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2008年5月21日，大红鹰披露，公司与嘉兴市广源房地产、上海浦东发展银行宁波分行签署委托贷款合同，公司将自有资金1亿元人民币委托宁波分行贷款给嘉兴广源房地产，委托贷款年利率为18%。
引人注目的不是大红鹰向金融业的转型，而是地产商的走投无路。18%算不上高利贷，但利率显然远高于银行。
广源地产成立于2004年3月29日，是一家二级开发商，其注册资本为2.3亿元，属于中小型房地产企业。目前，广源地产正操盘2个项目，其中之一为2003年以6.35亿元的“天价”在嘉兴市南湖板块竞得的“巴黎都市”地块，另一个则为“罗马都市”项目，总建筑面积约20万平方米。
在房地产市场向好的情况下，地产商很少向非银行机构求贷，但在目前拐点论及银根极紧的情况下，由销售停滞反打回来的资金难题正困扰着绝大多数房地产商，尤其是2007年贪婪拿地的中小地产商。
广源地产通过委托贷款融资，在江浙一带并非个案。此前，早就有房地产商把别墅或公寓抵押给非银行机构或手中有闲余资金的房地产企业进行融资。
正是艰难的销售与融资环境让中小地產商伸长脖子，饥不择食。同时也正是丰厚的利润让大红鹰这样的准金融公司甘冒风险。
知名房地产专家蔡为民银根收紧、房屋销售缓慢，开发商也是走投无路，18%的年息意味着他们已经将利润几乎全部拱手让出。
《竞争力》广源堪称中小地产商的典型，市场顺风时贪婪，逆风时好赌。公司即便融得资金，把项目开发完，市场未必就能回暖。
引人注目的不是大红鹰向金融业的转型，而是地产商的走投无路。18%算不上高利贷，但利率显然远高于银行。
广源地产成立于2004年3月29日，是一家二级开发商，其注册资本为2.3亿元，属于中小型房地产企业。目前，广源地产正操盘2个项目，其中之一为2003年以6.35亿元的“天价”在嘉兴市南湖板块竞得的“巴黎都市”地块，另一个则为“罗马都市”项目，总建筑面积约20万平方米。
在房地产市场向好的情况下，地产商很少向非银行机构求贷，但在目前拐点论及银根极紧的情况下，由销售停滞反打回来的资金难题正困扰着绝大多数房地产商，尤其是2007年贪婪拿地的中小地产商。
广源地产通过委托贷款融资，在江浙一带并非个案。此前，早就有房地产商把别墅或公寓抵押给非银行机构或手中有闲余资金的房地产企业进行融资。
正是艰难的销售与融资环境让中小地產商伸长脖子，饥不择食。同时也正是丰厚的利润让大红鹰这样的准金融公司甘冒风险。
知名房地产专家蔡为民银根收紧、房屋销售缓慢，开发商也是走投无路，18%的年息意味着他们已经将利润几乎全部拱手让出。
《竞争力》广源堪称中小地产商的典型，市场顺风时贪婪，逆风时好赌。公司即便融得资金，把项目开发完，市场未必就能回暖。