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摘 要：随着我国社会经济的不断发展，房屋建设工程也在不断加速，人们对居住条件的质量要求与日俱增，对房屋建设中施工及管理人员的素质要求也越来越高。在工程建设过程中，只有工作人员将全部精力投入在工作当中，将工作中每一个环节都认真完成，才能使建设并投入使用的房屋更加安全和稳定。本文主要分析提升房建工程管理成效与施工技术的方式。
关键词：房屋建筑;工程管理;施工技术
1 现阶段的房建工程中容易出现的问题
随着社会的不断发展，人们的安全意识也在不断提高。但是近几年来，房屋建筑中的“豆腐渣”工程屡见不鲜，建筑中出现的一系列的不安全因素也引起了人们的普遍关注，尤其是对于房建工程的通病——工程中会造成严重的环境污染和噪音污染[1]，这也是人们比较关注的问题。除此之外，对于房建工程中出现的其他问题可能就是由于管理不当和施工过程中施工技术不熟练引起的。
在传统管理方面，比较侧重技术管理，忽视经济管理和组织管理，造成建筑单位管理不系统化，不科学化。传统的管理习惯将設备在设计制造过程的管理与使用过程的管理划分到不同的领域，这种管理体系有一定的局限性，无法将责任分担到个人，容易形成互相推卸责任的局面，这是不稳妥、不科学的。同时，现在的施工单位大部分是以包代管，管理制度和监督制度不完善，导致施工人员缺乏自身安全防范意识，安全生产责任制度落实不到位和施工人员对于重大危险源的认识不足等问题，这些最后会演变成严重的安全问题。其次，有些房建工程对于质量监督不到位，懂专业技术的人员缺乏，导致房建工程达不到质量标准，产生一些房屋质量的通病，严重影响工程质量，也威胁着人们的生命及财产安全。
在施工技术方面，由于施工人员的技术不够熟练，而引发的安全事故时常发生。房屋建筑生产活动多为露天高空工作，不安全因素较多，有些工作危险性较大，是事故多发性行业。据有关统计分析，九成左右的伤亡事故是由于违章指挥、违规操作造成的，八成以上的事故发生在民工、临时工身上。引起这类安全事故的主要原因是：一线操作人员安全意识和技能较差。
2 具体施工技术的管理
2.1 深基坑施工的常见问题
我国以往进行的深基坑支护结构设计均为粗略的设计计算，受到土体结构和环境因素的影响，基本上难以进行精确设计，所以深基坑的计算长期以来处于探索状态，而且在深基坑实际施工中，无法准确得知支护的受力状态，因此设计产生误差，使整体支护系统受力参数无法满足施工需求，对于高层建筑来说隐患极大。在深基坑的开挖过程中也暴露出一些问题，例如基坑周边朝基坑内的水平移动不规则，一般表现为“中间大，两头小”的趋势，所以可以推断出基坑边坡稳定性较差，这无疑使施工安全系数较低。
2.2 深基坑施工过程中的管理
深基坑施工是房建工程的重要环节，一旦在深基坑施工过程中出现意外事故，例如局部裂缝、大面积不均匀沉降、流沙等，将不利于房建工程质量，因此必须采取相应措施规范深基坑施工过程管理，使工程安全和经济性最佳。
（1）开挖过程的管理
深基坑支护设计作为系统性很强的工作，在设计前期必须调研水文情况和周围建筑情况，如果地下水位变化比较频繁，或长期处于地下水位一下，则在施工前应当首先完成排水工作。当有流沙或者管涌出现时，必须注重预案举措，并使用分层开挖的手段，一边开挖、一边向外运输，结合人工清土，直到达到设计标高为止。挖土时应当控制挖土速度，实时监控围护情况，并作出相应改变，一旦出现非正常情况，必须马上终止挖土过程。挖土过程中还应当保证施工连续性，尽量不出现支护过长的情况。根据规定完成基坑周围建筑的管理工作，控制基坑实际承受的压力，科学地堆放泥土。
（2）加强施工过程的监测
随着深基坑技术在房建工程中的地位不断提升，在进行深基坑土方施工准备阶段应考虑诸多因素进行方案的制定，并确定施工组织，遵循“先撑后挖、避免多挖、鼓励分层开挖”的基本原则，如果出现不良突发情况，就必须依赖于良好的监测体系。在实际施工过程中必须保证随时记录边坡的变形情况和管线变形情况等，一旦变形量超出设计范围时必须立即停工，否则会使隐患被再次放大。
2.3 地下室防水施工技术的讨论
地下室的防水总的来说应该分为节点防水以及主体防水。主体的防水分为结构自身防水以及附加的防水;而结构的自防水多为混凝土结构的自带防水的功能。附加防水大多都是柔性外防水;节点防水多是一些细节上如后浇带和施工缝等等，所以节点防水也被称为细部构造防水。
（1）主体防水
通常地下室防水工程主体的防水多会采用二道防水，也就是钢筋混凝土自身防水以及柔性防水材料的附加防水。结构的自防水通常也叫做刚性防水，其主要是为了提高混凝土的抗渗性以及抗裂性;在材料以及施工的方面采取一定的措施，可以提高混凝土的密实度病改善内部的结构，进而使得其具有更好的抗渗能力，进而有效地阻挡地下水的侵蚀。混凝土的自防水功能在材料的选择上也可以有一定程度的提高，也就是选择一些防水性能好的材料，使得防水的程度更好。
（2）材料的优选以及混凝土优化
想要提高防水混凝土的密实程度，其材料的质量就必须要满足实际的要求，无论是含泥量，还是吸水率等都要符合相应的标准;与此同时，为了减少水泥的水热化，就必须要选择水热较低的种类，进而减少硬化后收缩并产生裂缝的情况。混凝土的配比应该根据客观因素也就是一些环境问题进行调节，水地与石灰的比例、砂砾的比例等都应该有一定程度上的改变，进一步的减少混凝土当中的一些毛细孔还有接触孔等等，有效地防止其形成渗水通道。
总结
随着社会主义经济的迅速发展，建筑行业也加快了发展，成为我国国民经济中主要的支柱性产业。与其他的施工相比而言，房建工程一直都是一项复杂的工作，具有系统性的特征，需要不同部门的共同参与才能够完成，可以说，加强房建工程的管理工作不仅是人民生命财产的客观要求，也是提高建筑企业社会效益与经济效益的前提条件。
参考文献
[1]王莉新.房建工程施工管理的探讨[J].华章.2018（20）
[2]孙立峰，郭鹏飞.谈建筑工程中的质量与效益[J].科技致富向导2018年03期
[3]侯红朵.建筑施工技术与质量控制的探索[J].河北企业.2018（04）
关键词：房屋建筑;工程管理;施工技术
1 现阶段的房建工程中容易出现的问题
随着社会的不断发展，人们的安全意识也在不断提高。但是近几年来，房屋建筑中的“豆腐渣”工程屡见不鲜，建筑中出现的一系列的不安全因素也引起了人们的普遍关注，尤其是对于房建工程的通病——工程中会造成严重的环境污染和噪音污染[1]，这也是人们比较关注的问题。除此之外，对于房建工程中出现的其他问题可能就是由于管理不当和施工过程中施工技术不熟练引起的。
在传统管理方面，比较侧重技术管理，忽视经济管理和组织管理，造成建筑单位管理不系统化，不科学化。传统的管理习惯将設备在设计制造过程的管理与使用过程的管理划分到不同的领域，这种管理体系有一定的局限性，无法将责任分担到个人，容易形成互相推卸责任的局面，这是不稳妥、不科学的。同时，现在的施工单位大部分是以包代管，管理制度和监督制度不完善，导致施工人员缺乏自身安全防范意识，安全生产责任制度落实不到位和施工人员对于重大危险源的认识不足等问题，这些最后会演变成严重的安全问题。其次，有些房建工程对于质量监督不到位，懂专业技术的人员缺乏，导致房建工程达不到质量标准，产生一些房屋质量的通病，严重影响工程质量，也威胁着人们的生命及财产安全。
在施工技术方面，由于施工人员的技术不够熟练，而引发的安全事故时常发生。房屋建筑生产活动多为露天高空工作，不安全因素较多，有些工作危险性较大，是事故多发性行业。据有关统计分析，九成左右的伤亡事故是由于违章指挥、违规操作造成的，八成以上的事故发生在民工、临时工身上。引起这类安全事故的主要原因是：一线操作人员安全意识和技能较差。
2 具体施工技术的管理
2.1 深基坑施工的常见问题
我国以往进行的深基坑支护结构设计均为粗略的设计计算，受到土体结构和环境因素的影响，基本上难以进行精确设计，所以深基坑的计算长期以来处于探索状态，而且在深基坑实际施工中，无法准确得知支护的受力状态，因此设计产生误差，使整体支护系统受力参数无法满足施工需求，对于高层建筑来说隐患极大。在深基坑的开挖过程中也暴露出一些问题，例如基坑周边朝基坑内的水平移动不规则，一般表现为“中间大，两头小”的趋势，所以可以推断出基坑边坡稳定性较差，这无疑使施工安全系数较低。
2.2 深基坑施工过程中的管理
深基坑施工是房建工程的重要环节，一旦在深基坑施工过程中出现意外事故，例如局部裂缝、大面积不均匀沉降、流沙等，将不利于房建工程质量，因此必须采取相应措施规范深基坑施工过程管理，使工程安全和经济性最佳。
（1）开挖过程的管理
深基坑支护设计作为系统性很强的工作，在设计前期必须调研水文情况和周围建筑情况，如果地下水位变化比较频繁，或长期处于地下水位一下，则在施工前应当首先完成排水工作。当有流沙或者管涌出现时，必须注重预案举措，并使用分层开挖的手段，一边开挖、一边向外运输，结合人工清土，直到达到设计标高为止。挖土时应当控制挖土速度，实时监控围护情况，并作出相应改变，一旦出现非正常情况，必须马上终止挖土过程。挖土过程中还应当保证施工连续性，尽量不出现支护过长的情况。根据规定完成基坑周围建筑的管理工作，控制基坑实际承受的压力，科学地堆放泥土。
（2）加强施工过程的监测
随着深基坑技术在房建工程中的地位不断提升，在进行深基坑土方施工准备阶段应考虑诸多因素进行方案的制定，并确定施工组织，遵循“先撑后挖、避免多挖、鼓励分层开挖”的基本原则，如果出现不良突发情况，就必须依赖于良好的监测体系。在实际施工过程中必须保证随时记录边坡的变形情况和管线变形情况等，一旦变形量超出设计范围时必须立即停工，否则会使隐患被再次放大。
2.3 地下室防水施工技术的讨论
地下室的防水总的来说应该分为节点防水以及主体防水。主体的防水分为结构自身防水以及附加的防水;而结构的自防水多为混凝土结构的自带防水的功能。附加防水大多都是柔性外防水;节点防水多是一些细节上如后浇带和施工缝等等，所以节点防水也被称为细部构造防水。
（1）主体防水
通常地下室防水工程主体的防水多会采用二道防水，也就是钢筋混凝土自身防水以及柔性防水材料的附加防水。结构的自防水通常也叫做刚性防水，其主要是为了提高混凝土的抗渗性以及抗裂性;在材料以及施工的方面采取一定的措施，可以提高混凝土的密实度病改善内部的结构，进而使得其具有更好的抗渗能力，进而有效地阻挡地下水的侵蚀。混凝土的自防水功能在材料的选择上也可以有一定程度的提高，也就是选择一些防水性能好的材料，使得防水的程度更好。
（2）材料的优选以及混凝土优化
想要提高防水混凝土的密实程度，其材料的质量就必须要满足实际的要求，无论是含泥量，还是吸水率等都要符合相应的标准;与此同时，为了减少水泥的水热化，就必须要选择水热较低的种类，进而减少硬化后收缩并产生裂缝的情况。混凝土的配比应该根据客观因素也就是一些环境问题进行调节，水地与石灰的比例、砂砾的比例等都应该有一定程度上的改变，进一步的减少混凝土当中的一些毛细孔还有接触孔等等，有效地防止其形成渗水通道。
总结
随着社会主义经济的迅速发展，建筑行业也加快了发展，成为我国国民经济中主要的支柱性产业。与其他的施工相比而言，房建工程一直都是一项复杂的工作，具有系统性的特征，需要不同部门的共同参与才能够完成，可以说，加强房建工程的管理工作不仅是人民生命财产的客观要求，也是提高建筑企业社会效益与经济效益的前提条件。
参考文献
[1]王莉新.房建工程施工管理的探讨[J].华章.2018（20）
[2]孙立峰，郭鹏飞.谈建筑工程中的质量与效益[J].科技致富向导2018年03期
[3]侯红朵.建筑施工技术与质量控制的探索[J].河北企业.2018（04）