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摘要：房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。本文作者结合多年来的工作经验，对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了研究，具有重要的参考意义。
关键词：房屋工程；防渗漏；技术
目前居民的房屋住宅中，因为墙体裂缝、屋面裂缝等问题引起的房屋渗漏问题普遍存在，成为影响居民居住环境的一大困扰，房屋渗漏严重影响了房屋的居住功能和使用寿命，也极大的破坏了房屋的外观。这些问题的出现都是在房建工程中施工不当和防渗漏处理不到位等原因造成的。
一、房建工程防渗漏技术的影响因素
房建工程的防渗漏技术是房建工程防水质量的重要保障，在实际施工过程中，房建工程的防渗漏技术受到多方面因素的影响：
（一）房建工程防渗漏设计的质量对防渗漏效果的影响
在房屋工程的建造过程中，对房屋的防渗漏设计不到位，设计质量不高，是造成房屋渗漏的原因之一。
（二）施工质量对防渗漏效果的影响
房屋工程建造的施工方面因素是影响房屋防渗水效果的主要原因。在实际施工过程中，在房屋防渗漏施工工作中主要存在的问题是找平层施工。找平层施工是房屋防渗漏工程的第一步，也是整个防渗漏工作的基础，但是在实际过程中，这个环节往往会被施工人员所忽略，没有引起重视，对墙体的抹光程度不足，也没有设立分格缝，容易造成墙体脱皮起砂问题，引起渗漏。
（三）防水材料质量的控制影响
针对现实房屋使用过程中容易出现的渗漏现象和建筑物的具体渗漏特点。在实际过程中需要注重对防水材料质量的控制，通过优质防水材料在实际房建工程中的使用，增加房屋的防渗漏性能。
二、房建工程防渗漏技术分析
（一）屋面工程防渗漏技术
屋面板的施工质量保证是整个房建工程质量中的重点工作。在实际房建施工工作中，要注重对平层房屋屋面板的质量监督。平层房屋的屋面板是整个屋面防渗漏工作的关键，同时也在房屋的保温和隔热等方面发挥着重要作用。对平层房屋面的防渗漏处理一定要全面和彻底，不能留下一丝的隐患，以免屋面渗漏现象的出现。在实际房屋使用过程中，屋面的渗漏现象主要体现为屋面的天沟、檐沟以及出气孔管道和落水口处等渗漏，屋面防渗漏技术主要操作方法有：
1、根据房建实地情况进行防渗漏处理
根据房屋建筑的实际情况，对房建工程实地进行考察，对当地的地理位置、气候环境和温湿度等因素进行全面的分析和考虑，然后结合具体的房屋建造目标来选择防渗漏材料，进行具体的防渗漏技术处理。保证建筑物在当地环境下屋面的防渗漏效果。
2、保证钢筋混凝土浇筑环节的整体性和持续性
在房建施工过程中，对屋面的整体浇筑需要持续不间断的一气呵成，保障屋面主体的结构性和整体性。避免在浇筑过程中出现间断时候受到温度下降等因素的影响，影响整个建筑物屋面的整体性，造成冷缝的出现引起屋面渗。此外，屋面的浇筑过程中要对钢筋混凝土搅拌均匀，避免浇筑过程中出现蜂窝、漏浆、不平整等现象，影响无眠的防渗漏性能。
3、找平层的结构整体性保证
找平层是屋面防渗漏的基础，也是整个屋面防渗漏工作的重点。在找平层的防渗漏技术处理过程中，必须保证找平层的刚度等整体性结构，保障屋面的防水性能。此外，找平层的设计建造还必须具有一定的坡度，防止屋面的积水渗漏。
4、对屋面进行合格的检验
在对房屋进行防水施工处理之前，需要对整个屋面基层进行全面严格的检查，保证屋面的平整和天沟的畅通，防止屋面形成积水渗漏。
（二）外墙面防渗漏技术
房屋的外墙渗漏一般是由于施工环节中，外墙的结构建造和粉刷工作不合格而引起的，外墙面的防渗漏技术一般体现在下面几个方面：
1、小砌块的防渗漏技术
小砌块具有收缩性的特点，砌上墙体之后容易发生收缩而造成墙体裂缝的出现。所以在用小砌块进行外墙施工之前一定要加强对小砌块的养护，通过对小砌块的养护来确保小砌块的质量和施工标准，小砌块的养护时间一般最少为28天；此外，在房建工地上的小砌块也要进行妥善的存放，以保证小砌块的性能，不能受潮和浸水，以免发生膨胀和收缩，影响小砌块筑墙之后的性能；最后，在用小砌块进行外墙主体构建的过程中，要严格规范砂浆的搭配比例，确保砂浆的质量，不良的砂浆用来砌墙也容易引起墙体日后出现裂纹和渗水。
2、混凝土墙板的防渗漏技术
混凝土墙板需要配置到楼面以上10公分处，对楼层平台和外墙翻口应该同时进行混凝土的浇筑工作，进而防止楼层对接处的外模渗漏，影响日后建筑主体的防渗漏效果。此外，在混凝土浇筑的过程中，模板进行封模之前需要清理模板间施工缝隙处的松散混凝土和浮浆等多余的部分，以保证混凝土结构的紧密性，混凝土浇筑后也要进行合理的养护措施，按时对混凝土主体进行浇水养护，防止混凝土主体裂缝的出现。
（三）卫生间防渗漏技术
房屋的卫生间在实际使用过程中，用水频繁、容易产生积水。而且卫生间的管道多，死角多，容易产生渗漏，卫生间的是防水工作是整个房屋防渗漏工程中的难点也是重点。需要引起房屋防渗漏工作的重视，具体的防渗漏技术如下：
卫生间的混凝土露面应当坚实并且保证一定的厚度，用来防止积水渗漏。卫生的地面施工要注意泛水坡度，还要确保预留孔洞位置的准确性，管道的铺设路径的周围需要用混凝土浇灌密实。在卫生间混凝土防渗漏主体完工之后，还要将卫生间进行蓄水，测试卫生间防渗漏的效果，如果发生渗漏情况的话，要及时找出渗漏源头并进行解决。此外，卫生间的墙体也要进行内粉刷，粉刷物中要加入防水粉等物质，增加卫生间墙体的防水性能。
（四）门窗防渗漏技术
门窗是建筑物中的活动部分，而且活动频率高，防渗漏处理难度比较大，对于门窗的防渗漏处理，需要较高的专业人员和处理技术，在进行门窗防渗漏处理的过程中，也要注意对门窗外观的保护，在保障门窗防水性能的时候也要做到门窗外观美。房建在进行门窗施工的时候，要注意对门窗建筑材料的选择，一般住房建筑的门窗多采用外墙铝合金窗和塑钢窗等，房建门窗的材质需要符合国家标准。此外，在门窗的施工过程中，也要注意对门窗的保护，不要因为搬运和安装不当而造成门窗变形和损坏，破坏门窗的整体性能。窗框安装完成之后要对门窗周圍的接缝进行塞缝防渗漏处理，门窗的配件质量也需要符合相关要求和标准。
结语：房建工程防渗漏施工技术在房屋建筑施工中有着十分重要的现实作用，值得我们进行深入研究和普遍推广。在房屋建设施工过程中，要注重对房屋防渗漏处理的质量控制，规范施工过程，提高施工工艺，运用先进的防渗漏材料和施工工艺，真正做好房屋的防渗漏施工工作，有效的解决目前普遍存在的房屋渗漏问题，保障居民的房屋质量。
参考文献：
[1]林立鹏.关于房建工程屋面防水处理的若干探讨[J].中国新技术新产品，2009（16）
[2]王广柱.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2010（19）
[3]杨和来.高层建筑工程中屋面防渗漏施工技术研究[J].城市建设理论研究（电子版），2012（24）
关键词：房屋工程；防渗漏；技术
目前居民的房屋住宅中，因为墙体裂缝、屋面裂缝等问题引起的房屋渗漏问题普遍存在，成为影响居民居住环境的一大困扰，房屋渗漏严重影响了房屋的居住功能和使用寿命，也极大的破坏了房屋的外观。这些问题的出现都是在房建工程中施工不当和防渗漏处理不到位等原因造成的。
一、房建工程防渗漏技术的影响因素
房建工程的防渗漏技术是房建工程防水质量的重要保障，在实际施工过程中，房建工程的防渗漏技术受到多方面因素的影响：
（一）房建工程防渗漏设计的质量对防渗漏效果的影响
在房屋工程的建造过程中，对房屋的防渗漏设计不到位，设计质量不高，是造成房屋渗漏的原因之一。
（二）施工质量对防渗漏效果的影响
房屋工程建造的施工方面因素是影响房屋防渗水效果的主要原因。在实际施工过程中，在房屋防渗漏施工工作中主要存在的问题是找平层施工。找平层施工是房屋防渗漏工程的第一步，也是整个防渗漏工作的基础，但是在实际过程中，这个环节往往会被施工人员所忽略，没有引起重视，对墙体的抹光程度不足，也没有设立分格缝，容易造成墙体脱皮起砂问题，引起渗漏。
（三）防水材料质量的控制影响
针对现实房屋使用过程中容易出现的渗漏现象和建筑物的具体渗漏特点。在实际过程中需要注重对防水材料质量的控制，通过优质防水材料在实际房建工程中的使用，增加房屋的防渗漏性能。
二、房建工程防渗漏技术分析
（一）屋面工程防渗漏技术
屋面板的施工质量保证是整个房建工程质量中的重点工作。在实际房建施工工作中，要注重对平层房屋屋面板的质量监督。平层房屋的屋面板是整个屋面防渗漏工作的关键，同时也在房屋的保温和隔热等方面发挥着重要作用。对平层房屋面的防渗漏处理一定要全面和彻底，不能留下一丝的隐患，以免屋面渗漏现象的出现。在实际房屋使用过程中，屋面的渗漏现象主要体现为屋面的天沟、檐沟以及出气孔管道和落水口处等渗漏，屋面防渗漏技术主要操作方法有：
1、根据房建实地情况进行防渗漏处理
根据房屋建筑的实际情况，对房建工程实地进行考察，对当地的地理位置、气候环境和温湿度等因素进行全面的分析和考虑，然后结合具体的房屋建造目标来选择防渗漏材料，进行具体的防渗漏技术处理。保证建筑物在当地环境下屋面的防渗漏效果。
2、保证钢筋混凝土浇筑环节的整体性和持续性
在房建施工过程中，对屋面的整体浇筑需要持续不间断的一气呵成，保障屋面主体的结构性和整体性。避免在浇筑过程中出现间断时候受到温度下降等因素的影响，影响整个建筑物屋面的整体性，造成冷缝的出现引起屋面渗。此外，屋面的浇筑过程中要对钢筋混凝土搅拌均匀，避免浇筑过程中出现蜂窝、漏浆、不平整等现象，影响无眠的防渗漏性能。
3、找平层的结构整体性保证
找平层是屋面防渗漏的基础，也是整个屋面防渗漏工作的重点。在找平层的防渗漏技术处理过程中，必须保证找平层的刚度等整体性结构，保障屋面的防水性能。此外，找平层的设计建造还必须具有一定的坡度，防止屋面的积水渗漏。
4、对屋面进行合格的检验
在对房屋进行防水施工处理之前，需要对整个屋面基层进行全面严格的检查，保证屋面的平整和天沟的畅通，防止屋面形成积水渗漏。
（二）外墙面防渗漏技术
房屋的外墙渗漏一般是由于施工环节中，外墙的结构建造和粉刷工作不合格而引起的，外墙面的防渗漏技术一般体现在下面几个方面：
1、小砌块的防渗漏技术
小砌块具有收缩性的特点，砌上墙体之后容易发生收缩而造成墙体裂缝的出现。所以在用小砌块进行外墙施工之前一定要加强对小砌块的养护，通过对小砌块的养护来确保小砌块的质量和施工标准，小砌块的养护时间一般最少为28天；此外，在房建工地上的小砌块也要进行妥善的存放，以保证小砌块的性能，不能受潮和浸水，以免发生膨胀和收缩，影响小砌块筑墙之后的性能；最后，在用小砌块进行外墙主体构建的过程中，要严格规范砂浆的搭配比例，确保砂浆的质量，不良的砂浆用来砌墙也容易引起墙体日后出现裂纹和渗水。
2、混凝土墙板的防渗漏技术
混凝土墙板需要配置到楼面以上10公分处，对楼层平台和外墙翻口应该同时进行混凝土的浇筑工作，进而防止楼层对接处的外模渗漏，影响日后建筑主体的防渗漏效果。此外，在混凝土浇筑的过程中，模板进行封模之前需要清理模板间施工缝隙处的松散混凝土和浮浆等多余的部分，以保证混凝土结构的紧密性，混凝土浇筑后也要进行合理的养护措施，按时对混凝土主体进行浇水养护，防止混凝土主体裂缝的出现。
（三）卫生间防渗漏技术
房屋的卫生间在实际使用过程中，用水频繁、容易产生积水。而且卫生间的管道多，死角多，容易产生渗漏，卫生间的是防水工作是整个房屋防渗漏工程中的难点也是重点。需要引起房屋防渗漏工作的重视，具体的防渗漏技术如下：
卫生间的混凝土露面应当坚实并且保证一定的厚度，用来防止积水渗漏。卫生的地面施工要注意泛水坡度，还要确保预留孔洞位置的准确性，管道的铺设路径的周围需要用混凝土浇灌密实。在卫生间混凝土防渗漏主体完工之后，还要将卫生间进行蓄水，测试卫生间防渗漏的效果，如果发生渗漏情况的话，要及时找出渗漏源头并进行解决。此外，卫生间的墙体也要进行内粉刷，粉刷物中要加入防水粉等物质，增加卫生间墙体的防水性能。
（四）门窗防渗漏技术
门窗是建筑物中的活动部分，而且活动频率高，防渗漏处理难度比较大，对于门窗的防渗漏处理，需要较高的专业人员和处理技术，在进行门窗防渗漏处理的过程中，也要注意对门窗外观的保护，在保障门窗防水性能的时候也要做到门窗外观美。房建在进行门窗施工的时候，要注意对门窗建筑材料的选择，一般住房建筑的门窗多采用外墙铝合金窗和塑钢窗等，房建门窗的材质需要符合国家标准。此外，在门窗的施工过程中，也要注意对门窗的保护，不要因为搬运和安装不当而造成门窗变形和损坏，破坏门窗的整体性能。窗框安装完成之后要对门窗周圍的接缝进行塞缝防渗漏处理，门窗的配件质量也需要符合相关要求和标准。
结语：房建工程防渗漏施工技术在房屋建筑施工中有着十分重要的现实作用，值得我们进行深入研究和普遍推广。在房屋建设施工过程中，要注重对房屋防渗漏处理的质量控制，规范施工过程，提高施工工艺，运用先进的防渗漏材料和施工工艺，真正做好房屋的防渗漏施工工作，有效的解决目前普遍存在的房屋渗漏问题，保障居民的房屋质量。
参考文献：
[1]林立鹏.关于房建工程屋面防水处理的若干探讨[J].中国新技术新产品，2009（16）
[2]王广柱.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2010（19）
[3]杨和来.高层建筑工程中屋面防渗漏施工技术研究[J].城市建设理论研究（电子版），2012（24）