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摘要：在我国现有的经济发展中，存在着人口基数较大、资源相对贫乏等问题，为了有效解决这些问题，装配式建筑应运而生；因此，本文结合实例对装配式建筑施工方案以及如何做好造价管理进行了探讨，以促进高层建筑的施工质量和经济效益的提升。
关键词：装配式；建筑方案；造价
这几年来，装配式建筑被应用在不同当面；但是在我国目前的状态下，由于装配式建筑的成本较高，对它的发展产生了一定程度的限制，并且对整个建筑业是一个很大的影响因素。因此，做好装配式建筑施工方案与造价管理特别重要。
一、工程概况
某装配式建筑工程由两栋23层建筑和地下车库、附属裙房组成，其建筑面积为76514.01 m2，主楼框架运用钢管束核心筒+钢框架结构体系，主楼钢管方柱内及钢管束空腔内浇筑自密实混凝土，结构整体延性好；主体结构施工工期快，部件产品实现模数化、标准化、生产工厂化；现场施工装配化钢柱及钢管束墙整节吊装，吊装高度可达每节3层，同时在工厂中运用装配式钢筋衍架自承式楼板进行加工铺装，并采用立体交叉作业的形式；同时浇筑多层混凝土，主体施工平均3-5d就可完成1层，从而大幅缩短了施工周期，加快了施工进度。
二、装配式建筑施工方案
在装配式建筑预制构件设计过程中，需要注意预制构件的结构分析模型、概念设计和预制构件的连接设计。在降低构件质量的情况下，要求预制混凝土空心楼板的保温效果。以本项目的建设为例，构建挡板和地板应用的设计方案与施工操作的设计方案相似。
本工程建筑的隔墙板材是由空心预制钢筋混凝土和40毫米的绝缘层组成。在梁、墙、柱的拼接处也设置了保温层。工程中所使用的构件具有防水、防火、防火、隔音、隔热和装饰方便等特点，并且功能强大、全面；同时保温材料和建筑主体构件具有良好的耐久性。
预留预制空心楼板裂缝可平衡构件在施工中的误差，以企口的形式连接预制构件，可有效用于防水工作，企口规格为50毫米×100毫米。企口现浇的部分焊接用于支撑钢条和墙体上，需采用悬吊模具和方木，使其在钢筋上牢固，构件的连接处由密封胶连接。
在设计预制墙体、空心楼板和柱連接时，应选择柔性连接的方式。为了控制预制空心板的竖向和水平荷载，可以采用嵌入螺栓来保持墙体和框架柱的连接，将框架柱和墙体保温层分开，可以最大限度减小框架主体的刚度。
三、装配式建筑的造价管理
（一）成本监管
1、PC构件成本高
因为装配式建筑工程含有PC构件加工和施工的增项，是装配式建筑成本相对传统建筑成本较高的主要影响因素。这两者之中，PC构件的加工影响更加明显。导致PC成本较高的主要原因是装配式建筑还没有完全发展起来，市场化不够普遍，而且预制厂提供的单价也比施工现场高。
2、生产规模小
目前，装配式建筑方式还在发展初期，工程单位也不大，生产PC构件的企业，它的加工成本有固定成本和变动成本之分。在这当中，固定成本有土地、厂房等的不动产的成本，变化成本有材料费、生产费、模具费等不确定的花费。
3、运输距离较远
针对于现在的情况来说，预制厂的数量比较少，构件运输因为距离的原因不是很方便，并且运输费也较高。在运输过程中，构件因为体积、重量等因素，在运输过程中的保护措施也要加强。
（二）设计阶段的造价管理
建筑造价一般包括人工费、机械费、材料费及组织措施费、规费、税金、企业管理费等。
根据估算指标对工程的实际情况进行分析，通过限额设计的方式，我国的装配式建筑主要以控制成本的形式进行，因此可以以合适的预制率设计。然后，可以利用钢筋含量等指标进行成本控制。其中重要的是，要对安全系数设计专门设置，尽可能提升建筑的安全性能。
在现有的阶段，装配式建筑的形式还不是很成熟，所以应当在建设前期做好工程建设的准备工作，并对工程建设进行合理性和可行性分析。另外，建筑资源准备应该对分工不同的各个单位进行合理调配，并做好培训工作，组织工作人员认真学习装配式建筑的相关知识，提升人员专业性。
四、生产阶段的造价管理
（一）预制外墙
在本工程施工中，根据外墙的具体情况，可以推广保温系统，采用夹层保温的外墙，在预制墙板上设置50毫米的挤压板作为绝缘层。
（二）叠合楼板
在本工程中，作为钢筋混凝土预制板及现浇板的叠合结构；楼板总长度140毫米，底部是由40毫米厚板和50毫米厚层组成的预制钢筋混凝土板，其表面粗糙，凹凸高于4毫米。
预制钢筋混凝土板使用C40混凝土，预应力钢极限抗拉强度标准值为1570N/mm，拉伸控制应力为1090 N/mm。其顶面是一种C30混凝土的现浇结构，其间隔距离为200mm，直径为8mm。
叠合楼板未应用全装配式结构，在顶面现浇结构施工过程中，将其作为预制底板的模板，但其工艺较为复杂，并没有有效缩短施工工期。
（三）预制阳台
在此工程中将南向阳台改为不封闭的开敞式预制阳台，采用铝合金栏杆作为阳台的栏板。
（四）预制楼梯
在设计阶段，为了方便施工，大多数住宅项目的楼梯都是统一标准化的，预制楼梯构件在住宅产品的施工中得到了广泛的应用，可以有效地改善施工进度。
五、施工阶段造价管理
（一）机构和人员管理
在工程正式开工后，应当建立装配式建筑施工管理机构，完善奖罚制度以及责任负责人制度，明确每个人的施工任务，确保工程能够顺利进行。在工程实施前期，应当对工程进行分解和分析，从而为以后的施工提供便利。
在工程正式开始实施后，要根据施工计划进行施工造价控制，并且在每个阶段结束后对总施工造价进行总结。如果出现问题，一定要及时查漏，并进行纠正。
（二）强化材料管理
对材料进行购买时，需要货比三家，对不同的供货商各方面数据进行分析和比较。在材料储存过程中，应当对储存的材料进行检查记录后入库存放，并根据材料的分类不同，堆放在不同指定位置。在需要使用材料时，应该限制领料的数量，这样可以杜绝浪费。与此同时，确定原材料使用控制制度，对价格和数量进行严格控制。对于辅助材料，也应当有专人负责相关事务。
六、装配式建筑效益分析
影响装配式建筑工程造价的因素很多，比如排水工程、供热工程、装修工程、电气工程等，会在无形中影响装配式建筑的工程造价。
由于税收和生产规模等因素的影响，装配式建筑的成本远远高于传统的现浇施工。然而，预制施工项目在一定程度上弥补了传统现浇施工的缺陷，比如在预制构件的快速施工速度和提高工作效率方面。当预制构件被运到施工现场时，主要是安装，可以缩短工期，对环境影响不大。预制误差小，加上高强度材料、新技术和新方法的应用，在本工程复杂的建筑中也能有较好的应用，因此利用装配式建筑对提高企业经济效益具有非常重要的影响。
七、结语：
本文从质量、速度以及模式等不同方面将装配式建筑和和传统结构体系进行比较，可以了解装配式建筑形式具有较大的优势。因为现在我国的装配式建筑形式还在不断发展阶段，还存在着一些问题，所以应当从长远考虑，积极推广这种建筑形式，做好装配式建筑的施工方案和造价管理工作，从而发展环保节约型社会。
关键词：装配式；建筑方案；造价
这几年来，装配式建筑被应用在不同当面；但是在我国目前的状态下，由于装配式建筑的成本较高，对它的发展产生了一定程度的限制，并且对整个建筑业是一个很大的影响因素。因此，做好装配式建筑施工方案与造价管理特别重要。
一、工程概况
某装配式建筑工程由两栋23层建筑和地下车库、附属裙房组成，其建筑面积为76514.01 m2，主楼框架运用钢管束核心筒+钢框架结构体系，主楼钢管方柱内及钢管束空腔内浇筑自密实混凝土，结构整体延性好；主体结构施工工期快，部件产品实现模数化、标准化、生产工厂化；现场施工装配化钢柱及钢管束墙整节吊装，吊装高度可达每节3层，同时在工厂中运用装配式钢筋衍架自承式楼板进行加工铺装，并采用立体交叉作业的形式；同时浇筑多层混凝土，主体施工平均3-5d就可完成1层，从而大幅缩短了施工周期，加快了施工进度。
二、装配式建筑施工方案
在装配式建筑预制构件设计过程中，需要注意预制构件的结构分析模型、概念设计和预制构件的连接设计。在降低构件质量的情况下，要求预制混凝土空心楼板的保温效果。以本项目的建设为例，构建挡板和地板应用的设计方案与施工操作的设计方案相似。
本工程建筑的隔墙板材是由空心预制钢筋混凝土和40毫米的绝缘层组成。在梁、墙、柱的拼接处也设置了保温层。工程中所使用的构件具有防水、防火、防火、隔音、隔热和装饰方便等特点，并且功能强大、全面；同时保温材料和建筑主体构件具有良好的耐久性。
预留预制空心楼板裂缝可平衡构件在施工中的误差，以企口的形式连接预制构件，可有效用于防水工作，企口规格为50毫米×100毫米。企口现浇的部分焊接用于支撑钢条和墙体上，需采用悬吊模具和方木，使其在钢筋上牢固，构件的连接处由密封胶连接。
在设计预制墙体、空心楼板和柱連接时，应选择柔性连接的方式。为了控制预制空心板的竖向和水平荷载，可以采用嵌入螺栓来保持墙体和框架柱的连接，将框架柱和墙体保温层分开，可以最大限度减小框架主体的刚度。
三、装配式建筑的造价管理
（一）成本监管
1、PC构件成本高
因为装配式建筑工程含有PC构件加工和施工的增项，是装配式建筑成本相对传统建筑成本较高的主要影响因素。这两者之中，PC构件的加工影响更加明显。导致PC成本较高的主要原因是装配式建筑还没有完全发展起来，市场化不够普遍，而且预制厂提供的单价也比施工现场高。
2、生产规模小
目前，装配式建筑方式还在发展初期，工程单位也不大，生产PC构件的企业，它的加工成本有固定成本和变动成本之分。在这当中，固定成本有土地、厂房等的不动产的成本，变化成本有材料费、生产费、模具费等不确定的花费。
3、运输距离较远
针对于现在的情况来说，预制厂的数量比较少，构件运输因为距离的原因不是很方便，并且运输费也较高。在运输过程中，构件因为体积、重量等因素，在运输过程中的保护措施也要加强。
（二）设计阶段的造价管理
建筑造价一般包括人工费、机械费、材料费及组织措施费、规费、税金、企业管理费等。
根据估算指标对工程的实际情况进行分析，通过限额设计的方式，我国的装配式建筑主要以控制成本的形式进行，因此可以以合适的预制率设计。然后，可以利用钢筋含量等指标进行成本控制。其中重要的是，要对安全系数设计专门设置，尽可能提升建筑的安全性能。
在现有的阶段，装配式建筑的形式还不是很成熟，所以应当在建设前期做好工程建设的准备工作，并对工程建设进行合理性和可行性分析。另外，建筑资源准备应该对分工不同的各个单位进行合理调配，并做好培训工作，组织工作人员认真学习装配式建筑的相关知识，提升人员专业性。
四、生产阶段的造价管理
（一）预制外墙
在本工程施工中，根据外墙的具体情况，可以推广保温系统，采用夹层保温的外墙，在预制墙板上设置50毫米的挤压板作为绝缘层。
（二）叠合楼板
在本工程中，作为钢筋混凝土预制板及现浇板的叠合结构；楼板总长度140毫米，底部是由40毫米厚板和50毫米厚层组成的预制钢筋混凝土板，其表面粗糙，凹凸高于4毫米。
预制钢筋混凝土板使用C40混凝土，预应力钢极限抗拉强度标准值为1570N/mm，拉伸控制应力为1090 N/mm。其顶面是一种C30混凝土的现浇结构，其间隔距离为200mm，直径为8mm。
叠合楼板未应用全装配式结构，在顶面现浇结构施工过程中，将其作为预制底板的模板，但其工艺较为复杂，并没有有效缩短施工工期。
（三）预制阳台
在此工程中将南向阳台改为不封闭的开敞式预制阳台，采用铝合金栏杆作为阳台的栏板。
（四）预制楼梯
在设计阶段，为了方便施工，大多数住宅项目的楼梯都是统一标准化的，预制楼梯构件在住宅产品的施工中得到了广泛的应用，可以有效地改善施工进度。
五、施工阶段造价管理
（一）机构和人员管理
在工程正式开工后，应当建立装配式建筑施工管理机构，完善奖罚制度以及责任负责人制度，明确每个人的施工任务，确保工程能够顺利进行。在工程实施前期，应当对工程进行分解和分析，从而为以后的施工提供便利。
在工程正式开始实施后，要根据施工计划进行施工造价控制，并且在每个阶段结束后对总施工造价进行总结。如果出现问题，一定要及时查漏，并进行纠正。
（二）强化材料管理
对材料进行购买时，需要货比三家，对不同的供货商各方面数据进行分析和比较。在材料储存过程中，应当对储存的材料进行检查记录后入库存放，并根据材料的分类不同，堆放在不同指定位置。在需要使用材料时，应该限制领料的数量，这样可以杜绝浪费。与此同时，确定原材料使用控制制度，对价格和数量进行严格控制。对于辅助材料，也应当有专人负责相关事务。
六、装配式建筑效益分析
影响装配式建筑工程造价的因素很多，比如排水工程、供热工程、装修工程、电气工程等，会在无形中影响装配式建筑的工程造价。
由于税收和生产规模等因素的影响，装配式建筑的成本远远高于传统的现浇施工。然而，预制施工项目在一定程度上弥补了传统现浇施工的缺陷，比如在预制构件的快速施工速度和提高工作效率方面。当预制构件被运到施工现场时，主要是安装，可以缩短工期，对环境影响不大。预制误差小，加上高强度材料、新技术和新方法的应用，在本工程复杂的建筑中也能有较好的应用，因此利用装配式建筑对提高企业经济效益具有非常重要的影响。
七、结语：
本文从质量、速度以及模式等不同方面将装配式建筑和和传统结构体系进行比较，可以了解装配式建筑形式具有较大的优势。因为现在我国的装配式建筑形式还在不断发展阶段，还存在着一些问题，所以应当从长远考虑，积极推广这种建筑形式，做好装配式建筑的施工方案和造价管理工作，从而发展环保节约型社会。