关于出租人对融资租赁的会计处理的探讨

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《企业会计准则第21号--租赁》(以下简称租赁准则)第十八条在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。
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