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业主委员会是中国社会刺度变迁的产物，作为一个自治组织，在治理过程中产生了“集体行动的困境”。只有从经济学的视角运用公共产品理论来分析物业管理的属性．才能找出业主委员会治理过程中“集体行动困境”的原因，并通过对物业管理这一准公共产品供给的生产过程与提供过程相区分，指出多元协作治理是业主委员会善治的路径选择。