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【摘要】：加强建筑材料价格对工程造价的影响及风险管理的研究是十分必要的。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑材料价格对工程造价的影响及风险管理进行了研究，具有重要的参考意义。
【关健词】建筑材料；价格波动；工程造价
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
1建筑材料价格波动对工程造价的影响
建筑材料价格波动对工程造价的影响主要表现在价格的上涨和下跌方面。对于建筑企业来说，建筑材料价格的上涨是对工程造价造成负面影响最大因素，近年来我国的建筑材料价格一直呈上升趋势，带给建筑工程造价的影响主要有以下几个方面：
1.1材料价格上涨导致工程造价升高
建筑材料价格上涨对于工程造价来说，有着直接的影响，它直接导致了工程造价的增加。在建筑工程中，材料的采购费用能够占到工程的60%，尤其是在需要有装饰的工程当中，材料的费用甚至会更高。所以说，材料的价格对工程造价影响非常直接，它基本上决定了建筑工程的造价。在其它因素不影响的条件下，建筑材料价格每上升1个百分点，工程的造价就有可能上升0.6个百分点以上。
1.2加大承包商的运营风险
在固定总价合同和固定单价合同中，工程造价是一次性定型的，所以在工程的施工过程中通常不能进行调整。当全同在签订之后，建筑材料价格如果上涨，对于上涨所造成的超支费用部分，都应该由承包商来承担，这样就会给承包商带来一定的经济负担，不但会压缩了承包商的利润空间，甚至会造成不同程度的亏损问题，所以说也就会加大承包商的运营风险。当建筑材料的价格上涨幅度过大时，很容易导致承包商的资金链断掉，或者拖欠工人工资、供应商货款等情况，进而可能导致工程停工，影响工期，间接提高工程造价。
2设计阶段选用合适材料降低成本
案例一
2004年8月竣工的平谷应急水源工程是为解决北京地表水资源紧缺而实施的项目。在该项目的最初设计中,管道材质选用钢管和球墨铸铁管,工程造价高,施工周期长,无法满足市政府要求的工期。后经研究修改设计,采用新型材料玻璃钢夹砂管代替钢管,仅管材一项就节约投资上亿元,且施工进度快,确保了工程按期完工。由此可见,设计阶段的造价控制是非常重要的。
案例二
某工程按甲方要求设计了330 m长的排水箱涵,据测算其过水断面为4. 0 m×5. 2 m,设计人员设计了两个方案:第一个方案为整体式箱涵,底板厚为50 cm,顶板、立墙厚均为40 cm;另一个方案为盖板式箱涵,底部为钢筋混凝土台阶式基础,立墙厚由124 cm渐变到80 cm。
虽然两者的实施效果一样(即过水断面相等),但材料用量不同,造价差异很大。套用相关定额,计算出整体式箱涵的造价为621. 02万元,盖板式箱涵的造价为887. 48万元,前者比后者的造价低了30%。通过经济比较,设计人员最终向甲方推荐了整体式箱涵方案。
③案例三
在给排水项目设计中,地基处理有多种方案,如强夯、换土、水泥深层搅拌桩、回填等方法,在沟槽软基处理中多采用回填片石、碎石、石粉方式,其中回填片石的单方造价约为130元/m3,回填碎石的单方造价约为105元/m3,回填石粉的单方造价约为75元/m3。在满足回填条件的前提下,可优先采用单方造价较低的回填石粉方式以降低造价。在设计中采用不同的结构形式、不同的材料等均会对给排水项目的工程造价造成影响,在设计阶段应对多个方案进行技术经济分析比较,选择技术上可行、经济上节省的方案,以有效控制工程造价。
以上案例说明，在具体设计中运用价值工程价值工程,是通过有组织的活动,运用集体智慧着重对产品进行功能分析,使之以最低的总成本,可靠地实现产品的必要的功能,从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。在设计阶段运用价值工程控制造价,并不是片面地认为工程造价越低越好,而应从工程的功能和造价两个方面综合分析。不仅要分析工程的建设成本,还要分析运行成本,以全面地对设计方案进行比选。
①推行限额设计
严格遵守初步设计方案及概算投资限额设计,既要有最佳的经济效果,又要保证工程的使用功能,这就需要设计者选择技术先进、经济合理的最优设计方案,从而达到控制或降低工程造价的目的。设计任务书一经批准,其投资估算应作为工程造价的最高限额,不得随意突破。
②积极推行给排水项目设计招标
我国现行设计计费办法是按工程造价的百分比计取的,普遍存在“技术”和“经济”脱节现象,通过设计招标,可使优秀方案脫颖而出,有效降低工程造价。
③树立经济核算的观念
设计人员和工程经济人员应密切配合,严格按照设计任务书规定的投资估算做好多方案的技术经济比较。必须强调的是,设计的造价控制不仅仅是在方案和施工图设计阶段,而应该是贯穿整个设计阶段。尤其是在工程施工中,设计人员应深入施工现场,当发现设计与实际有差别、需采用代用材料时,要及时征得监理人员的同意进行更改,并由经济人员检查实际费用增减
3建筑材料价格波动对工程造价影响的风险管理
3.1订立合理、明确的合同条款
建筑工程具有工期长、工程复杂等特点，工程的承包合同的履行周期也相对较长，并且其包含了许多变化因素和风险因素。因此，为了有效减少因建筑材料价格上涨而引起的合同纠纷，应该制订明确、合理的合同条款。合同的条款应该符合工程的实际情况，应该依据工程的规模、应用技术的复杂程度、施工工期的长短等来制定相应的合同计价方法和支付形式。通常情况下，固定总价的合同对于较小规模、技术相对简单、工期较短的工程来说比较适用；而调值总价的合同则比较适用在工程规模较大、技术较为复杂、工期较长的工程当中，这种合同尤其合适在建筑材料价格乳动频率较大、导致工程造价控制困难的工程中；而对工程中容易出现的条件变更问题，合同双方应该将责任归属划分明确。在建筑工程的施工过程中，如果存在建筑价格上涨的幅度超过投标报价中的预算费用，对于超出的费用，如果不是承包商的主观原因造成时，应该由业主来承担。
3.2建立健全建筑材料价格管理体制
工程经济人员应该具有全面的建筑材料价格信息管理体制，及时的对建筑材料价格进行收集、整理和存储，应该克服以往信息来源单一的问题，对材料市场的价格进行综合考察、全面询价，通过报纸、网络和电视等平台，来了解各种建筑材料的价格信息和技术信息，进而对各种信息进行整理和加工，全面的了解和掌握材料市场的整体行情，并进行合理的市场分析，预测出可能的价格走势。对建筑材料价格的全面采集和科学分析，能够为设计单位报出文件更准确，对甲方投资和采购提供有力的科学依据，以便合理的造价进行控制。
4 结论
建筑材料价格的波动，对工程造价的影响无疑是巨大的，建筑企业和设计单位可以结合自身实际和工程规模，采取相对有效的方式和方法，将建筑材料价格波动对工程造价的影响降至最小，进而规避各种有可能出现的工程风险。
文献引用
[1] 施文娥.试论建筑材料价格变化对工程造价的影响及策略［J］.经济研究.2011年4月.19～20.
[2] 许建涛，张红斌，张琼.如何规避建筑材料价格波动对工程造价的影响［J］.水利科技与经济.2010年8月第16卷第8期.860～861.
[3] 文启祥.建筑材料价格波动对工程造价的影响及对策研究［J］.经济论丛.222.
【关健词】建筑材料；价格波动；工程造价
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
1建筑材料价格波动对工程造价的影响
建筑材料价格波动对工程造价的影响主要表现在价格的上涨和下跌方面。对于建筑企业来说，建筑材料价格的上涨是对工程造价造成负面影响最大因素，近年来我国的建筑材料价格一直呈上升趋势，带给建筑工程造价的影响主要有以下几个方面：
1.1材料价格上涨导致工程造价升高
建筑材料价格上涨对于工程造价来说，有着直接的影响，它直接导致了工程造价的增加。在建筑工程中，材料的采购费用能够占到工程的60%，尤其是在需要有装饰的工程当中，材料的费用甚至会更高。所以说，材料的价格对工程造价影响非常直接，它基本上决定了建筑工程的造价。在其它因素不影响的条件下，建筑材料价格每上升1个百分点，工程的造价就有可能上升0.6个百分点以上。
1.2加大承包商的运营风险
在固定总价合同和固定单价合同中，工程造价是一次性定型的，所以在工程的施工过程中通常不能进行调整。当全同在签订之后，建筑材料价格如果上涨，对于上涨所造成的超支费用部分，都应该由承包商来承担，这样就会给承包商带来一定的经济负担，不但会压缩了承包商的利润空间，甚至会造成不同程度的亏损问题，所以说也就会加大承包商的运营风险。当建筑材料的价格上涨幅度过大时，很容易导致承包商的资金链断掉，或者拖欠工人工资、供应商货款等情况，进而可能导致工程停工，影响工期，间接提高工程造价。
2设计阶段选用合适材料降低成本
案例一
2004年8月竣工的平谷应急水源工程是为解决北京地表水资源紧缺而实施的项目。在该项目的最初设计中,管道材质选用钢管和球墨铸铁管,工程造价高,施工周期长,无法满足市政府要求的工期。后经研究修改设计,采用新型材料玻璃钢夹砂管代替钢管,仅管材一项就节约投资上亿元,且施工进度快,确保了工程按期完工。由此可见,设计阶段的造价控制是非常重要的。
案例二
某工程按甲方要求设计了330 m长的排水箱涵,据测算其过水断面为4. 0 m×5. 2 m,设计人员设计了两个方案:第一个方案为整体式箱涵,底板厚为50 cm,顶板、立墙厚均为40 cm;另一个方案为盖板式箱涵,底部为钢筋混凝土台阶式基础,立墙厚由124 cm渐变到80 cm。
虽然两者的实施效果一样(即过水断面相等),但材料用量不同,造价差异很大。套用相关定额,计算出整体式箱涵的造价为621. 02万元,盖板式箱涵的造价为887. 48万元,前者比后者的造价低了30%。通过经济比较,设计人员最终向甲方推荐了整体式箱涵方案。
③案例三
在给排水项目设计中,地基处理有多种方案,如强夯、换土、水泥深层搅拌桩、回填等方法,在沟槽软基处理中多采用回填片石、碎石、石粉方式,其中回填片石的单方造价约为130元/m3,回填碎石的单方造价约为105元/m3,回填石粉的单方造价约为75元/m3。在满足回填条件的前提下,可优先采用单方造价较低的回填石粉方式以降低造价。在设计中采用不同的结构形式、不同的材料等均会对给排水项目的工程造价造成影响,在设计阶段应对多个方案进行技术经济分析比较,选择技术上可行、经济上节省的方案,以有效控制工程造价。
以上案例说明，在具体设计中运用价值工程价值工程,是通过有组织的活动,运用集体智慧着重对产品进行功能分析,使之以最低的总成本,可靠地实现产品的必要的功能,从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。在设计阶段运用价值工程控制造价,并不是片面地认为工程造价越低越好,而应从工程的功能和造价两个方面综合分析。不仅要分析工程的建设成本,还要分析运行成本,以全面地对设计方案进行比选。
①推行限额设计
严格遵守初步设计方案及概算投资限额设计,既要有最佳的经济效果,又要保证工程的使用功能,这就需要设计者选择技术先进、经济合理的最优设计方案,从而达到控制或降低工程造价的目的。设计任务书一经批准,其投资估算应作为工程造价的最高限额,不得随意突破。
②积极推行给排水项目设计招标
我国现行设计计费办法是按工程造价的百分比计取的,普遍存在“技术”和“经济”脱节现象,通过设计招标,可使优秀方案脫颖而出,有效降低工程造价。
③树立经济核算的观念
设计人员和工程经济人员应密切配合,严格按照设计任务书规定的投资估算做好多方案的技术经济比较。必须强调的是,设计的造价控制不仅仅是在方案和施工图设计阶段,而应该是贯穿整个设计阶段。尤其是在工程施工中,设计人员应深入施工现场,当发现设计与实际有差别、需采用代用材料时,要及时征得监理人员的同意进行更改,并由经济人员检查实际费用增减
3建筑材料价格波动对工程造价影响的风险管理
3.1订立合理、明确的合同条款
建筑工程具有工期长、工程复杂等特点，工程的承包合同的履行周期也相对较长，并且其包含了许多变化因素和风险因素。因此，为了有效减少因建筑材料价格上涨而引起的合同纠纷，应该制订明确、合理的合同条款。合同的条款应该符合工程的实际情况，应该依据工程的规模、应用技术的复杂程度、施工工期的长短等来制定相应的合同计价方法和支付形式。通常情况下，固定总价的合同对于较小规模、技术相对简单、工期较短的工程来说比较适用；而调值总价的合同则比较适用在工程规模较大、技术较为复杂、工期较长的工程当中，这种合同尤其合适在建筑材料价格乳动频率较大、导致工程造价控制困难的工程中；而对工程中容易出现的条件变更问题，合同双方应该将责任归属划分明确。在建筑工程的施工过程中，如果存在建筑价格上涨的幅度超过投标报价中的预算费用，对于超出的费用，如果不是承包商的主观原因造成时，应该由业主来承担。
3.2建立健全建筑材料价格管理体制
工程经济人员应该具有全面的建筑材料价格信息管理体制，及时的对建筑材料价格进行收集、整理和存储，应该克服以往信息来源单一的问题，对材料市场的价格进行综合考察、全面询价，通过报纸、网络和电视等平台，来了解各种建筑材料的价格信息和技术信息，进而对各种信息进行整理和加工，全面的了解和掌握材料市场的整体行情，并进行合理的市场分析，预测出可能的价格走势。对建筑材料价格的全面采集和科学分析，能够为设计单位报出文件更准确，对甲方投资和采购提供有力的科学依据，以便合理的造价进行控制。
4 结论
建筑材料价格的波动，对工程造价的影响无疑是巨大的，建筑企业和设计单位可以结合自身实际和工程规模，采取相对有效的方式和方法，将建筑材料价格波动对工程造价的影响降至最小，进而规避各种有可能出现的工程风险。
文献引用
[1] 施文娥.试论建筑材料价格变化对工程造价的影响及策略［J］.经济研究.2011年4月.19～20.
[2] 许建涛，张红斌，张琼.如何规避建筑材料价格波动对工程造价的影响［J］.水利科技与经济.2010年8月第16卷第8期.860～861.
[3] 文启祥.建筑材料价格波动对工程造价的影响及对策研究［J］.经济论丛.222.