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在房地产宏观调控的这几年内，2005-2007年仍然出现了商品住宅地价、房价持续走高的情况，甚至有些地区这两、三年土地楼面价和房价翻了一番。2007年下半年，政府一方面在解决中、低收入群体的住房问题上出台了新的举措，一方面在房贷等金融政策上又加大了控制力度，此后总算止住了商品住宅价格的不断攀升。应该说，这是标本兼治的阶段性成果，是住宅产业结构调整走出的第一步。