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<正> 美国是世界上不动产金融体系较完善的国家,该金融体系有三大组成部分:不动产抵押贷款的机构、不动产抵押贷款保险机构和购买不动产抵押贷款的投资者。由此,美国不动产金融体系的特征也明显地表现在下列三个方面:1.抵押创办人的多元化美国不动产抵押创办人多种多样,最主要的有储蓄信贷协会、抵押银行、商业银行、不动产投资信托等等。抵押创办人的多元化不仅使抵押贷款资金来源多元化,而且保证了抵押市场的适度竞争,有益于这一市场的健康发展。几种主要的抵押创办人在抵押市场中扮演着不同的角色。<1>储蓄信贷协会是互助合作性质的住宅金融机构。全