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飙升的房价让许多刚需一族望而却步，也催生了“首付贷”、“众筹”等逐渐被大家熟知。那么，这种利用首付贷等金融产品帮助客户“配资”买房，是增加了楼市的杠杆？还是会给消费者造成更大负担？理财业务作为商业银行的表外业务，它的快速发展不但会影响当前货币政策的效果，而且一旦资金链断裂会使整个金融体系爆发系统性风险。