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通过对2004~2015年这12年的我国31个城市的商品房价格、城镇居民人均消费支出和城镇居民人均可支配收入等作为研究的样本，利用面板数据模型中的固定效应模型和混合效应模型研究房价的上涨对居民消费支出的影响以及不同类型城市的财富效应的差异。研究发现：全国范围来看，房价的上涨会带来正的财富效应，而不同类型的城市则不同。一线城市表现为挤出效应即房价上涨会使人们减少开支，新一线城市表现为微弱的财富效应。二线城市存在财富效应，三线城市财富效应不显著。