【摘 要】
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本文对土地财政方面的收入与城市住房价格之间的关系进行了实证分析。在理论探讨土地财政收入对城市住房价格的影响机理的基础上,运用Granger因果检验模型和面板回归模型进行了实证分析。结果表明,土地收入对不同城市住房价格的影响不同,即可以明显促进一二线城市住房价格的上涨,但对三四线城市住房价格促进影响甚微。城镇人口、居民可支配收入、土地财政收入等对城镇住房的价格具有显着的正向影响,同时城市土地供给系数为负,则表明其对城镇住房价格的影响为负。当房价上涨时,城市土地的财政收入显着增加,而其他变量则保持不变。
【机 构】
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同济大学经济与管理学院,同济大学测绘与地理信息学院
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本文对土地财政方面的收入与城市住房价格之间的关系进行了实证分析。在理论探讨土地财政收入对城市住房价格的影响机理的基础上,运用Granger因果检验模型和面板回归模型进行了实证分析。结果表明,土地收入对不同城市住房价格的影响不同,即可以明显促进一二线城市住房价格的上涨,但对三四线城市住房价格促进影响甚微。城镇人口、居民可支配收入、土地财政收入等对城镇住房的价格具有显着的正向影响,同时城市土地供给系数为负,则表明其对城镇住房价格的影响为负。当房价上涨时,城市土地的财政收入显着增加,而其他变量则保持不变。
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