论文部分内容阅读
市场比较法、成本法和收益法是最基本的三种房地产估价方法．它们在国外长期的估价实践活动中，逐渐形成了各自的理论依据和技术路线，满足了不同类型．不同目的的房地产估价需求，因而没有绝对的优劣之分。但由于我国房地产市场的发展和运行同国外成熟市场相比有很多独有的特点，三大估价方法运用的基础存在着较大的不同。