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无论从土地管理法律、城乡规划政策、保护耕地政策，还是推动房地产市场发展的角度来看，“小产权房”转正的口子都不宜开。“小产权房”违反我国根本的土地制度和土地管理法律。我国的农村集体用地只能用于农业生产或作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。“小产权房”没有国家的土地使用证和预售许可证，也没有产权。