【摘 要】
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近年来,在中国土地市场,土地交易价的溢价超过市场预期,全国一线城市"地王"的频出,高溢价地块使得土地市场失灵。本文基于深圳、东莞、佛山和广州4座城市2007~2013年的地块交
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近年来,在中国土地市场,土地交易价的溢价超过市场预期,全国一线城市"地王"的频出,高溢价地块使得土地市场失灵。本文基于深圳、东莞、佛山和广州4座城市2007~2013年的地块交易数据进行实证分析,研究城市政府土地财政行为对土地溢价的影响。通过构建基于土地溢价率的Tobit模型,从土地财政依赖性,经济发展水平,土地供给和需求等几个方面来研究土地溢价的一般规律。结果表明:地方政府土地财政的依赖性与土地溢价呈现显著的正相关关系,经济发展水平与土地溢价呈现负相关关系。
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