（14）
[2]张华辉.浅谈建筑工程施工阶段的监理质量控制[J].科技创新报，2009，（12）
[3]周岳年.新版施工质量验收规范若干问题的探讨[J].工程质量.2009（3）
[4]严根宝.建筑工程勘察设计及施工质量验收规范[J].天津建设科技.2008（12）
[5]徐勇.工程监理与工程项目管理关系的探讨[J].城市建设理论研究，2012
[6]建筑工程施工质量验收规范的若干问题探讨[J].城市建设理论研究，2012