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影响房地产价格的主要因素包括成本因素、供求状况、行政和政治因素经济因素、人口心理因素以及其他方面的因素。认真研究各种因素,并结合当地实际,对房地产开发进行有效的引导,更好地满足人民生活需求;对消费者进行有效的引导,引导居民合理消费,进而引导我国房地产价格稳定,促进我国房地产产业乃至国民经济健康稳定发展。