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某市登记机构询问：在日常工作中，经常有当事人持人民法院生效的法律文书前来申请登记。我市有以下几种情况：1．因房屋买卖双方都存在过错，人民法院判决据以登记的房屋买卖合同无效，现房屋受让人持房屋所有权证前来申请办理注销登记；2．当事人之间因房屋产权纠纷，经人民法院终审判决确认了房屋所有权人，现法院确认的所有权人凭判决书前来申请登记；3．因房屋质量问题，人民法院依据房屋买卖合同条款判决退还房屋，现诉讼双方自愿履行人民法院的判决。对于这几种情况，登记机构应当按哪一种登记种类办理？