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新婚姻法实施：夫妻房产归属成焦点；房产登记所：每天都有人来咨询、办理加名事宜。
谁买的房子，离婚后就归谁
6年前，张女士个人首付了一套70平米的房子，与陈先生结婚后双方约定共同偿还房贷。现因种种原因，夫妻感情破裂，张女士决定离婚，同时出售了这套房子。陈先生得知房屋出售后表示，离婚可以但所得房款必须平分。他认为，房屋的产权系婚姻存续期间获得，贷款部分是由夫妻双方共同承担的，所以房子应为夫妻双方共同财产。而张女士则表示，房屋是她首付并登记的，应为她个人财产。几番争执下，两人就房子到底归谁的问题一直没有谈妥。
就这起夫妻间的房产纠纷，律师表示，根据《婚姻法》司法解释三第十条的最新规定，这套房屋，由于夫妻双方不能达成分割协议，法院可以判决该房屋归产权登记的一方。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
新司法解释，嫁妆由车变房
在民政局结婚登记处，一对80后小夫妻在女方母亲陪同下刚刚领完结婚证，母亲难抑喜悦之情：“新房的定金已经交了，下个月我们就去把余款付了，就当是我们给女儿的嫁妆!”这位母亲说，本来想让女婿买房，他们老两口给女儿买辆车当嫁妆，但新婚姻法出台却让他们犹豫了(此次司法解释中受关注最大的房屋权属有规定：婚后若一方父母出资为子女买房，若离婚，则谁的父母出资买房，房子就归谁)。
“传统的观念是结婚时男方承担买房责任，女方一般出装修的钱或其他生活用品。即使离婚，房子作为婚后财产也会平均分配，但新规定说谁出钱最后房子归谁，这让我们这些做父母的特别不放心。”这位母亲说。思来想去，老两口决定由他们出资付房款，房产登记女儿的名字。这样一来，如果小两口以后离婚了，女方将拥有房屋所有权。“房子到后面是会增值的，万一他们婚姻不测，女儿不至于一无所有啊!”而新郎也表示理解丈母娘的担忧，认为这样皆大欢喜。
夫妻房产，加名最好约定比例
近日，孙女士和黄先生一起来到房管部门咨询办理房产证增加配偶姓名的相关事宜。“房产证原本只写了我丈夫的名字，但是婚姻法新解释出台后，我们商量后，决定在房产证上加上我的名字。”
对于这种联合署名的房子，在离婚时会如何分割呢?律师表示，夫妻双方联合署名的房产也分成两种情况：一种是约定了份额，这种约定并不会在房产证上体现，但是在房管局登记的时候，会明确按百分比共有，离婚时也照此比例划分：另一种是没有份额约定的默认共有，这种房子所有权确认为夫妻共同所有，在离婚时，也会考虑到首付、还贷中双方实际付出的比例从而有所偏向。所以，为了避免联合署名后的财产分割纠纷，夫妻双方最好在共同登记时立好婚前或婚后协议，写清楚房产的所有比例。
谁买的房子，离婚后就归谁
6年前，张女士个人首付了一套70平米的房子，与陈先生结婚后双方约定共同偿还房贷。现因种种原因，夫妻感情破裂，张女士决定离婚，同时出售了这套房子。陈先生得知房屋出售后表示，离婚可以但所得房款必须平分。他认为，房屋的产权系婚姻存续期间获得，贷款部分是由夫妻双方共同承担的，所以房子应为夫妻双方共同财产。而张女士则表示，房屋是她首付并登记的，应为她个人财产。几番争执下，两人就房子到底归谁的问题一直没有谈妥。
就这起夫妻间的房产纠纷，律师表示，根据《婚姻法》司法解释三第十条的最新规定，这套房屋，由于夫妻双方不能达成分割协议，法院可以判决该房屋归产权登记的一方。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
新司法解释，嫁妆由车变房
在民政局结婚登记处，一对80后小夫妻在女方母亲陪同下刚刚领完结婚证，母亲难抑喜悦之情：“新房的定金已经交了，下个月我们就去把余款付了，就当是我们给女儿的嫁妆!”这位母亲说，本来想让女婿买房，他们老两口给女儿买辆车当嫁妆，但新婚姻法出台却让他们犹豫了(此次司法解释中受关注最大的房屋权属有规定：婚后若一方父母出资为子女买房，若离婚，则谁的父母出资买房，房子就归谁)。
“传统的观念是结婚时男方承担买房责任，女方一般出装修的钱或其他生活用品。即使离婚，房子作为婚后财产也会平均分配，但新规定说谁出钱最后房子归谁，这让我们这些做父母的特别不放心。”这位母亲说。思来想去，老两口决定由他们出资付房款，房产登记女儿的名字。这样一来，如果小两口以后离婚了，女方将拥有房屋所有权。“房子到后面是会增值的，万一他们婚姻不测，女儿不至于一无所有啊!”而新郎也表示理解丈母娘的担忧，认为这样皆大欢喜。
夫妻房产，加名最好约定比例
近日，孙女士和黄先生一起来到房管部门咨询办理房产证增加配偶姓名的相关事宜。“房产证原本只写了我丈夫的名字，但是婚姻法新解释出台后，我们商量后，决定在房产证上加上我的名字。”
对于这种联合署名的房子，在离婚时会如何分割呢?律师表示，夫妻双方联合署名的房产也分成两种情况：一种是约定了份额，这种约定并不会在房产证上体现，但是在房管局登记的时候，会明确按百分比共有，离婚时也照此比例划分：另一种是没有份额约定的默认共有，这种房子所有权确认为夫妻共同所有，在离婚时，也会考虑到首付、还贷中双方实际付出的比例从而有所偏向。所以，为了避免联合署名后的财产分割纠纷，夫妻双方最好在共同登记时立好婚前或婚后协议，写清楚房产的所有比例。