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随着我国住房制度改革的深入，我国居民的居住质量以及居住环境得以优化。并且由于多元化的房屋产权，使得房屋维修养护的滞后性以及房屋售后问题的矛盾越发突出，特别是无法对公共设施维护养护资金充分保障，电梯停运、屋顶漏雨、下水道跑冒、屋外墙面脱落等一系列问题备受人们的关注，甚至对社会的和谐稳定造成一定不利影响。本文主要对当前房屋专项维修资金管理存在的风险进行细致分析，提出风险防控措施。