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【正】目前,抵押贷款是商业银行保证信贷资产安全最有效的信贷方式之一.然而,在实际工作中,抵押贷款的业务发展却较缓慢,规模也较小.本文就抵押贷款业务存在的问题、成因及对策谈点个人看法.一、存在问题1、对抵押贷款的主体资格和物体审查不准,抵押率偏高,财物处置无法落实、抵债财物保管不善,合同内容不详细.