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【摘 要】高层建筑已经成为当前社会发展过程中建筑发展的主要走势，高层建筑的兴起便于城市发展过程中将城市土地更加充分的利用起来。当前形势下高层建筑施工时的关键在于外墙防渗漏施工工艺，这是因为外墙渗漏是目前影响房屋使用功能及质量的最重要的病害问题，所以在建筑施工中做好防渗漏施工工作至关重要。
【关键词】外墙防渗漏；施工工艺；高层建筑
0.前言
城市的发展、人口的增多促使城市可利用土地的面积不断减小，为了更加科学合理的利用好有限的城市土地，在城市建设过程中兴起了高层建筑，这也成为整个城市建设里建筑物的主要形式。高层建筑是伴随着施工技术以及科学技术的不断进步逐渐发展起来的，而外墙渗透属于当前各种高层建筑里面最常见的一种病害问题，它在实际使用过程中会给墙体结构造成极大的破坏，有时候甚至会促使梁柱及砌体结构间形成裂缝。当前外墙渗透主要表现在墙体之间出现各种各样的裂缝促使房屋外墙、门窗以及二者相交位置出现渗漏现象进而导致大量的渗水出现，进而使得饰面有破损及渗漏现象出现，这些不良现象极大的影响了房屋建筑的使用功能，也给其使用寿命及建筑物美观造成一定程度上的不良影响。这些裂缝形成的原因主要在于建筑物施工过程中没有做好外墙的防渗漏问题，加上施工时房屋渗透施工工艺及施工手段没有落实到位，便影响了整座建筑物的施工质量。
1.高层建筑的外墙出现渗漏现象的原因
1.1外墙体自身裂缝
（1）剪力墙浇筑时没有振捣严实，以至于混凝土实体的密实度达不到施工规定的要求，进而产生渗漏通道。
（2）墙、板同时进行浇筑，未能给墙体混凝土留充足的沉实时间，这就导致墙体的沉实达不到施工规范的要求，进而出现沉实裂缝现象。
1.2填充墙砌体出现裂缝
砌筑墙砌体采用的砂浆和易性很差，收缩性比较大，强度比较低，密实度不够；砌体墙施工时没有事先充分湿润；受温度变化和风荷载摆动等各种因素的影响，砂浆出现干缩开裂现象，从而形成缝隙。
2.严格控制高层建筑外墙防渗漏施工工艺
2.1框架结构墙体
高层建筑外墙常会采用框架结构作为施工的主要手段以及重要施工结构，这在整个施工过程中属于既省时又省力的过程。
（1）施工人员在实际施工过程中一定要严格控制砌块的质量，一般需采用抗压强度超过5MPa，其干燥收缩值低于0.5mm/m且出釜后能够确保有28d养护期的砌块。
（2）砌块引进施工现场时，要严格按照施工规范要求堆放好，并且要做好防雨措施，与此同时还要对构造柱、梁以及墙体拉结筋进行合理布设。
（3）施工人员砌筑时可采用揉压法，也就是按照一铲灰、一块砖及一揉压的操作方法进行砌筑，确保竖向头缝砂浆机水平灰缝砂浆密实性；开展施工作业前要把砖充分润湿。
（4）砌筑过程中，干密度及强度等级不一样的加气砼砌块不能混合在一块砌筑，也不能跟其它的砌块一块混砌。
2.2外保温层施工
（1）施工人员需采用质量佳的玻璃纤维网格布进行施工，钢丝要采用热镀锌，在布置时要保持充分的搭接长度，另外防腐工作要做到位。
（2）施工人员要在窗户及角部集中处增设一些加强网，这样便可以将应力分散。
（3）结构变形缝处需设置变形缝。
（4）保温抗裂保护层施工时要提高抹灰和保温层本身的粘结强度，而且有必要选取一些质量较高的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
2.3外墙装饰面层的施工
（1）对外墙进行抹灰前一定要处理好基层，一些容易给砂浆及墙面粘附力造成不良影响的松散物、浮沉和污染物需事先清除干净，而且墙面一定要充分润湿；通常含水率要控制在10%到15%之间，这样基层抹灰层里面的水分就不会吸走也就不会有空鼓、开裂现象产生；假如条件允许施工人员可以先采用水泥砂浆对整个墙面进行拉毛，然后再进行抹灰，从而增强结构层和砂浆的粘结效果；在墙面干后还要对其全面检查一遍以确保没有裂缝出现。在整个抹灰施工结束后，还要采取必要的防雨防晒遮盖措施，而且还要进行适当的喷水养护。
（2）外墙装饰门砖镶钻时应先将面块材料认真清洗干净，而且还要在水里浸泡晾干后才可投入使用；对于底灰空鼓裂缝一定要检查一遍，一旦空鼓面积高于200厘米，灰厚低于20毫米，收缩裂缝超过100毫米，深超过15毫米便都为渗漏隐患处，只有修补处理后才可以对外墙饰面块料进行镶钻。
（3）施工时粘砂浆的饱满度一定要达到施工规定的要求，块料的周围留缝需控制在6 毫米到10毫米之间；采用勾缝器把粘结砂浆勾严溜实，再往里面添加适量的素水泥浆，凹入外墙的深度不能太大，一般需勾成圆弧形的平缝；勾缝深一定要严格控制好，一般深度要控制在1.5毫米到2毫米之间，勾缝后还要进行润湿养护，密缝的擦缝不能存在遗漏；此外施工人员在拆架时一定要认真检查一遍灰缝的饱满度。
（4）施工人员在对涂料饰面开展施工作业前，所選用的涂料需跟腻子和封底涂料相匹配；另外墙基体的含水率要严格进行控制，通常不能大于8%，在对基底找平封闭时需选用具备非常好的透气性及性能指标并且要和一系列的外保温系统之间相互匹配的专用腻子刮。
2.4外墙细部结构施工
（1）窗外位置要设置2厘米的圆弧和2厘米向外的坡度，以免窗边出现积水。
（2）阳台面砖应该作45°倒口，它的表面抹缝必须经由水泥砂浆处理一遍，以促使其接缝表面保持平直、光滑；填嵌一定要确保连续密实，而且它的宽度和深度都要满足施工设计的要求。
（3）外墙底部的现浇混凝土导墙要高200毫米，且每层标高要一样，这样便能促使墙脚强度、外墙体抗渗性和房屋耐久性得以增强，与此同时也确保施工的方便。
3.结语
高层建筑施工时的关键环节在于外墙渗漏的防治问题，由于形成渗漏原因的复杂多样化，便使得施工人员在施工中要灵活应用各种手段，并且可以根据当前的实际情况对各种裂缝采取必要的防治措施。高层建筑中，只要外墙有渗漏现象出现，便会给居民带来较大的经济损失，严重时还会给建筑物的外在美观以及建筑物质量及使用寿命造成不利的影响。此外在后期的维修过程中会遇到很多意想不到的困难，耗资也非常大。鉴于上面所说的各种因素施工人员一定要加强防治高层建筑外墙渗漏病害的力度，实际施工过程中要按照施工设计以及施工规范严格控制工程的施工流程，尽可能的提高外墙的施工质量，弥补高层建筑渗漏不足问题。
【参考文献】
[1]毛宇航.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].黑龙江科技信息，2012（09）.
[2]黄芬，程为金.高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[J].黑龙江科技信息，2012（30）.
[3]陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用，2012（03）.
[4]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友，2012（02）.
[5]关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程，2012（01）.
【关键词】外墙防渗漏；施工工艺；高层建筑
0.前言
城市的发展、人口的增多促使城市可利用土地的面积不断减小，为了更加科学合理的利用好有限的城市土地，在城市建设过程中兴起了高层建筑，这也成为整个城市建设里建筑物的主要形式。高层建筑是伴随着施工技术以及科学技术的不断进步逐渐发展起来的，而外墙渗透属于当前各种高层建筑里面最常见的一种病害问题，它在实际使用过程中会给墙体结构造成极大的破坏，有时候甚至会促使梁柱及砌体结构间形成裂缝。当前外墙渗透主要表现在墙体之间出现各种各样的裂缝促使房屋外墙、门窗以及二者相交位置出现渗漏现象进而导致大量的渗水出现，进而使得饰面有破损及渗漏现象出现，这些不良现象极大的影响了房屋建筑的使用功能，也给其使用寿命及建筑物美观造成一定程度上的不良影响。这些裂缝形成的原因主要在于建筑物施工过程中没有做好外墙的防渗漏问题，加上施工时房屋渗透施工工艺及施工手段没有落实到位，便影响了整座建筑物的施工质量。
1.高层建筑的外墙出现渗漏现象的原因
1.1外墙体自身裂缝
（1）剪力墙浇筑时没有振捣严实，以至于混凝土实体的密实度达不到施工规定的要求，进而产生渗漏通道。
（2）墙、板同时进行浇筑，未能给墙体混凝土留充足的沉实时间，这就导致墙体的沉实达不到施工规范的要求，进而出现沉实裂缝现象。
1.2填充墙砌体出现裂缝
砌筑墙砌体采用的砂浆和易性很差，收缩性比较大，强度比较低，密实度不够；砌体墙施工时没有事先充分湿润；受温度变化和风荷载摆动等各种因素的影响，砂浆出现干缩开裂现象，从而形成缝隙。
2.严格控制高层建筑外墙防渗漏施工工艺
2.1框架结构墙体
高层建筑外墙常会采用框架结构作为施工的主要手段以及重要施工结构，这在整个施工过程中属于既省时又省力的过程。
（1）施工人员在实际施工过程中一定要严格控制砌块的质量，一般需采用抗压强度超过5MPa，其干燥收缩值低于0.5mm/m且出釜后能够确保有28d养护期的砌块。
（2）砌块引进施工现场时，要严格按照施工规范要求堆放好，并且要做好防雨措施，与此同时还要对构造柱、梁以及墙体拉结筋进行合理布设。
（3）施工人员砌筑时可采用揉压法，也就是按照一铲灰、一块砖及一揉压的操作方法进行砌筑，确保竖向头缝砂浆机水平灰缝砂浆密实性；开展施工作业前要把砖充分润湿。
（4）砌筑过程中，干密度及强度等级不一样的加气砼砌块不能混合在一块砌筑，也不能跟其它的砌块一块混砌。
2.2外保温层施工
（1）施工人员需采用质量佳的玻璃纤维网格布进行施工，钢丝要采用热镀锌，在布置时要保持充分的搭接长度，另外防腐工作要做到位。
（2）施工人员要在窗户及角部集中处增设一些加强网，这样便可以将应力分散。
（3）结构变形缝处需设置变形缝。
（4）保温抗裂保护层施工时要提高抹灰和保温层本身的粘结强度，而且有必要选取一些质量较高的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
2.3外墙装饰面层的施工
（1）对外墙进行抹灰前一定要处理好基层，一些容易给砂浆及墙面粘附力造成不良影响的松散物、浮沉和污染物需事先清除干净，而且墙面一定要充分润湿；通常含水率要控制在10%到15%之间，这样基层抹灰层里面的水分就不会吸走也就不会有空鼓、开裂现象产生；假如条件允许施工人员可以先采用水泥砂浆对整个墙面进行拉毛，然后再进行抹灰，从而增强结构层和砂浆的粘结效果；在墙面干后还要对其全面检查一遍以确保没有裂缝出现。在整个抹灰施工结束后，还要采取必要的防雨防晒遮盖措施，而且还要进行适当的喷水养护。
（2）外墙装饰门砖镶钻时应先将面块材料认真清洗干净，而且还要在水里浸泡晾干后才可投入使用；对于底灰空鼓裂缝一定要检查一遍，一旦空鼓面积高于200厘米，灰厚低于20毫米，收缩裂缝超过100毫米，深超过15毫米便都为渗漏隐患处，只有修补处理后才可以对外墙饰面块料进行镶钻。
（3）施工时粘砂浆的饱满度一定要达到施工规定的要求，块料的周围留缝需控制在6 毫米到10毫米之间；采用勾缝器把粘结砂浆勾严溜实，再往里面添加适量的素水泥浆，凹入外墙的深度不能太大，一般需勾成圆弧形的平缝；勾缝深一定要严格控制好，一般深度要控制在1.5毫米到2毫米之间，勾缝后还要进行润湿养护，密缝的擦缝不能存在遗漏；此外施工人员在拆架时一定要认真检查一遍灰缝的饱满度。
（4）施工人员在对涂料饰面开展施工作业前，所選用的涂料需跟腻子和封底涂料相匹配；另外墙基体的含水率要严格进行控制，通常不能大于8%，在对基底找平封闭时需选用具备非常好的透气性及性能指标并且要和一系列的外保温系统之间相互匹配的专用腻子刮。
2.4外墙细部结构施工
（1）窗外位置要设置2厘米的圆弧和2厘米向外的坡度，以免窗边出现积水。
（2）阳台面砖应该作45°倒口，它的表面抹缝必须经由水泥砂浆处理一遍，以促使其接缝表面保持平直、光滑；填嵌一定要确保连续密实，而且它的宽度和深度都要满足施工设计的要求。
（3）外墙底部的现浇混凝土导墙要高200毫米，且每层标高要一样，这样便能促使墙脚强度、外墙体抗渗性和房屋耐久性得以增强，与此同时也确保施工的方便。
3.结语
高层建筑施工时的关键环节在于外墙渗漏的防治问题，由于形成渗漏原因的复杂多样化，便使得施工人员在施工中要灵活应用各种手段，并且可以根据当前的实际情况对各种裂缝采取必要的防治措施。高层建筑中，只要外墙有渗漏现象出现，便会给居民带来较大的经济损失，严重时还会给建筑物的外在美观以及建筑物质量及使用寿命造成不利的影响。此外在后期的维修过程中会遇到很多意想不到的困难，耗资也非常大。鉴于上面所说的各种因素施工人员一定要加强防治高层建筑外墙渗漏病害的力度，实际施工过程中要按照施工设计以及施工规范严格控制工程的施工流程，尽可能的提高外墙的施工质量，弥补高层建筑渗漏不足问题。
【参考文献】
[1]毛宇航.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].黑龙江科技信息，2012（09）.
[2]黄芬，程为金.高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[J].黑龙江科技信息，2012（30）.
[3]陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用，2012（03）.
[4]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友，2012（02）.
[5]关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程，2012（01）.