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一、制定背景和依据《物权法》《广州省物业管理条例》《广州市房屋交易监督管理办法》等法律、法规、规章均有车位车库租售的规定。《广州市停车场条例》已于2018年10月1日起施行,进一步提出了车位车库租售的有关规定。为落实上述法律、法规、规章的要求,细化明确建设单位进行车库车位租售的具体流程,市住房和城乡建设局制定了《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》。