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【摘 要】 随着社会的不断发展，目前工民建房屋的数量逐年增加，目前主要的趋势就是由城市向农村方向发展，而且发展的速度越来越快。但是，在工民建房屋建造数量增加的过程中，各种各样的建筑问题也出现了。本文正是基于此原因，对工民建房屋建筑施工中常出现的问题进行一定的探讨。
【关键词】 工民建；房屋建筑；问题；措施
一、房屋建筑施工中存在及出现的问题
（一）房屋建筑中存在的问题
1、施工质量问题
随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：房屋墙面空鼓、开裂、起皮、起砂，房屋墙体渗漏严重，门窗缝隙大，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。
2、污染环境问题
房屋等基础设施的新建、扩建或者改建，都会对当地的环境造成一定污染，如噪声污染、粉尘污染、大气污染、固废污染和水污染等，这些都会对周围人民群众的生活带来很大的不便，影响人们的生活质量。一般说来，噪声污染是房屋施工过程中对周围的居民影响最大的污染。噪声污染贯穿于建筑施工的全过程，如挖土机、卡车卸载货物的声音、重型卡车的马达声、打桩机打桩的巨大声响、搅拌机运行的声响、安装和拆卸模板的声响等，这些噪音混杂在一起，可以高达100多分贝，严重影响了周围居民的正常生活。粉尘等大气污染也是施工过程中环境污染的一个重要方面。另外在房屋的建筑施工过程中产生的废弃建筑材料、渣土、废包装、生活垃圾等固废，会污染周围的水体和大气等环境。另外房屋建筑施工过程中产生的水、光污染也会污染周围居民的生活环境，影响居民的生活质量。
3、造价管理问题
工程造价是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价管理是以建设项目为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，是技术、经济、管理相结合的一门交叉的、新兴的边缘学科，包括投资管理体制、项目融资、工程经济、工程财务、建设项目管理、经济法律法规、工程合同管理在内的对项目工程全方位、多角度的全过程管理。
4、安全管理问题
房屋建筑施工安全管理的目的就是为了房屋施工过程中减少事故的发生，促进房屋建设的安全进行，我国现阶段房屋建筑施工过程中存在的一些安全管理问题。相关的法律法规执行力度不够。部分施工企业在施工过程中心存侥幸心理，没有严格按照国家制定的相关的法律法规来管理或安全管理的力度不够，导致在建筑施工的過程中安全事故频繁发生。施工单位的管理制度不健全。目前我国房屋建筑行业的施工单位广泛存在着安全管理制度不健全、不符合本单位的实际情况和执行力度明显不足等问题。还有施工单位的安全教育制度不健全，制度落实力度不够，不按照制度规定的时间和方式对从事安全管理的人员和施工人员进行安全教育。
（二）房屋建筑施工出现的问题
我国现在房屋建筑工程中出现的质量问题，是很多的因素相互干扰的结果，事实上建筑物的裂缝是比较常见的。这里说到的墙体裂缝宽度的标准（限值），是一个比较宽泛的标准，也就是眼睛能够清晰看到的裂缝，砌体结构现在还没有相关的标准。然而对钢筋砼结构它的最大裂缝宽度限值关键是分析结构的耐久性，例如裂缝宽度对钢筋腐化，以及外部构件在湿度以及抗冻融问题的耐久性干扰，造成砌体构造墙体裂缝的原因比较多，涉及地基、温度、干缩，同时也涉及设计上的问题、施工质量、资料不及格和施工人员没有相关的经验等。按照工程实际以及相关的统计材料。这种裂痕很多已经占所有的可遇裂缝的80%以上。同时，最为普遍的裂缝一般有两种，一种是温度裂缝；另是一种干燥压缩裂缝、一般称其为干缩裂缝，还有因为温度以及干缩共同出现的裂缝；冻胀性土在温度减少到0℃以下，因为毛细管影响、下部没有冻结水持续上升、在冻结层中出现冰晶、造成土的体积膨胀向上隆起，隆起的高度按照冻结层厚度和地下水补给的状况而不同。
地基冻胀对基础干扰还有侧向冻胀力以及冻剪力，因为基础埋设的深度、土的冻胀性、日照和其他因素的干扰，很多部位地基冻胀水平是不相同的。如果冻胀应力超出砌体体的承载力的时候，墙体裂痕就出现了；由于材料选用方面的问题而导致的质量问题也比非常多。比如：水泥的采用，碎石粒度的大小、抹灰用砂含泥量的控制等，都会给工程质量形成非常关键的影响。还有内墙装饰涂料，因为质量不达标，在比较短的时间内就发生变色、脱皮等问题。因为材料采用和材料质量低劣而导致的问题也是非常严重的，房屋工程的质量问题以及工程的造价有非常密切的关系、造价不准确、会给施工单位的经营造成从而管理上会有所疏忽，材料的质量没有办法进行保证。
同时，房屋工程的投资价格需要仔细控制，需要符合选择的标准，合理的节约而不是胡乱的压低造价，因为受到胡乱压低造价的干扰，导致“低价低质”的问题，这也是出现质量问题的关键原因之一，施工现场监理工作没有做好是导致质量问题的另一个关键的原因。个别监理企业为了追求经济效益超越资质选择监理业务，项目监理机构的人员资格、配备没有达到相关的标准，存在监理人员无证工作的问题，相关的监理质量体系不全面，监理人员对材料、设备投入选择或安装前没有实施严格的审查，缺乏认真执行见证取样制度，相关的项目监理部门很可能没有根据规定程序实施检验批、分项、分部工程的质量审查，就开始了下道工序的施工，大部分隐患没有进行及时处理。
二、房屋建筑施工的补救措施
不同的审查机构应该按照法律法规规定以及不同的主管部门的相关标准，针对自身工作出现的问题、构建完善的各项制度、进一步实施健全涉及审查以及退审、审查工作的程序、审查相关事项公示等在内的一系列管理制度，加强实施ISO9000质量管理体系认证，促进审查部门的规范化建设，进一步使审查行为规范化、贯彻审查责任、强化审查的质量；每季度进行一次施工图审查的相关工作会议，审查部门、勘察设计咨询的相关协会以及建设局的有关人员参与，宣传学习等有关的政策以及法规、汇报审查工作的实施状况、分析研究工作中出现的问题；坚强施工图的审查监督管理制度，在房屋建设的过程中，多有用到材料的级配，各种材料的混合拌制。例如，混凝土的相关工程中，在砂、石骨料本身的组分级配，混凝土拌制的配合比；由于不同原材料的级配，配合及拌制后的产品对最终工程质量有重要的影响。所以，要做好这方面的质量工作的控制以及拌和原材料的控制。选用的原材料除材料本身质量要达到相关的标准，材料自身的级配也应该达到相关的标准规定。
材料配合比的控制。按照设计的要求，承包单位首先实施理论配合比设计，安排试配试验后，明确2～3个能符合相关的的理论配合比提交监理工程师审查。报送的理论配合比应该带有原材料的质量证明资料。现场试块抗压强度报告及其他必需的资料。
现场作业的质量控制。涉及：拌和设备状态及相关拌以及料计量装置，称重衡器的检查；投入使用的原材料（如水泥、砂、外加剂、水、粉煤灰、粗骨料）的现场检查；现场作业真实的配合比有没有达到理论配合比。作业条件出现变化有没有尽快实施相关的调整，比如，混凝土的工程中，雨后开盘出新混土，砂的含水率出现了变化，对水灰比有没有立即实施调整等；对现场进行的调整应按技术复核的标准以及程序执行；在现场实际投料拌制的时候，需要做好板管理。
总而言之，为达到对施工项目的全面质量控制，目前做好不同施工阶段质量控制的关键，把施工项目质量进行事前控制、事中控制以及事后控制。事前的控制说的是正式施工前进行的质量控制，它的控制关键是做好施工准备工作，同时施工准备工作要落实在施工的所有阶段。事中的控制说的是在施工的时候实施的质量控制。事中质量控制的方法是，全面控制施工过程，关键是控制工序质量。事后质量控制指的是完成施工过程形成产品的质量控制。
三、结束语
综上所述，房屋建筑施工是一项极其复杂的综合性工程，存在着许多方面的影响因素。应根据不同工程的特点和要求，在施工过程中可能产生的实际问题，具体对待、灵活应用，准备充分、解决及时，对保持建筑业的安全、高效、绿色、可持续地发展做出共同的努力。
【关键词】 工民建；房屋建筑；问题；措施
一、房屋建筑施工中存在及出现的问题
（一）房屋建筑中存在的问题
1、施工质量问题
随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：房屋墙面空鼓、开裂、起皮、起砂，房屋墙体渗漏严重，门窗缝隙大，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。
2、污染环境问题
房屋等基础设施的新建、扩建或者改建，都会对当地的环境造成一定污染，如噪声污染、粉尘污染、大气污染、固废污染和水污染等，这些都会对周围人民群众的生活带来很大的不便，影响人们的生活质量。一般说来，噪声污染是房屋施工过程中对周围的居民影响最大的污染。噪声污染贯穿于建筑施工的全过程，如挖土机、卡车卸载货物的声音、重型卡车的马达声、打桩机打桩的巨大声响、搅拌机运行的声响、安装和拆卸模板的声响等，这些噪音混杂在一起，可以高达100多分贝，严重影响了周围居民的正常生活。粉尘等大气污染也是施工过程中环境污染的一个重要方面。另外在房屋的建筑施工过程中产生的废弃建筑材料、渣土、废包装、生活垃圾等固废，会污染周围的水体和大气等环境。另外房屋建筑施工过程中产生的水、光污染也会污染周围居民的生活环境，影响居民的生活质量。
3、造价管理问题
工程造价是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价管理是以建设项目为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，是技术、经济、管理相结合的一门交叉的、新兴的边缘学科，包括投资管理体制、项目融资、工程经济、工程财务、建设项目管理、经济法律法规、工程合同管理在内的对项目工程全方位、多角度的全过程管理。
4、安全管理问题
房屋建筑施工安全管理的目的就是为了房屋施工过程中减少事故的发生，促进房屋建设的安全进行，我国现阶段房屋建筑施工过程中存在的一些安全管理问题。相关的法律法规执行力度不够。部分施工企业在施工过程中心存侥幸心理，没有严格按照国家制定的相关的法律法规来管理或安全管理的力度不够，导致在建筑施工的過程中安全事故频繁发生。施工单位的管理制度不健全。目前我国房屋建筑行业的施工单位广泛存在着安全管理制度不健全、不符合本单位的实际情况和执行力度明显不足等问题。还有施工单位的安全教育制度不健全，制度落实力度不够，不按照制度规定的时间和方式对从事安全管理的人员和施工人员进行安全教育。
（二）房屋建筑施工出现的问题
我国现在房屋建筑工程中出现的质量问题，是很多的因素相互干扰的结果，事实上建筑物的裂缝是比较常见的。这里说到的墙体裂缝宽度的标准（限值），是一个比较宽泛的标准，也就是眼睛能够清晰看到的裂缝，砌体结构现在还没有相关的标准。然而对钢筋砼结构它的最大裂缝宽度限值关键是分析结构的耐久性，例如裂缝宽度对钢筋腐化，以及外部构件在湿度以及抗冻融问题的耐久性干扰，造成砌体构造墙体裂缝的原因比较多，涉及地基、温度、干缩，同时也涉及设计上的问题、施工质量、资料不及格和施工人员没有相关的经验等。按照工程实际以及相关的统计材料。这种裂痕很多已经占所有的可遇裂缝的80%以上。同时，最为普遍的裂缝一般有两种，一种是温度裂缝；另是一种干燥压缩裂缝、一般称其为干缩裂缝，还有因为温度以及干缩共同出现的裂缝；冻胀性土在温度减少到0℃以下，因为毛细管影响、下部没有冻结水持续上升、在冻结层中出现冰晶、造成土的体积膨胀向上隆起，隆起的高度按照冻结层厚度和地下水补给的状况而不同。
地基冻胀对基础干扰还有侧向冻胀力以及冻剪力，因为基础埋设的深度、土的冻胀性、日照和其他因素的干扰，很多部位地基冻胀水平是不相同的。如果冻胀应力超出砌体体的承载力的时候，墙体裂痕就出现了；由于材料选用方面的问题而导致的质量问题也比非常多。比如：水泥的采用，碎石粒度的大小、抹灰用砂含泥量的控制等，都会给工程质量形成非常关键的影响。还有内墙装饰涂料，因为质量不达标，在比较短的时间内就发生变色、脱皮等问题。因为材料采用和材料质量低劣而导致的问题也是非常严重的，房屋工程的质量问题以及工程的造价有非常密切的关系、造价不准确、会给施工单位的经营造成从而管理上会有所疏忽，材料的质量没有办法进行保证。
同时，房屋工程的投资价格需要仔细控制，需要符合选择的标准，合理的节约而不是胡乱的压低造价，因为受到胡乱压低造价的干扰，导致“低价低质”的问题，这也是出现质量问题的关键原因之一，施工现场监理工作没有做好是导致质量问题的另一个关键的原因。个别监理企业为了追求经济效益超越资质选择监理业务，项目监理机构的人员资格、配备没有达到相关的标准，存在监理人员无证工作的问题，相关的监理质量体系不全面，监理人员对材料、设备投入选择或安装前没有实施严格的审查，缺乏认真执行见证取样制度，相关的项目监理部门很可能没有根据规定程序实施检验批、分项、分部工程的质量审查，就开始了下道工序的施工，大部分隐患没有进行及时处理。
二、房屋建筑施工的补救措施
不同的审查机构应该按照法律法规规定以及不同的主管部门的相关标准，针对自身工作出现的问题、构建完善的各项制度、进一步实施健全涉及审查以及退审、审查工作的程序、审查相关事项公示等在内的一系列管理制度，加强实施ISO9000质量管理体系认证，促进审查部门的规范化建设，进一步使审查行为规范化、贯彻审查责任、强化审查的质量；每季度进行一次施工图审查的相关工作会议，审查部门、勘察设计咨询的相关协会以及建设局的有关人员参与，宣传学习等有关的政策以及法规、汇报审查工作的实施状况、分析研究工作中出现的问题；坚强施工图的审查监督管理制度，在房屋建设的过程中，多有用到材料的级配，各种材料的混合拌制。例如，混凝土的相关工程中，在砂、石骨料本身的组分级配，混凝土拌制的配合比；由于不同原材料的级配，配合及拌制后的产品对最终工程质量有重要的影响。所以，要做好这方面的质量工作的控制以及拌和原材料的控制。选用的原材料除材料本身质量要达到相关的标准，材料自身的级配也应该达到相关的标准规定。
材料配合比的控制。按照设计的要求，承包单位首先实施理论配合比设计，安排试配试验后，明确2～3个能符合相关的的理论配合比提交监理工程师审查。报送的理论配合比应该带有原材料的质量证明资料。现场试块抗压强度报告及其他必需的资料。
现场作业的质量控制。涉及：拌和设备状态及相关拌以及料计量装置，称重衡器的检查；投入使用的原材料（如水泥、砂、外加剂、水、粉煤灰、粗骨料）的现场检查；现场作业真实的配合比有没有达到理论配合比。作业条件出现变化有没有尽快实施相关的调整，比如，混凝土的工程中，雨后开盘出新混土，砂的含水率出现了变化，对水灰比有没有立即实施调整等；对现场进行的调整应按技术复核的标准以及程序执行；在现场实际投料拌制的时候，需要做好板管理。
总而言之，为达到对施工项目的全面质量控制，目前做好不同施工阶段质量控制的关键，把施工项目质量进行事前控制、事中控制以及事后控制。事前的控制说的是正式施工前进行的质量控制，它的控制关键是做好施工准备工作，同时施工准备工作要落实在施工的所有阶段。事中的控制说的是在施工的时候实施的质量控制。事中质量控制的方法是，全面控制施工过程，关键是控制工序质量。事后质量控制指的是完成施工过程形成产品的质量控制。
三、结束语
综上所述，房屋建筑施工是一项极其复杂的综合性工程，存在着许多方面的影响因素。应根据不同工程的特点和要求，在施工过程中可能产生的实际问题，具体对待、灵活应用，准备充分、解决及时，对保持建筑业的安全、高效、绿色、可持续地发展做出共同的努力。