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【正】 住房消费贷款的对象是城镇居民,贷款的条件是: (1)应有当地城镇正式户口,能独立承担法律责任;(2)在借款银行具有相当于购房、建房款的20％以上的住房储蓄存款;(3)有稳定的经济收入和归还贷款本息的能力;(4)同意办理房产或有价证券抵押;(5)有担保单位(人)提供担保。借款人应向银行出具以下材料:(1)借款人单位提供的借款人工资、资金及信誉证明,(2)借款人身份证件,(3)有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;