龙湖·滟澜山

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  领袖·宏图
  
  2007年,龙湖地产在北京开发的首个别墅项目——位于中央别墅区的龙湖滟澜山,被公认为里程碑式的别墅作品,它的意义在于对于亲近自然、清静、私密的别墅生活方式的深入理解和阐述。
  滟澜山的联排别墅外观上看是一座大气浑厚的府第,每栋别墅都具有可识别性,解决了传统联排别墅外观单一、缺乏变化的问题。最令人称道的在于龙湖·滟澜山的造园手法,从北京同纬度选择珍贵的雪松、银杏等树龄在30年以上的成树,用全冠移植的方法从而保证了其最原始的生长姿态;在它之下依次种植了大花灌木、小灌木、小花灌木和地被草坪,形成了“五层丰富的植物景观”。茂密林木间,溪、涧等小尺度水系利用地势高差逐级而下,人们临水蜿行,步移景异,引发惬意之情和趣味盎然的场所感受,从而提前十年感受一座成熟园林的魅力。 作为“善待你一生”开发理念的真实写照,龙湖滟澜山始终关注人的感受和情感,以创新的联排别墅和全成品园林,开启了别墅的新居住时代。
  
  领袖·疆域
  地段优势
  
  龙湖·滟澜山地处顺义区后沙峪温榆河畔的中央别墅区内,西距京承高速后沙峪出口1500米,东距京顺路3公里,到首都机场仅15分钟车程,与北京市区联系极为迅速快捷。
  
  配套优势
  
  龙湖·滟澜山共享中央别墅区成熟、国际化的生活环境。不仅毗邻ISB国际学校、北京力迈国际学校、京西国际学校、蒙特梭利幼儿园等教育机构,而且被北京乡村GOLF球场、香江GOLF球场、乡村赛马场等多个俱乐部环绕,周围购物环境成熟,近邻原汁原味的美式商业街区——日祥广场。而随着占地100万平方米的新国展落成,区域内的文化气氛将日益浓厚。
  龙湖·滟澜山社区配套涵盖生活所需的休闲、娱乐设施。在35000平方米的运动公园内,游泳池、网球场、篮球场、儿童乐园等一应俱全;精心打造的一座3500平方米的国际会所;拥有恒温游泳池、健身房、壁球、便利店、咖啡厅、特色餐厅等高品质配套。
  
  领袖·品质
  产品形象、建筑品质
  
  龙湖·滟澜山重新定义了别墅该享有何种环境——掩映房子的大树,舒展的草坪,蜿蜒曲折的花间小径,令人心生温暖的房子。
  进入滟澜山园区之前,外墙一侧50棵10米高的雪松树让人惊叹!雪松终年挺拔苍翠,如同一道天然的屏障,以便外界窥测的目光和喧嚣的噪音到此为止。滟澜山园区人口还种植了两棵高6米、冠幅6米、年龄300年以上的西府海棠,这种名贵的植物在古代专属于皇家园林。此外,为了让滟澜山体现出“银杏和蔷薇的庭院”的意境,特意选择了32棵树围30公分以上、树龄30年以上的银杏树。所有名贵的大树动用了全冠移植的技法,以适应当地的土壤和气候,呈现一派枝繁叶茂、生机勃勃的景色,让居住者提前lO年感受一座成熟园林的魅力。
  园区中托斯卡纳、西班牙、意大利风格的别墅,仿佛是从森林中自然生长出来的建筑,掩映在高大乔木的树荫之下,乔木之下是大花灌木、小灌木、小花灌木和地被草坪。龙湖·滟澜山园区60%以上的土地被绿色覆盖,如同精心雕琢的植物园一般,层次丰富、色彩分明,一年四季都有自然美景赏心悦目。
  为了让人们更安全地流连于风景秀美的庭院,龙湖-滟澜山独创“人车分流”的交通系统。车行道稍低于别墅首层,这样夜晚炫目的车灯就不会直射到室内,车将直接进入地下车位。通过在车库上回填覆土的方法为人们创造了一条归家花径,不同于坐落于车行道旁的别墅,在龙湖滟澜山人们可以在愉快的情绪下穿越花香树影步行进人家门,这条花径被纳入公共景观设计中,日常维护也将由专业园艺工完成。
  在龙湖·滟澜山,人们不仅享有高品质的公共景观,而且也拥有一座私人下沉式庭院。这里不仅是招待客人的天然客厅、举办PARTY的聚会场,也因与前花园相连的独特设计,为传统地下层送去了灿烂的阳光和清新的空气,使得地下空间均居住舒适度得以提升。
  
  建筑本体与内部功能的创新
  
  在龙湖·滟澜山,四、五栋联排别墅共享一个屋檐,合成一座浑厚大气的府邸,通过立面的凸凹有致、屋架的升降有序,来丰富建筑的表情,既统一又富于变化,解决了传统联排别墅外观单一的弊端。
  龙湖·滟澜山地上两层地下一层的户型设计,符合最佳人性尺度;200平方米左右的面积拥有五间卧房,其中四间为南向设置;每层设置的家庭室,提供了充分的家庭内部交流空间。首层除了客厅、餐厨、家庭室等公共空间外,安置一间卧房,周到地考虑到长辈起居的方便;地上二层为主卧区,不但有宽敞的休息空间,更有SPA似的空间,而次主卧远离主卧给双方应有的隐私。
  龙湖·滟澜山地下90~160平米不等的下层空间,采光极好,其主要原因是,滟澜山的建筑为平地起建三层,回填一层,这样可以所有的舒适居住面积,阳光盈室。置身于首层花园客厅之中,这里完全是属于主人的私人空间,可随心意设计为影音房、酒窖、画室、健身房等。
  为营造宁静的居住氛围,龙湖‘滟澜山完全采用人车分流动线设计,通过在建筑周围的开挖与回填,滟澜山做到了除环绕园区的主干道外,组团间的车道与各户的车库,全部进入地下,人车分层分流。日常出行都由专用的环形车道与私家地下车库二点一线完成,既保证了车行、泊车的便利性,又大大增加了园林的覆盖率,扩大了园区景观空间。地下车道及车库顶上以覆土回填,种植丰富的植物,形成了业主归家的花径,同时形成了错落有致的多层立体园林景观。
  龙湖·滟澜山是国际级的环保、节能住宅,以外墙外保温技术、屋面保温技术、地面采暖技术、断桥铝合金双层中空玻璃,并配备了美国特灵中央空调系统、法国爱迪士中央吸尘系统和冷凝式燃气壁挂炉,提高居住舒适度的同时更生态节能。
  无论是龙湖·滟澜山的建筑亦或是内部空间的设计,都注重满足每个家庭成员的情感所需和生活便利,以此为基础创新联排别墅的居住体验,被公认为具有里程碑式的意义。
  
  领袖·品牌
  
  开发商:龙湖地产
  龙湖地产创建于1995年,成长于重庆,正发展于全国。目前龙湖地产在重庆、北京、成都已有成熟的运作,截止2007年底,累计交房面积318万平方米、已销售待交房面积140万平方米、在建面积370万平米、规划面积191万平方米。
  龙湖地产是一家追求卓越、专注于品质和细节的专业地产公司,从1998年到2006年,连续十年、五届荣获重庆10佳住宅小区评比第一名。2006年,龙湖地产被建设部和中国房地产业协会评为中国房地产百强开发企业。2003、2005和2006年度,龙湖地产三次荣获全国住宅用户满意度测评第一名。2007年龙湖地产人选国家税务总局评选的中国房地产行业纳税百强。
  12年来,龙湖地产一直秉承善待你一生的开发理念,不仅仅奉献品质出众的居所,更让人们体验到体贴一生的关怀和信赖。
  建筑设计单位:美国巴沙尼亚建筑设计公司Bassenian/Lagoni Architects
  巴沙尼亚是美国著名的建筑设计公司,在36年的建筑设计历程中,全美各大小规模的开发商和建造商用其设计的方案从东海岸到西海岸建造了数以万计住宅。在南加利福尼亚州,特别是在新港海滨市,很多建筑公司以巴沙尼亚的设计重新诠释了美国人居住的风格。优秀的设计为公司赢得了220多个重大奖项。其民居设计和社区设计已成为当今美国居所和住宅生活的一种标准和典范。
  
  物业管理:龙湖物业
  
  龙湖物业成立于1997年,是一家具有一级物业管理资质的专业大型物业管理公司。于1998年10月成为首家在重庆乃至西南地区通过境外第三方香港品质保证局IS09002质量体系认证的企业,荣膺2006年度中国物管嘉年华金榜“年度业主最满意企业”称号。十年来,龙湖物业始终如一,以生活品质和人文关怀为服务导向,用真心和行动完美诠释了“善待你一生”的理念,为成千上万的“龙民”创造了精彩、和谐、快乐的“龙湖生活”。
  
  领袖·动态
  
  2007年9月1日龙湖滟澜山开盘,当日热销121套,销售金额达7.3亿。9月2日,累计实现销售126套。一举创下北京别墅市场开盘数量最大、销售套数最多、销售金额最高三大纪录。截至到发稿时,龙湖·滟澜山销售额已达19.5亿元,成为2007年北京别墅市场的热点。
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