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随着人们收入和生活水平的提高,对于住房的附加价值额也逐渐增大。因此要想在竞争激烈的市场里获得顾客钟爱,就要加大公共设施、绿化等成本的投入,所以如何控制成本是房地产行业必然要面临的问题。传统的成本计算方法无法做到精确的结果,已经不能满足现阶段房地产企业的规模集团化、专业精细化的需要。作业成本法可以有效地降低运营成本,更好地进行成本管理,对于提高房地产企业的竞争力日益重要。下文主要介绍了作业成本法的相关概念以及对将作业成本法引入房地产所面临的问题提出了一些建议如优化管理层结构、合理地运用管理会计工具等。