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由于近年来农村城镇化建设步伐的加快，同时城市房地产价格的飙升，出现了大量在集体建设用地上兴建的农村小产权住房。然而．由于国家对农村宅基地用地与国有建设用地的管理存在着巨大差异，使得农村小产权住房无法取得合法产权，并因此而引发诸多问题。对目前农村小产权住房存在的问题进行了具体分析，并提出相应的对策。