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十几年前，大部分中国人出国淘金，没有学历，不会说外语，在外国洗盘子、踏缝纫机、在建筑工地当泥瓦工、在夜总会当舞女，甚至替火葬场背死尸，做最苦最累的事，拿最少的钱。如今，中国人开始新一轮的“走出去”，打入主流社会，建立跨国公司，在海外成就一番事业。从这个意义上说，金凯平的奋斗是一个缩影，他这20年的酸甜苦辣绝对值得借鉴。
金凯平是上海人，目前也是澳大利亚维多利亚州（连续十年排名全世界最适宜居住城市首位）的华侨首富。最近，他喜事成双。先是他自己写的35万字自传回忆录《澳洲梦——一个留学生的淘金故事》第二次再版，并且，一家电视台准备投资1 000万元将其改变成30集电视连续剧；随后他又接到其儿童时的故乡江苏常州市武进区政府邀请，请他在风景如画的滆湖边上设计建造一个占地80亩的“澳洲商业风情城”。
金凯平生于1956年，上山下乡时去了崇明农场，睡在芦苇荡简易屋棚的茅草地上，落下终生偏头疼的毛病。20年前，金凯平只是一个大专生，借债1 000澳元只身来到澳洲，两箱中国经济类书籍和一纸为期三个月的语言学习签证，这些就是他的全部“家当”。八年后，他买下澳洲黄金市口的总工会大楼，价值1.2亿元；如今，他创办的澳中集团涉足澳洲房地产、中医诊所、旅游、传媒领域，在异域他乡闯出一片新天地。
过人的自信
把自己的长处发挥到最大
初见金凯平，他戴着一顶旅游帽，穿着普通的西装，个子不高，身材也不魁梧，给人感觉像是一位温文尔雅的学者。不过，在寻常的外表下，隐藏着常人没有的自信和过人的雄心。这对他走入澳洲主流社会、成功创业发挥着至关重要的作用。
20年前，澳大利亚是一个陌生的国度，中澳经贸往来很少。澳大利亚搞起了“教育出口”——开门办学，成功地吸引了亚洲各国的留学生。在广州飞往墨尔本的飞机上，几乎百分之百是穷学生。当时的学生出国，有的为了读书，有的为了学英语，还有的为了打工，赚个“几大件”风风光光地回来。当时，澳大利亚平均两个小时工资30元澳币的收入超过国内一个月约100元人民币的收入（当时的汇率是1元澳币等于4元人民币）。
但金凯平却说：“我对学语言和“几大件”不感兴趣，我要做澳中贸易，我出国就是为了去淘金去赚大钱的。”这是别人想都没想过的事，口气大得惊人。不过，一切都得从零开始。金凯平在澳洲举目无亲，他和五个留学生合租在一室一厅的小屋里，没有一件家具：老旧的地毯就是床，捡来的牛奶箱当凳子。他最迫切的任务是必须在三个月的留学签证失效前顺利拿到工作签证。简陋的小屋里，奇迹接踵而来：到达澳洲的第三天，西装笔挺的墨尔本大学经济系主任Grame教授开着宝马车来到这间陋室，见到了这个自称“中国经济问题专家”的人，然后听金凯平用蹩脚的英语说了一个多小时。意外的是，教授居然同意金凯平去墨尔本大学演讲，主题是“中国中小企业经济的今天”。之后，金凯平一连三个半天与迪肯大学校长谈判，到了他赴澳的第30天，迪肯大学校长破天荒地为这个来澳洲读书的留学生设立了“中国经济与贸易研究中心”，请金凯平担任主任，年薪3.5万澳元，给了他一间独用的办公室，一部电话，两个沙发，一套打字设备，将来人员的编制由金凯平造预算。与金凯平同租一室的“北京小四眼”此时课余时间在餐厅打工，每小时7元澳币，还被黑人同事揍了一顿，脸上缝了八针。“北京小四眼”来到金凯平的办公室，在沙发上翻滚：“哇噻，你这也叫打工？接接电话，坐在沙发上喝咖啡？年薪3.5万澳元？还有讲课费？还有稿费？还有几个月长假？”
这段经历给人的第一感觉是，金凯平肯定很会吹。但实际上，他有足够的理由自信。早在赴澳洲之前，金凯平是上海市中小企业研究会会长、《中小企业报》主编，熟悉民营经济。中国已经改革开放，但澳大利亚的学者却认为中国没有民营企业，一切都是政府在经营。于是，金凯平在国内时就给澳大利亚最权威的报纸《金融综述》投稿，刊发了两篇文章。然后与澳洲最有名的大学取得联系。无怪乎，一到异国他乡，他就能与西装革履、头发花白的澳洲教授对话。金凯平深知澳洲不了解中国，把握住了这个契机，把自己变成了最稀缺的资源。哪怕他的西装破旧不展、英语磕磕巴巴，连大学本科都没读过，都不要紧。仅凭着这份自信，他就和成千上万的留学生不一样。
只要第一所大学能邀请他演讲，“中国经济专家”就可以理直气壮地打电话给第二所、第三所大学。金凯平只要看到大学、企业的名字有“国际”二字，或者与中国沾边，他就鼓起勇气走进去与里面的老外交流一番。金凯平成功地说服一位澳洲知名教授，与他合著一本《中国贸易指南》。显然，一旦这本书面世，他就铁板钉钉，真的变成中国经济专家了。可惜，天下没有十全十美的事，金凯平没有去他本来应该去读语言的学校上过一天课，终究还是被警察抓进了移民局拘留中心。移民局给他两个选择：第一，主动回国，半年后可以重新申请入境；第二，被遣返回国，三年内不得入境！眼看着一切努力都化为泡影，情急之下，金凯平拿出了一串长长的经济学家名单，拿出了迪肯大学的聘用书，拿出了他的写书计划……他用“无可辩驳”的事实证明，他是澳洲最需要的专业人才。移民官的血是热的，经过电话核实，金凯平说的都是真的，移民官第一次破例将金凯平放了出去。金凯平重新递交“工作签证”，被移民官批准了。从入境到拿到“工作签证”，不满三个月时间。此后，金凯平又申请“永久居留”（申办“绿卡”），移民官以“特殊的经济人才”批准了金凯平的“永久居留”申请，从入境到拿到“绿卡”，不满七个月时间。
金凯平去语言学校会见校长，一天也没上过课，校长从抽屉里拿出一份早就准备好的毕业证书交给金凯平：“您的故事说明您是我们学校最优秀的毕业生。”整个澳大利亚沸腾了，当时，几十万中国留学生都“黑”在那里，整日提心吊胆，见到警察就躲，见到警车就溜，你金凯平居然七个月就拿到了“绿卡”，金凯平简直成了留学生心目中的神。
第一桶金来自于“中医万岁！”
在一个陌生国度，自信的价值堪比黄金。金凯平留了下来，他用自信落脚，下一步的事业也就顺利展开。他看上了中医诊所，不仅是因为外国的医疗产业利润丰厚，更重要的是，一大批中医师在澳洲留学，苦苦地靠刷盘子度日。
这回，还是要他“拓荒”：澳洲人根本就不知道中医，也不接受中医。澳洲的中医诊所都开在唐人街，为华人治病，靠微薄的收入过活。当地人告诉金凯平：最好别开中医诊所，要开也要开在唐人街。金凯平不信这个邪：“中医治好了数亿中国人，难道就治不好1 000多万澳洲人？这恰恰是中医打入主流社会的机会嘛！”他挑选了一个富人居住宅区开办了澳中中医诊所。但是很快他就尝到了培育市场的痛苦：西方人看到针灸就怕，抓回去的中药一次次煎煳，诊所第一个月亏损惨重。诊所里弥漫着悲观情绪，但金凯平却看到：中医成功治愈的案例一个接一个：针灸治好了一个偏瘫20年的人；中医让澳洲不孕夫妇有了孩子……更重要的是，澳洲正在流行自然疗法，这正好是中医的最大特色。
金凯平的商业天赋开始显现了。在资金并不充裕的情况下，他每周拿出2 000澳元打广告，而且专门选择英文主流报纸狂轰滥炸，这可是以前的中医诊所不敢尝试的。他还把一些治愈患者寄来的感谢信刊登出来，然后向邻近街区大量派发广告，中医第一次大大方方地展露在澳洲主流社会面前。
另一方面，金凯平在营销上动足了脑筋。诊所开发出一种煎草药的陶锅，不易煎煳，而且有一种神秘感。将陶锅与草药一道卖给用户，药钱、锅钱都赚了。病人有了这个锅，每次生病就想到中医诊所，邻居朋友也接踵而来。
多管齐下，中医诊所火了。许多人从别的州慕名而来，还要提前预约。不久，第二家诊所开张了。中医在澳洲引发了不小的震动。不过，此时的金凯平却接到了警察局的电话：你们被起诉了，原告方是澳洲医生工会。
方兴未艾的中医影响到了西医的生意，医生工会很快就找到了漏洞：金凯平在广告中使用了“医生”这个称呼。在澳洲，只有在英联邦国家拿到本科医学学士学位的人才能称“医生”，澳中中医诊所的中医师肯定没读过西方医科大学。一旦官司败诉，金凯平将面临二年有期徒刑、数万澳元的罚款。
这又是命中一劫，搞不好就将前功尽弃。金凯平咨询了澳洲最有名的大律师，得到了最悲观的答复：必输无疑，赶紧认罪，请求政府减轻处罚。周围的人也劝金凯平关门大吉。但金凯平多少有些叛逆，他就是不服输。他煞费苦心地找到四条证据，条条震撼。第一条证据很自信：广告里的“医生”是指中医师，中医师当然是由世界上中医最发达的国家——中国来审定，而不是澳洲的医疗机构来审定，澳中中医诊所的中医师个个都有中国政府所聘的教授、副教授、主任医师，如上海瑞金医院中医部主任、上海中山医院中医部主任等国内乃至世界级名家。第二条证据最讨巧：在开办诊所前，金凯平给澳洲卫生部长和维州卫生部长发了函，两位官员还发来了贺信。贺信中，毫无疑义地都使用了“医生”称呼。既然如此，一旦起诉，政府官员也会牵连进去，这是原告从未想到的。第三条证据最有利，那就是50多位患者言辞恳切的感谢信。第四条证据最权威：世界卫生组织曾经发表过承认中医针灸的文件，居然被金凯平找到了。
50多位患者联名给警察局写信：“我们将出庭作证，西医没有治好我们的病，是中医将我们的病治好了，中医万岁！”连警察局局长太太也是澳中中医诊所的常客，中医治好了她的腰疼病。
四条证据一出，警察局一连三次召开研讨会，最后，对方主动撤诉。金凯平说：“商业的成功，就是靠不屈不挠，执著到底。如果半途而废，肯定挖不到第一桶金。”后来，他的诊所发展到6家，他信心满满，目标是发展30家。此时，他却意外进入了另一片领域：房地产。
反其道行之
越是别人不敢做的，越是充满机会
并不是金凯平“善变”，而是中医诊所的商业模式有问题。很多医生做出了名气，就自立门户，把病人也带走了。连锁诊所的发展受到制约。不过，金凯平意外发现，诊所下面的土地每年都在上涨。1993年，金凯平花100万澳元在墨尔本买了一块地，但缺资金和时间去开发它。没想到两年后有人找上门来，主动出价200万。没费工夫净赚了100万，他庆幸“误入正途”，迅速把发展目标转向地产。
一番打听，澳洲商业地产经历了五年熊市，处于低谷。金凯平开始寻找地段好、价钱低、面积大的房子。黄金地段的澳洲总工会大楼进入了他的视野。虽然这栋楼装修严重老化，空置率达到一半，很多人还说“风水不好”。几年前，这栋楼的出售报价曾经达到1 980万澳元。此时，年老的犹太房东挂出了800万澳元的售价。天赐良机！金凯平动心了。他的每次成功都是反其道而行之：越是别人不敢做的，越是充满机会，隐藏着高回报。不过，他口袋里只有100万澳元。这个刚刚踏入澳洲八年的中国人和精明的犹太人开始了较量。
初次见面，金凯平就猛烈“砍价”——500万澳元！在中国人眼里，商人出价都是有水分的。犹太人目瞪口呆。经过艰苦的讨价还价，最终以550万澳元成交。金凯平算了笔账，从银行可以拿到300万澳元贷款，加上自有的100万澳元，无论如何还缺150万澳元。这笔巨款去哪儿找呢？
问犹太人借！如此另类的想法，只有金凯平想得出。他向犹太人房东提出：借款150万澳元，二年内还清，按民间贷款高额利息偿还。如果还不了，房子和400万元澳币都归房东。犹太人立刻就同意了。就这样，这座位于黄金地段的标志性建筑落入了华人手中。
澳洲华侨们轰动了，《金融综述》预言，三年内大楼的价格会达到2 000万澳元。金凯平无心陶醉，他记挂着那150万澳元。经反复调查，他发现大楼的问题出在装修上。房子老化，空调失灵，当然没人愿意租。他想办法筹措资金，花血本更换了所有地毯、电梯、空调、照明。一年之后，出租率达到100%。150万澳元有着落了，第一次投资商业地产就大获成功。他说：“机会是永远存在的，只要你换一种角度切入，会找到越来越多的机会。”
此后，他连续投资商业地产。从2000年起，他变成了花园洋房的开发商。墨尔本有个特点，人们钟爱东区和南区，那里有山有水，交通便利，地价、房价都很贵；而西区是“穷人区”，大家都不看好。金凯平最初的开发也集中在东南区域，费尽力气也只能抢到很小的地块。而西区，大片的土地静悄悄，无人问津。
2003年，在西区购买十几万平方米土地需要1 000万澳元，而在东区至少需要5 000万澳元，金凯平看在眼里。说来也巧，由于他是州政府少数族裔顾问成员，他了解到州政府正着手建设西区的基础设施。他强烈预感到，西区必定有大的增长潜力！他再次做出了另类选择，大规模购买西区土地，规模从几万平方米直到100万平方米。
这看似是一次豪赌，但随着西区基础设施的开发，房产不断升温，澳中集团160套花园洋房建成后，每栋售价35万~40万澳元。别看价格只有东区的一半，利润却是东区的数倍。他再一次搭上了成功的列车，公司一举成为澳洲最大的华人企业之一。
这么多人出海淘金，为什么金凯平成功了？他说：“老华侨很容易满足，有的家庭几代人继承一个杂货铺，过得不错，安于现状。和新华侨相比，我敢于进军主流社会，也善于用与众不同的思维方式和自己所长创造一片新天地。”
从走进墨尔本大学的那一刻，到中医诊所、住宅开发，金凯平一直在引领着潮流。这里面，有他的幸运，有他的远见，更有他不服输的执著。如今，他又在引领一个新的潮流：建一个中国城。他要把苏州园林的青砖绿瓦复制到澳洲，搞一个古色古香的“中国元明清”，造1 000幢中式房屋。可以想象，一旦房屋与文化嫁接，其附加值就大幅攀升。金凯平向老外推销了中国文化，收获的将是真金白银。
“昔日，华人开小餐馆、小鞋店。今天的华人，应该在经济界举足轻重、政界成为议员、教育界发展教授，进入主流社会，成就一番事业，在世界各地拥有自己的一片蓝天！那时，中国的软实力将迎来飞跃。”这是金凯平的心声，更是所有炎黄子孙的梦想。
金凯平是上海人，目前也是澳大利亚维多利亚州（连续十年排名全世界最适宜居住城市首位）的华侨首富。最近，他喜事成双。先是他自己写的35万字自传回忆录《澳洲梦——一个留学生的淘金故事》第二次再版，并且，一家电视台准备投资1 000万元将其改变成30集电视连续剧；随后他又接到其儿童时的故乡江苏常州市武进区政府邀请，请他在风景如画的滆湖边上设计建造一个占地80亩的“澳洲商业风情城”。
金凯平生于1956年，上山下乡时去了崇明农场，睡在芦苇荡简易屋棚的茅草地上，落下终生偏头疼的毛病。20年前，金凯平只是一个大专生，借债1 000澳元只身来到澳洲，两箱中国经济类书籍和一纸为期三个月的语言学习签证，这些就是他的全部“家当”。八年后，他买下澳洲黄金市口的总工会大楼，价值1.2亿元；如今，他创办的澳中集团涉足澳洲房地产、中医诊所、旅游、传媒领域，在异域他乡闯出一片新天地。
过人的自信
把自己的长处发挥到最大
初见金凯平，他戴着一顶旅游帽，穿着普通的西装，个子不高，身材也不魁梧，给人感觉像是一位温文尔雅的学者。不过，在寻常的外表下，隐藏着常人没有的自信和过人的雄心。这对他走入澳洲主流社会、成功创业发挥着至关重要的作用。
20年前，澳大利亚是一个陌生的国度，中澳经贸往来很少。澳大利亚搞起了“教育出口”——开门办学，成功地吸引了亚洲各国的留学生。在广州飞往墨尔本的飞机上，几乎百分之百是穷学生。当时的学生出国，有的为了读书，有的为了学英语，还有的为了打工，赚个“几大件”风风光光地回来。当时，澳大利亚平均两个小时工资30元澳币的收入超过国内一个月约100元人民币的收入（当时的汇率是1元澳币等于4元人民币）。
但金凯平却说：“我对学语言和“几大件”不感兴趣，我要做澳中贸易，我出国就是为了去淘金去赚大钱的。”这是别人想都没想过的事，口气大得惊人。不过，一切都得从零开始。金凯平在澳洲举目无亲，他和五个留学生合租在一室一厅的小屋里，没有一件家具：老旧的地毯就是床，捡来的牛奶箱当凳子。他最迫切的任务是必须在三个月的留学签证失效前顺利拿到工作签证。简陋的小屋里，奇迹接踵而来：到达澳洲的第三天，西装笔挺的墨尔本大学经济系主任Grame教授开着宝马车来到这间陋室，见到了这个自称“中国经济问题专家”的人，然后听金凯平用蹩脚的英语说了一个多小时。意外的是，教授居然同意金凯平去墨尔本大学演讲，主题是“中国中小企业经济的今天”。之后，金凯平一连三个半天与迪肯大学校长谈判，到了他赴澳的第30天，迪肯大学校长破天荒地为这个来澳洲读书的留学生设立了“中国经济与贸易研究中心”，请金凯平担任主任，年薪3.5万澳元，给了他一间独用的办公室，一部电话，两个沙发，一套打字设备，将来人员的编制由金凯平造预算。与金凯平同租一室的“北京小四眼”此时课余时间在餐厅打工，每小时7元澳币，还被黑人同事揍了一顿，脸上缝了八针。“北京小四眼”来到金凯平的办公室，在沙发上翻滚：“哇噻，你这也叫打工？接接电话，坐在沙发上喝咖啡？年薪3.5万澳元？还有讲课费？还有稿费？还有几个月长假？”
这段经历给人的第一感觉是，金凯平肯定很会吹。但实际上，他有足够的理由自信。早在赴澳洲之前，金凯平是上海市中小企业研究会会长、《中小企业报》主编，熟悉民营经济。中国已经改革开放，但澳大利亚的学者却认为中国没有民营企业，一切都是政府在经营。于是，金凯平在国内时就给澳大利亚最权威的报纸《金融综述》投稿，刊发了两篇文章。然后与澳洲最有名的大学取得联系。无怪乎，一到异国他乡，他就能与西装革履、头发花白的澳洲教授对话。金凯平深知澳洲不了解中国，把握住了这个契机，把自己变成了最稀缺的资源。哪怕他的西装破旧不展、英语磕磕巴巴，连大学本科都没读过，都不要紧。仅凭着这份自信，他就和成千上万的留学生不一样。
只要第一所大学能邀请他演讲，“中国经济专家”就可以理直气壮地打电话给第二所、第三所大学。金凯平只要看到大学、企业的名字有“国际”二字，或者与中国沾边，他就鼓起勇气走进去与里面的老外交流一番。金凯平成功地说服一位澳洲知名教授，与他合著一本《中国贸易指南》。显然，一旦这本书面世，他就铁板钉钉，真的变成中国经济专家了。可惜，天下没有十全十美的事，金凯平没有去他本来应该去读语言的学校上过一天课，终究还是被警察抓进了移民局拘留中心。移民局给他两个选择：第一，主动回国，半年后可以重新申请入境；第二，被遣返回国，三年内不得入境！眼看着一切努力都化为泡影，情急之下，金凯平拿出了一串长长的经济学家名单，拿出了迪肯大学的聘用书，拿出了他的写书计划……他用“无可辩驳”的事实证明，他是澳洲最需要的专业人才。移民官的血是热的，经过电话核实，金凯平说的都是真的，移民官第一次破例将金凯平放了出去。金凯平重新递交“工作签证”，被移民官批准了。从入境到拿到“工作签证”，不满三个月时间。此后，金凯平又申请“永久居留”（申办“绿卡”），移民官以“特殊的经济人才”批准了金凯平的“永久居留”申请，从入境到拿到“绿卡”，不满七个月时间。
金凯平去语言学校会见校长，一天也没上过课，校长从抽屉里拿出一份早就准备好的毕业证书交给金凯平：“您的故事说明您是我们学校最优秀的毕业生。”整个澳大利亚沸腾了，当时，几十万中国留学生都“黑”在那里，整日提心吊胆，见到警察就躲，见到警车就溜，你金凯平居然七个月就拿到了“绿卡”，金凯平简直成了留学生心目中的神。
第一桶金来自于“中医万岁！”
在一个陌生国度，自信的价值堪比黄金。金凯平留了下来，他用自信落脚，下一步的事业也就顺利展开。他看上了中医诊所，不仅是因为外国的医疗产业利润丰厚，更重要的是，一大批中医师在澳洲留学，苦苦地靠刷盘子度日。
这回，还是要他“拓荒”：澳洲人根本就不知道中医，也不接受中医。澳洲的中医诊所都开在唐人街，为华人治病，靠微薄的收入过活。当地人告诉金凯平：最好别开中医诊所，要开也要开在唐人街。金凯平不信这个邪：“中医治好了数亿中国人，难道就治不好1 000多万澳洲人？这恰恰是中医打入主流社会的机会嘛！”他挑选了一个富人居住宅区开办了澳中中医诊所。但是很快他就尝到了培育市场的痛苦：西方人看到针灸就怕，抓回去的中药一次次煎煳，诊所第一个月亏损惨重。诊所里弥漫着悲观情绪，但金凯平却看到：中医成功治愈的案例一个接一个：针灸治好了一个偏瘫20年的人；中医让澳洲不孕夫妇有了孩子……更重要的是，澳洲正在流行自然疗法，这正好是中医的最大特色。
金凯平的商业天赋开始显现了。在资金并不充裕的情况下，他每周拿出2 000澳元打广告，而且专门选择英文主流报纸狂轰滥炸，这可是以前的中医诊所不敢尝试的。他还把一些治愈患者寄来的感谢信刊登出来，然后向邻近街区大量派发广告，中医第一次大大方方地展露在澳洲主流社会面前。
另一方面，金凯平在营销上动足了脑筋。诊所开发出一种煎草药的陶锅，不易煎煳，而且有一种神秘感。将陶锅与草药一道卖给用户，药钱、锅钱都赚了。病人有了这个锅，每次生病就想到中医诊所，邻居朋友也接踵而来。
多管齐下，中医诊所火了。许多人从别的州慕名而来，还要提前预约。不久，第二家诊所开张了。中医在澳洲引发了不小的震动。不过，此时的金凯平却接到了警察局的电话：你们被起诉了，原告方是澳洲医生工会。
方兴未艾的中医影响到了西医的生意，医生工会很快就找到了漏洞：金凯平在广告中使用了“医生”这个称呼。在澳洲，只有在英联邦国家拿到本科医学学士学位的人才能称“医生”，澳中中医诊所的中医师肯定没读过西方医科大学。一旦官司败诉，金凯平将面临二年有期徒刑、数万澳元的罚款。
这又是命中一劫，搞不好就将前功尽弃。金凯平咨询了澳洲最有名的大律师，得到了最悲观的答复：必输无疑，赶紧认罪，请求政府减轻处罚。周围的人也劝金凯平关门大吉。但金凯平多少有些叛逆，他就是不服输。他煞费苦心地找到四条证据，条条震撼。第一条证据很自信：广告里的“医生”是指中医师，中医师当然是由世界上中医最发达的国家——中国来审定，而不是澳洲的医疗机构来审定，澳中中医诊所的中医师个个都有中国政府所聘的教授、副教授、主任医师，如上海瑞金医院中医部主任、上海中山医院中医部主任等国内乃至世界级名家。第二条证据最讨巧：在开办诊所前，金凯平给澳洲卫生部长和维州卫生部长发了函，两位官员还发来了贺信。贺信中，毫无疑义地都使用了“医生”称呼。既然如此，一旦起诉，政府官员也会牵连进去，这是原告从未想到的。第三条证据最有利，那就是50多位患者言辞恳切的感谢信。第四条证据最权威：世界卫生组织曾经发表过承认中医针灸的文件，居然被金凯平找到了。
50多位患者联名给警察局写信：“我们将出庭作证，西医没有治好我们的病，是中医将我们的病治好了，中医万岁！”连警察局局长太太也是澳中中医诊所的常客，中医治好了她的腰疼病。
四条证据一出，警察局一连三次召开研讨会，最后，对方主动撤诉。金凯平说：“商业的成功，就是靠不屈不挠，执著到底。如果半途而废，肯定挖不到第一桶金。”后来，他的诊所发展到6家，他信心满满，目标是发展30家。此时，他却意外进入了另一片领域：房地产。
反其道行之
越是别人不敢做的，越是充满机会
并不是金凯平“善变”，而是中医诊所的商业模式有问题。很多医生做出了名气，就自立门户，把病人也带走了。连锁诊所的发展受到制约。不过，金凯平意外发现，诊所下面的土地每年都在上涨。1993年，金凯平花100万澳元在墨尔本买了一块地，但缺资金和时间去开发它。没想到两年后有人找上门来，主动出价200万。没费工夫净赚了100万，他庆幸“误入正途”，迅速把发展目标转向地产。
一番打听，澳洲商业地产经历了五年熊市，处于低谷。金凯平开始寻找地段好、价钱低、面积大的房子。黄金地段的澳洲总工会大楼进入了他的视野。虽然这栋楼装修严重老化，空置率达到一半，很多人还说“风水不好”。几年前，这栋楼的出售报价曾经达到1 980万澳元。此时，年老的犹太房东挂出了800万澳元的售价。天赐良机！金凯平动心了。他的每次成功都是反其道而行之：越是别人不敢做的，越是充满机会，隐藏着高回报。不过，他口袋里只有100万澳元。这个刚刚踏入澳洲八年的中国人和精明的犹太人开始了较量。
初次见面，金凯平就猛烈“砍价”——500万澳元！在中国人眼里，商人出价都是有水分的。犹太人目瞪口呆。经过艰苦的讨价还价，最终以550万澳元成交。金凯平算了笔账，从银行可以拿到300万澳元贷款，加上自有的100万澳元，无论如何还缺150万澳元。这笔巨款去哪儿找呢？
问犹太人借！如此另类的想法，只有金凯平想得出。他向犹太人房东提出：借款150万澳元，二年内还清，按民间贷款高额利息偿还。如果还不了，房子和400万元澳币都归房东。犹太人立刻就同意了。就这样，这座位于黄金地段的标志性建筑落入了华人手中。
澳洲华侨们轰动了，《金融综述》预言，三年内大楼的价格会达到2 000万澳元。金凯平无心陶醉，他记挂着那150万澳元。经反复调查，他发现大楼的问题出在装修上。房子老化，空调失灵，当然没人愿意租。他想办法筹措资金，花血本更换了所有地毯、电梯、空调、照明。一年之后，出租率达到100%。150万澳元有着落了，第一次投资商业地产就大获成功。他说：“机会是永远存在的，只要你换一种角度切入，会找到越来越多的机会。”
此后，他连续投资商业地产。从2000年起，他变成了花园洋房的开发商。墨尔本有个特点，人们钟爱东区和南区，那里有山有水，交通便利，地价、房价都很贵；而西区是“穷人区”，大家都不看好。金凯平最初的开发也集中在东南区域，费尽力气也只能抢到很小的地块。而西区，大片的土地静悄悄，无人问津。
2003年，在西区购买十几万平方米土地需要1 000万澳元，而在东区至少需要5 000万澳元，金凯平看在眼里。说来也巧，由于他是州政府少数族裔顾问成员，他了解到州政府正着手建设西区的基础设施。他强烈预感到，西区必定有大的增长潜力！他再次做出了另类选择，大规模购买西区土地，规模从几万平方米直到100万平方米。
这看似是一次豪赌，但随着西区基础设施的开发，房产不断升温，澳中集团160套花园洋房建成后，每栋售价35万~40万澳元。别看价格只有东区的一半，利润却是东区的数倍。他再一次搭上了成功的列车，公司一举成为澳洲最大的华人企业之一。
这么多人出海淘金，为什么金凯平成功了？他说：“老华侨很容易满足，有的家庭几代人继承一个杂货铺，过得不错，安于现状。和新华侨相比，我敢于进军主流社会，也善于用与众不同的思维方式和自己所长创造一片新天地。”
从走进墨尔本大学的那一刻，到中医诊所、住宅开发，金凯平一直在引领着潮流。这里面，有他的幸运，有他的远见，更有他不服输的执著。如今，他又在引领一个新的潮流：建一个中国城。他要把苏州园林的青砖绿瓦复制到澳洲，搞一个古色古香的“中国元明清”，造1 000幢中式房屋。可以想象，一旦房屋与文化嫁接，其附加值就大幅攀升。金凯平向老外推销了中国文化，收获的将是真金白银。
“昔日，华人开小餐馆、小鞋店。今天的华人，应该在经济界举足轻重、政界成为议员、教育界发展教授，进入主流社会，成就一番事业，在世界各地拥有自己的一片蓝天！那时，中国的软实力将迎来飞跃。”这是金凯平的心声，更是所有炎黄子孙的梦想。