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在不动产物权立法上对相邻权历来争议较大。历史上有以相邻关系取代之，并将其归入地役权加以规范，也有将相邻权与地役权各自分设、分别规范，近来，又有以邻地利用权取代地役权的新论。笔者认为，相邻关系和邻地利用权既不能重叠设置，又不能简单舍弃，而要采取扬长避短的态度。即在物权法立法中对其进行整合，剔除其所涵盖的地役权、屋役权的内容，保留其合理内核，并将其纳入物权法体系进行界定和规范，最终形成有别于相邻关系、邻地利用权、地役权、屋役权且自成体系、独具特色的不动产相邻权（以下简称相邻权）。