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中国民营物业管理企业现在之所以没有以强者的姿态出现,有其历史的和现实的原因,还有外部生存环境问题。以物业管理的"主流"——国有企业作参照系,目前民营物业管理企业的外部生存环境极为严峻。一、民营物业管理企业缺乏市场支撑现在市场中物业管理企业70%属于开发商自办,20%属于房管所改制或后勤单位改制。也就是说,70%的开发商自办物业管理企业有开发商的"米"可以下锅。20%的房管所改制或后勤单位改制企业可以利用改制前的物业资源,也可以利用其政府的"权利资源&quo