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摘要 当前建筑节能是建筑行业发展的基本要求，同时也是我国节能减排的重要环节之一。本文结合我国建筑节能的现状.分析建筑节能与工程造价管理的关系，浅谈工理造价管理适应建筑行业不断发展、应对建筑节能的工作方法和相应的管理手段。
关键询 建筑节能 工程造价 管理
中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：
改革开放30多年来，我国在工程建设方面有了长足的进步，相关的基础设施也有了进一步的完善。加入WTO后我国赢得了更多、更好的发展机遇。但是我国建筑行业在应对机遇和挑战时暴露出许多问题，其中是在我国工程建设起步较晚、建设工程管理体制不健全的背景下，工程造价成为建筑行业中最为敏感的话题之一。工程造价管理在整个建筑工程中起到举足轻重的作用，可以说.如何控制好工程造价是保持行业健康稳定发展的关键所在，更是制约我国建筑行业高速发展的瓶颈所在。因此我们不仅要在建筑工程技术上实现突破.更应在工程造价管理上有所创新并加以突破.从而让工程造价管理工作更好地适应建筑行业的新发展。
我国建筑节能和工程造价的概述
（1）随着我国城市化进程的加快和人民生活质量的提高，建筑能耗占总能耗的比重也越来越大，建筑耗能已逐渐增长为与工业耗能、交通耗能并列，成为我国能源消耗的三大“耗能大户”。我国开展建筑节能的潜力是巨大的.原因在于我国当前建筑能耗高、建筑规模巨大、而节能建筑的比例较小这三个事实。
（2）工程造价控制与管理工作在建筑行业发展的过程中起到很重要的作用。首先来分析一下工程造价这个词。从字面上来看就是工程的建造价格或总费用。从业主角度来讲，其认为工程造价是指进行某项工程承建所需消耗的全部费用.即该建筑工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和流动资金的一次性费用的总和；另一种看法认为工程造价是指工程的整体价格，即为建成一项建筑工程，预计或实际在设备原材料市场、土地市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。两种说法只是从不同的角度出发，阐述了工程造价的含义及其涵盖的范围及其不确定性。
（1）全过程成本与建筑节能
建筑工程“全过程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整个使用(正常使用寿命)期内的消耗、维护运行(使用)成本两部分费用的总和。我国建筑业近几十年来高速发展，虽然取得了骄人的成绩，但是工程的建造只是简易的满足需求和工程承建的商业化运作，使得工程的最终目的过于着眼于眼前及过于追逐自身利益.缺乏相应的社会责任感，造成我国资源的巨大浪费。
(2)工程造价管理与建筑节能相互适应
建筑节能事业需要全社会重视和广泛参与。当前由于对建筑节能推广不够广泛并且大多数人对建筑节能了解不多，担心建筑节能要过多地增加经济负担。实际上实施建筑节能，由于建筑物的使用功能和室内环境得到了改善，在建造中必须要应用一些高性能的建筑材料及节能产品，自然要使建筑成本有所增加。但是根据比较，节能建筑从长远的利益来看，节能建筑无论是从哪個角度来说都是利大于弊的，最终实现既节能又省资源的效果。可是要实现节能建筑的成功是离不开对工程造价的全过程控制.即需要对节能投资及工程建造成本、使用成本进行全过程的管理和控制。
3、建筑节能与建造成本的平衡点建筑节能的综合效益及节能建筑运营维护成本，力求使建筑项目寿命周期造价最低。绿色建筑不是高造价高技术的建筑，这是一个误区。一般的，新建节能建筑的造价要比非节能的同类建筑的建造成本增加10％左右，然而节能投资（为节能而增加的工程造价）主要花费在建筑物的屋顶、外墙、外窗三大部位，达到保温标准的建筑比传统建筑节省30%空调费。研究表明，六层框架建筑是节能建筑与传统建筑土建造价的分水岭，节能建筑超过六层以后，建筑成本不断下降，价格优势突显；从总体来看，节能在材料和施工上增加的绝对费用以及在整个工程造价中增加的比重不高，具体表现如下：①在围护系统方面，测算表明，外墙若采用多孔粘土砖加保温砂浆的构造，每平方米墙面面积节能投资约为15元；如采用水泥聚苯板做外墙外保温，每平方米建筑造价增加约60元，节能投资占工程土建造价的8.7～10%，投资回收年限约6～9年；如采用纤维增强聚苯板做外墙外保温，每平方米建筑造价增加约50元，节能投资占工程土建造价的7.4～9.6%，投资回收期约为5.6～7年。②外窗实施节能65％设计标准，以塑钢双玻窗取代塑钢单玻窗后，每平方米建筑造价增加约50元，节能投资占工程土建造价的8.0～9.6%。采用纳米透明隔热涂料玻璃，在夏季，能抑制65%太阳能辐射不进入室内，并能保证透光率达到70%，能使室内温度低于室外温度达到4℃～7℃，夏季空调可节电20%～30%左右；冬季隔热涂膜的特殊金属膜可使室内的暖气（远红外线）约90%不外流，平均每平方米建筑面积每年可节约20kg～40kg标准煤。③在墙体工程上，采用加气砼砌块自重减轻，房屋的整个承重体系发生变化，结构件的截面和配筋变小，基础的埋深变浅，并且因墙体表面较粘土标准砖平整，可减少抹灰厚度及建筑物自重，墙体造价不增反减，且使承重结构体系的工程造价得以节省。④在屋面工程中，采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型保温隔热材料取代传统的砼架空隔热板后，每平方米建筑造价提高约8～10元，节能投资占工程土建造价的1.5～2.0%左右。⑤采用生态节能建筑技术，每平方米造价比一般高档住宅增加600～800元，但建筑在制冷、采暖等方面的运营费用可减少约30%，同时建筑舒适度和整体质量也显著提升。以地源热泵系统为例，它将中央空调系统、地板采暖和生活热水三种功能融为一体，使用免费的可再生能源向住户提供20℃～26℃的室内恒温，且兼有24小时的生活热水供应。安装中央净水系统，每平方米建筑面积的增加成本不超过20元，但就饮用费来看，直饮水比桶装净水每吨要节省100余元。
节能建筑有高额的项目初期投资，这是传统造价管理最主要关注的问题。建筑节能与建造成本是一对相互矛盾的目标，主要体现在两个方面：在投资一定的条件下，取得最佳的节能效益；在节能目标一定的前提下，使建筑物的建造成本降到最低水平。为了平衡建筑节能和建造成本这一矛盾，在项目决策时，我们必须扩大建筑节能造价的研究范围，将建筑节能效益量化并且将其算在节能建筑的经济回报内，通过各拟建项目分析和比选，选择最优建筑节能方案；在项目成本核算时，我们可以在一定假设条件的基础上，计算出建筑在寿命期内各种使用费用（包括能耗）的总和并加以折现，将建筑节能项目造价的提高部分与建筑物寿命期的使用费用的节省相比较，对建筑节能费用数据和经济指标进行整理、分析，最后找到建筑节能与建造成本的平衡点，实现项目寿命周期造价最低的目标。5、结束语
工程建设是关系国计民生的大问题，我们应对其出现的种种问题予以高度重视。节能建筑不但改变人们居住和生活的环境并能长远地节约资源(能源)，对人类的影响和意义是重大的、长远的。而工程造价管理是一个系统规划的过程，用科学发展观的眼光处理好全面工程造价和建筑节能的关系，发挥工程造价在建筑节能中的作用，为我国建筑业的可持续、蓬勃发展发挥应有的作用。
参考文献：
[1]黎彦辰.建筑节能与合同能源管理[J].甘肃科技.2009(01)
[2]李焕亮.建筑工程中工程造价管理的分析[J].科技资讯.2009(04)
[3]周国恩.对当前建筑施工企业工程造价管理问题的探讨[J].山西建筑.2009(22)
关键询 建筑节能 工程造价 管理
中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：
改革开放30多年来，我国在工程建设方面有了长足的进步，相关的基础设施也有了进一步的完善。加入WTO后我国赢得了更多、更好的发展机遇。但是我国建筑行业在应对机遇和挑战时暴露出许多问题，其中是在我国工程建设起步较晚、建设工程管理体制不健全的背景下，工程造价成为建筑行业中最为敏感的话题之一。工程造价管理在整个建筑工程中起到举足轻重的作用，可以说.如何控制好工程造价是保持行业健康稳定发展的关键所在，更是制约我国建筑行业高速发展的瓶颈所在。因此我们不仅要在建筑工程技术上实现突破.更应在工程造价管理上有所创新并加以突破.从而让工程造价管理工作更好地适应建筑行业的新发展。
我国建筑节能和工程造价的概述
（1）随着我国城市化进程的加快和人民生活质量的提高，建筑能耗占总能耗的比重也越来越大，建筑耗能已逐渐增长为与工业耗能、交通耗能并列，成为我国能源消耗的三大“耗能大户”。我国开展建筑节能的潜力是巨大的.原因在于我国当前建筑能耗高、建筑规模巨大、而节能建筑的比例较小这三个事实。
（2）工程造价控制与管理工作在建筑行业发展的过程中起到很重要的作用。首先来分析一下工程造价这个词。从字面上来看就是工程的建造价格或总费用。从业主角度来讲，其认为工程造价是指进行某项工程承建所需消耗的全部费用.即该建筑工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和流动资金的一次性费用的总和；另一种看法认为工程造价是指工程的整体价格，即为建成一项建筑工程，预计或实际在设备原材料市场、土地市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。两种说法只是从不同的角度出发，阐述了工程造价的含义及其涵盖的范围及其不确定性。
（1）全过程成本与建筑节能
建筑工程“全过程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整个使用(正常使用寿命)期内的消耗、维护运行(使用)成本两部分费用的总和。我国建筑业近几十年来高速发展，虽然取得了骄人的成绩，但是工程的建造只是简易的满足需求和工程承建的商业化运作，使得工程的最终目的过于着眼于眼前及过于追逐自身利益.缺乏相应的社会责任感，造成我国资源的巨大浪费。
(2)工程造价管理与建筑节能相互适应
建筑节能事业需要全社会重视和广泛参与。当前由于对建筑节能推广不够广泛并且大多数人对建筑节能了解不多，担心建筑节能要过多地增加经济负担。实际上实施建筑节能，由于建筑物的使用功能和室内环境得到了改善，在建造中必须要应用一些高性能的建筑材料及节能产品，自然要使建筑成本有所增加。但是根据比较，节能建筑从长远的利益来看，节能建筑无论是从哪個角度来说都是利大于弊的，最终实现既节能又省资源的效果。可是要实现节能建筑的成功是离不开对工程造价的全过程控制.即需要对节能投资及工程建造成本、使用成本进行全过程的管理和控制。
3、建筑节能与建造成本的平衡点建筑节能的综合效益及节能建筑运营维护成本，力求使建筑项目寿命周期造价最低。绿色建筑不是高造价高技术的建筑，这是一个误区。一般的，新建节能建筑的造价要比非节能的同类建筑的建造成本增加10％左右，然而节能投资（为节能而增加的工程造价）主要花费在建筑物的屋顶、外墙、外窗三大部位，达到保温标准的建筑比传统建筑节省30%空调费。研究表明，六层框架建筑是节能建筑与传统建筑土建造价的分水岭，节能建筑超过六层以后，建筑成本不断下降，价格优势突显；从总体来看，节能在材料和施工上增加的绝对费用以及在整个工程造价中增加的比重不高，具体表现如下：①在围护系统方面，测算表明，外墙若采用多孔粘土砖加保温砂浆的构造，每平方米墙面面积节能投资约为15元；如采用水泥聚苯板做外墙外保温，每平方米建筑造价增加约60元，节能投资占工程土建造价的8.7～10%，投资回收年限约6～9年；如采用纤维增强聚苯板做外墙外保温，每平方米建筑造价增加约50元，节能投资占工程土建造价的7.4～9.6%，投资回收期约为5.6～7年。②外窗实施节能65％设计标准，以塑钢双玻窗取代塑钢单玻窗后，每平方米建筑造价增加约50元，节能投资占工程土建造价的8.0～9.6%。采用纳米透明隔热涂料玻璃，在夏季，能抑制65%太阳能辐射不进入室内，并能保证透光率达到70%，能使室内温度低于室外温度达到4℃～7℃，夏季空调可节电20%～30%左右；冬季隔热涂膜的特殊金属膜可使室内的暖气（远红外线）约90%不外流，平均每平方米建筑面积每年可节约20kg～40kg标准煤。③在墙体工程上，采用加气砼砌块自重减轻，房屋的整个承重体系发生变化，结构件的截面和配筋变小，基础的埋深变浅，并且因墙体表面较粘土标准砖平整，可减少抹灰厚度及建筑物自重，墙体造价不增反减，且使承重结构体系的工程造价得以节省。④在屋面工程中，采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型保温隔热材料取代传统的砼架空隔热板后，每平方米建筑造价提高约8～10元，节能投资占工程土建造价的1.5～2.0%左右。⑤采用生态节能建筑技术，每平方米造价比一般高档住宅增加600～800元，但建筑在制冷、采暖等方面的运营费用可减少约30%，同时建筑舒适度和整体质量也显著提升。以地源热泵系统为例，它将中央空调系统、地板采暖和生活热水三种功能融为一体，使用免费的可再生能源向住户提供20℃～26℃的室内恒温，且兼有24小时的生活热水供应。安装中央净水系统，每平方米建筑面积的增加成本不超过20元，但就饮用费来看，直饮水比桶装净水每吨要节省100余元。
节能建筑有高额的项目初期投资，这是传统造价管理最主要关注的问题。建筑节能与建造成本是一对相互矛盾的目标，主要体现在两个方面：在投资一定的条件下，取得最佳的节能效益；在节能目标一定的前提下，使建筑物的建造成本降到最低水平。为了平衡建筑节能和建造成本这一矛盾，在项目决策时，我们必须扩大建筑节能造价的研究范围，将建筑节能效益量化并且将其算在节能建筑的经济回报内，通过各拟建项目分析和比选，选择最优建筑节能方案；在项目成本核算时，我们可以在一定假设条件的基础上，计算出建筑在寿命期内各种使用费用（包括能耗）的总和并加以折现，将建筑节能项目造价的提高部分与建筑物寿命期的使用费用的节省相比较，对建筑节能费用数据和经济指标进行整理、分析，最后找到建筑节能与建造成本的平衡点，实现项目寿命周期造价最低的目标。5、结束语
工程建设是关系国计民生的大问题，我们应对其出现的种种问题予以高度重视。节能建筑不但改变人们居住和生活的环境并能长远地节约资源(能源)，对人类的影响和意义是重大的、长远的。而工程造价管理是一个系统规划的过程，用科学发展观的眼光处理好全面工程造价和建筑节能的关系，发挥工程造价在建筑节能中的作用，为我国建筑业的可持续、蓬勃发展发挥应有的作用。
参考文献：
[1]黎彦辰.建筑节能与合同能源管理[J].甘肃科技.2009(01)
[2]李焕亮.建筑工程中工程造价管理的分析[J].科技资讯.2009(04)
[3]周国恩.对当前建筑施工企业工程造价管理问题的探讨[J].山西建筑.2009(22)