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【摘要】：文章对卫生间防水施工中出现的问题及原因做出了剖析，并阐述了其防水施工质量控制的措施和方法。
【关键词】：卫生间 防水 渗漏质量
中图分类号： TU57 文献标识码： A 文章编号：
随着人们物质生活水平的提高，城镇化发展目标加快了住宅建筑施工步伐，但由于施工工艺、人员素质等因素的影响，卫生间漏水一直以来被列为建筑工程质量通病常发的一个重要来源，也是多年来一直未能很好解决的难题。它影响了建筑物的正常使用，并进一步缩短建筑物的使用寿命。
治理渗漏要从施工开始，其中防水施工质量低劣是造成渗漏的直接原因，在施工中人们往往在选材、设计、施工、管理维护方面容易忽略，以至于给工程质量留下后期隐患。
一、渗漏原因分析
1、设计不周
设计单位不重视防水设计，防水层的选择本应该由设计人员按照规范要求进行，这是设计单位的责任和义务，但是不少设计人员对防水材料的品质、质量不够了解，随意套用图集， 造成设计不合理，或者将防水材料的选取交给设计单位进行，从而导致设计阶段失去了对建筑防水工程的质量控制。
设计人员没有按照规范要求对结构进行合理设计，如结构可能出现裂缝，但是设计人员没有考虑到这种问题，在强度计算过程中不用弹性体公式，而用塑性内力重分布公式，导致结构受力不足，板面出现裂缝。
设计人员对结构设计不够了解，也不够重视，导致卫生间荷载设计考虑不周全，导致楼板因超负荷而产生裂缝，影响到防水效果；如果隔墙设置不合理，卫生间会在隔断墙下发生裂缝。
2、建筑防水材料质量不好
由于防水材料的种类很多，目前防水材料市场的基本情况仍处于鱼目混杂、良莠不齐、真假难辨的局面，且有进一步蔓延之势，导致采购人员采购的建筑防水材料不能满足设计要求，同时在材料进场时，材料管理人员没有做好自己职责，没有做必要的检验入场程序，也是导致建筑防水材料质量不好的原因。
3、土建施工质量不好
（1）施工人员没有责任心，在模板施工过程中，施工人员任意踩踏钢筋，导致钢筋变形， 如果负筋出现变形，可能会导致结构不能承受足够的负向弯矩，导致梁柱出现裂缝，影响结构稳定性；有些施工人员为了方便，不按照设计要求进行施工，导致钢筋绑扎不牢，在混凝土浇筑时，钢筋出现松动，不能承受足够的荷载，导致楼板出现裂缝。
（2）楼板混凝土早期受损伤，施工单位为了超赶工期，当混凝土浇筑完成，养护时间没有达到要求就拆除了模板，并在楼板上进行施工，导致混凝土早期养护不足，在楼板上施工， 如果放置钢管、钢筋等大质量物件，就会导致混凝土局部受力过大，出现裂缝。
（3）混凝土质量控制不严，施工单位在进行施工配合比设计时，没有按照一定的标准进行，没有考虑到砂石含水率的问题，没有选择合适的级配，这些问题都会导致搅拌出来的混凝土质量不能满足施工要求。
（4）施工人员没有清理基层，在混凝土浇筑时，施工人员忽视了基层清理的问题，没有及时清理基层就进行了混凝土浇筑，导致混凝土浇筑的外表面出现各种坑洞，引起裂缝的出现。
4、管道安装不当
（1）预留洞口不当，在土建工程施工中，应该在混凝土浇筑前，做好各种管线管道和洞口的预埋工作，但是施工人员忽视了这些问题，导致混凝土浇筑完成后，进行二次凿洞，而凿洞的质量不能合理控制，导致洞口不齐、周边产生裂缝，修补困难，在修补完一段时间以后同样会出现裂缝。
（2）为了保证暖气、给排水管道能够顺利通过楼层，需要在楼板上设置穿墙管道预埋， 但是如果预埋洞口填补不严实，就会出现裂缝，导致渗漏现象。如果管道、地漏靠墙太近， 导致紧挨墙边的预留洞口无法填补，水泥砂浆墙裙无法抹灰，地面积水导致楼板渗漏。
（3）管道在安装时甩口处封堵不及时或不严密，造成水泥砂浆和建筑垃圾等杂物掉入管道中，使管道排水不畅通，发生堵塞而不能正常使用。室内外排污管线未试水就隐蔽。
5、其他方面
在地漏设置时，水槽和地漏周围与地面结合不严密，存在细小裂缝，容易出现渗漏；卫生间浴缸长期积水，可能导致墙面渗透，最终出现渗漏，这种情况可以在外墙立面和楼梯间侧面墙上发现。
二、防水措施和方法
1、要合理安排好管道洞的位置
在土建工程施工中，肯定会涉及到预埋洞口和管道洞的預埋工作，穿越楼板的管道周围渗漏多数发生在交工使用后一段时间以后才会出现，因为在施工过程中，施工人员没有将预埋件绑扎牢固，混凝土浇筑完成后也未对管道周围振捣密实，当这些地方受到长时间积水， 就会出现缓慢的渗漏； 同时在混凝土浇筑完成后，没有对预埋管道周围进行必要的封堵措施； 也会造成管周围出现渗漏。
为了避免这些问题，在土建工程施工中，施工人员应该采用工具式钢管进行给水管道、暖气管道的预留埋设，保证钢管的外径大于给水管道或暖气管道的外径，并且要大于地漏外缘40mm 左右，长度要比楼板高30mm 左右，防止地面上的水通过端口流向下层天花板，影响外观效果。在施工过程中，施工人员应该严格按照施工图纸进行施工，并应该首先进行实物摆放，水平管道试连接，确认使用方便，连接合理后，才能确定每个管道的具体位置，才能真正进行施工；各个施工人员之间应该合理配合，不能遗漏预埋件的埋设，防止事后出现凿墙、凿板现象；当埋设的套管偏离预留的位置时，施工技术人员应该及时做调整；对于暖气
管道穿越卫生间楼板时，应该保证套管高出装饰面50mm - 60mm，施工中尽量使用PVC 管材代替钢管，这样可以降低成本，并且切割方便，容易达到质量要求。
2、作好找平层的施工工作
卫生间找平层是防水层的基层，其质量好坏将直接影响到防水层的使用效果，因此在找平层施工中，尽量采用防水砂浆，并在抹灰前将基层清理干净，并提前湿润，但不得有浮水，
在施工过程中要保证找平层做到平顺不空鼓、不开裂，并找好坡度，不起砂；找平层和粉刷层用1: 2 防水砂浆制作找平层，可同时具有防水和找平的功能，找平层要解决水的流向与排水坡度，应本着管道周围、地面与墙壁的交汇处最好、地漏周围时， 应预留15mm - 20mm 的凹槽，当找平层干燥后，才能用密封膏嵌填实，防止套管、地漏与周围的混凝土、砂浆之间产生渗漏。
3、基层防水的措施
为了从基层上做好防水层的施工，应该在卫生间现浇混凝土施工时，根据卫生间的设计图图纸，在板上设置一道60mm @ 60mm 左右的混凝土止水带，同时预留好各种孔洞，以免日后在楼板上凿洞口，留下渗漏隐患；混凝土施工中，为了保证地面热层质量，可以利用1: 2.5的防水砂浆，对管道四周进行重点处理，以提高防水能力；也可以在基层洞口周围刷上107 胶，然后用膨胀混凝土浇灌，随浇随压，然后再上面涂刷4mm 左右的密封油膏，以保证不出现渗漏； 当用户对卫生间进行精装修时，应该做好地面的排水坡度，保证地面不积水，镶贴地砖时，要保证砂浆的饱满度，防止水流向砂浆之间的空隙，出现渗漏，同时给水管道和套管之间应该采用纸筋水泥石灰嵌缝，这样就能确保地面不出现渗漏。
三、结语
随着经济水平的提高，施工技术的改进，施工管理的完善，施工单位应认真分析卫生间的结构，并科学地选材和施工。相信卫生间墙面潮湿、渗漏滴水以及管道堵塞的事情不会再那么频繁，卫生间防水问题一定能够很好的解决，真正让老百姓住上安心房。
【参考文献】:
[1] 委丽丽 《卫生间防水施工方法的体会》2002 年
[2] 张德盛 《卫生间防渗漏措施与防水层施工》2005年
[3] 刘建勇 《浅谈如何搞好卫生间防水》2007年
[4] 王光善 《浅谈如何做好卫生间防水施工》2007年
[作者简介]：王健（1976—），男，河北邯郸人，工程师，从事项目管理工作
【关键词】：卫生间 防水 渗漏质量
中图分类号： TU57 文献标识码： A 文章编号：
随着人们物质生活水平的提高，城镇化发展目标加快了住宅建筑施工步伐，但由于施工工艺、人员素质等因素的影响，卫生间漏水一直以来被列为建筑工程质量通病常发的一个重要来源，也是多年来一直未能很好解决的难题。它影响了建筑物的正常使用，并进一步缩短建筑物的使用寿命。
治理渗漏要从施工开始，其中防水施工质量低劣是造成渗漏的直接原因，在施工中人们往往在选材、设计、施工、管理维护方面容易忽略，以至于给工程质量留下后期隐患。
一、渗漏原因分析
1、设计不周
设计单位不重视防水设计，防水层的选择本应该由设计人员按照规范要求进行，这是设计单位的责任和义务，但是不少设计人员对防水材料的品质、质量不够了解，随意套用图集， 造成设计不合理，或者将防水材料的选取交给设计单位进行，从而导致设计阶段失去了对建筑防水工程的质量控制。
设计人员没有按照规范要求对结构进行合理设计，如结构可能出现裂缝，但是设计人员没有考虑到这种问题，在强度计算过程中不用弹性体公式，而用塑性内力重分布公式，导致结构受力不足，板面出现裂缝。
设计人员对结构设计不够了解，也不够重视，导致卫生间荷载设计考虑不周全，导致楼板因超负荷而产生裂缝，影响到防水效果；如果隔墙设置不合理，卫生间会在隔断墙下发生裂缝。
2、建筑防水材料质量不好
由于防水材料的种类很多，目前防水材料市场的基本情况仍处于鱼目混杂、良莠不齐、真假难辨的局面，且有进一步蔓延之势，导致采购人员采购的建筑防水材料不能满足设计要求，同时在材料进场时，材料管理人员没有做好自己职责，没有做必要的检验入场程序，也是导致建筑防水材料质量不好的原因。
3、土建施工质量不好
（1）施工人员没有责任心，在模板施工过程中，施工人员任意踩踏钢筋，导致钢筋变形， 如果负筋出现变形，可能会导致结构不能承受足够的负向弯矩，导致梁柱出现裂缝，影响结构稳定性；有些施工人员为了方便，不按照设计要求进行施工，导致钢筋绑扎不牢，在混凝土浇筑时，钢筋出现松动，不能承受足够的荷载，导致楼板出现裂缝。
（2）楼板混凝土早期受损伤，施工单位为了超赶工期，当混凝土浇筑完成，养护时间没有达到要求就拆除了模板，并在楼板上进行施工，导致混凝土早期养护不足，在楼板上施工， 如果放置钢管、钢筋等大质量物件，就会导致混凝土局部受力过大，出现裂缝。
（3）混凝土质量控制不严，施工单位在进行施工配合比设计时，没有按照一定的标准进行，没有考虑到砂石含水率的问题，没有选择合适的级配，这些问题都会导致搅拌出来的混凝土质量不能满足施工要求。
（4）施工人员没有清理基层，在混凝土浇筑时，施工人员忽视了基层清理的问题，没有及时清理基层就进行了混凝土浇筑，导致混凝土浇筑的外表面出现各种坑洞，引起裂缝的出现。
4、管道安装不当
（1）预留洞口不当，在土建工程施工中，应该在混凝土浇筑前，做好各种管线管道和洞口的预埋工作，但是施工人员忽视了这些问题，导致混凝土浇筑完成后，进行二次凿洞，而凿洞的质量不能合理控制，导致洞口不齐、周边产生裂缝，修补困难，在修补完一段时间以后同样会出现裂缝。
（2）为了保证暖气、给排水管道能够顺利通过楼层，需要在楼板上设置穿墙管道预埋， 但是如果预埋洞口填补不严实，就会出现裂缝，导致渗漏现象。如果管道、地漏靠墙太近， 导致紧挨墙边的预留洞口无法填补，水泥砂浆墙裙无法抹灰，地面积水导致楼板渗漏。
（3）管道在安装时甩口处封堵不及时或不严密，造成水泥砂浆和建筑垃圾等杂物掉入管道中，使管道排水不畅通，发生堵塞而不能正常使用。室内外排污管线未试水就隐蔽。
5、其他方面
在地漏设置时，水槽和地漏周围与地面结合不严密，存在细小裂缝，容易出现渗漏；卫生间浴缸长期积水，可能导致墙面渗透，最终出现渗漏，这种情况可以在外墙立面和楼梯间侧面墙上发现。
二、防水措施和方法
1、要合理安排好管道洞的位置
在土建工程施工中，肯定会涉及到预埋洞口和管道洞的預埋工作，穿越楼板的管道周围渗漏多数发生在交工使用后一段时间以后才会出现，因为在施工过程中，施工人员没有将预埋件绑扎牢固，混凝土浇筑完成后也未对管道周围振捣密实，当这些地方受到长时间积水， 就会出现缓慢的渗漏； 同时在混凝土浇筑完成后，没有对预埋管道周围进行必要的封堵措施； 也会造成管周围出现渗漏。
为了避免这些问题，在土建工程施工中，施工人员应该采用工具式钢管进行给水管道、暖气管道的预留埋设，保证钢管的外径大于给水管道或暖气管道的外径，并且要大于地漏外缘40mm 左右，长度要比楼板高30mm 左右，防止地面上的水通过端口流向下层天花板，影响外观效果。在施工过程中，施工人员应该严格按照施工图纸进行施工，并应该首先进行实物摆放，水平管道试连接，确认使用方便，连接合理后，才能确定每个管道的具体位置，才能真正进行施工；各个施工人员之间应该合理配合，不能遗漏预埋件的埋设，防止事后出现凿墙、凿板现象；当埋设的套管偏离预留的位置时，施工技术人员应该及时做调整；对于暖气
管道穿越卫生间楼板时，应该保证套管高出装饰面50mm - 60mm，施工中尽量使用PVC 管材代替钢管，这样可以降低成本，并且切割方便，容易达到质量要求。
2、作好找平层的施工工作
卫生间找平层是防水层的基层，其质量好坏将直接影响到防水层的使用效果，因此在找平层施工中，尽量采用防水砂浆，并在抹灰前将基层清理干净，并提前湿润，但不得有浮水，
在施工过程中要保证找平层做到平顺不空鼓、不开裂，并找好坡度，不起砂；找平层和粉刷层用1: 2 防水砂浆制作找平层，可同时具有防水和找平的功能，找平层要解决水的流向与排水坡度，应本着管道周围、地面与墙壁的交汇处最好、地漏周围时， 应预留15mm - 20mm 的凹槽，当找平层干燥后，才能用密封膏嵌填实，防止套管、地漏与周围的混凝土、砂浆之间产生渗漏。
3、基层防水的措施
为了从基层上做好防水层的施工，应该在卫生间现浇混凝土施工时，根据卫生间的设计图图纸，在板上设置一道60mm @ 60mm 左右的混凝土止水带，同时预留好各种孔洞，以免日后在楼板上凿洞口，留下渗漏隐患；混凝土施工中，为了保证地面热层质量，可以利用1: 2.5的防水砂浆，对管道四周进行重点处理，以提高防水能力；也可以在基层洞口周围刷上107 胶，然后用膨胀混凝土浇灌，随浇随压，然后再上面涂刷4mm 左右的密封油膏，以保证不出现渗漏； 当用户对卫生间进行精装修时，应该做好地面的排水坡度，保证地面不积水，镶贴地砖时，要保证砂浆的饱满度，防止水流向砂浆之间的空隙，出现渗漏，同时给水管道和套管之间应该采用纸筋水泥石灰嵌缝，这样就能确保地面不出现渗漏。
三、结语
随着经济水平的提高，施工技术的改进，施工管理的完善，施工单位应认真分析卫生间的结构，并科学地选材和施工。相信卫生间墙面潮湿、渗漏滴水以及管道堵塞的事情不会再那么频繁，卫生间防水问题一定能够很好的解决，真正让老百姓住上安心房。
【参考文献】:
[1] 委丽丽 《卫生间防水施工方法的体会》2002 年
[2] 张德盛 《卫生间防渗漏措施与防水层施工》2005年
[3] 刘建勇 《浅谈如何搞好卫生间防水》2007年
[4] 王光善 《浅谈如何做好卫生间防水施工》2007年
[作者简介]：王健（1976—），男，河北邯郸人，工程师，从事项目管理工作