【摘 要】
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房地产行业是地区经济发展的基础性、先导性、支柱性产业之一，因其资金密集、涉及产业众多等特点，在经济运行中占据重要的地位。与此同时，与国民经济周期类似，房地产行业运行存在
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房地产行业是地区经济发展的基础性、先导性、支柱性产业之一，因其资金密集、涉及产业众多等特点，在经济运行中占据重要的地位。与此同时，与国民经济周期类似，房地产行业运行存在周期性循环和波动，本文从已有国内外房地产周期波动理论出发，以济南市房地产业发展为研究对象，借鉴房地产综合景气指数模型以及改进的扩散指数（DI）方法进行济南市房地产周期波动的实证研究，在对房地产波动理论研究发展推进的同时，对于济南市房地产业健康发展有着指导实践意义。
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