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随着我国房地产行业的迅速发展，房地产行业对国民经济的影响也将逐渐增强。由于房地产及建安企业具有工程周期长、涉及税金种类多等特点，在具体操作中，存在着较大的税收筹划空间。本文通过从工程的合同签订阶段到工程竣工整体流程中不同阶段的财务处理方式造成的税收差异进行详细的分析，总结出房地产以及建安企业的税收筹划经验，对于强化房地产以及建安企业的税收征管提出新的思路。