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【摘 要】 建筑市场竞争日益激烈，建筑企业要提高自身的竞争力就必须加强工程施工质量的管理和控制，以提高建筑企业的经济效益，促进建筑企业的可持续发展。本文主要就是针对房建工程施工质量控制要点及措施来进行分析。
【关键词】 房建工程；施工；质量控制
建筑工程的质量关乎千家万户的利益，而且，随着我国建筑工程的快速发展，质量监督已成为一个不可缺少的部分，本文从我国建筑工程质量控制存在的问题开始分析，并结合具体实例进行建筑工程质量控制要点的监督应用分析，给出了监督控制要点的建议。只要我们严格进行质量控制，改进各项施工技术，就能更好的建造工程，更好的服务社会和人民。
1、我国房建工程质量控制管理的现状分析
1.1、工程设计监管出现的问题。在工程施工前，首先是要进行工程设计，但一些施工单位，在进行工程设计的时候，没有经过正规部门的严格审查，就盲目的进行施工，这就导致设计的图表出现这样或那样的问题，比如对于工期的设计、工程结构的设计、主体建筑的建造设计、材料的选取、工序的安排、质量的监督组织设计等存在缺陷，没有一个良好的设计开端，就很難保证工程的质量。
1.2、土方施工中存在的问题。一部分的大型房建工程项目土方工程并没有及时的做好，回填土未进行必要的夯实压平，未检测到地基与土方是否达标，直接性的进行施工，最终造成地基出现不稳定的情况，甚至在很大程度上影响了整个房屋的质量；未严格的执行相应的施工标准，盲目的进行开挖最终造成地基质量不达标，还有一部分基础未严格的按照相应的施工标准来予以建造，进而就会给住房造成很大的安全隐患。
1.3、深基坑支护施工存在的问题。在我们目前的工程建筑深基坑支护的施工技术中，大部分采用的是“混凝土浇筑”技术、“钢板密封法”以及“工字钢维护结构”技术等等，均是一些比较老旧的技术，除此之外，在施工过程中，并没有运用到先进的检测设备来及时的对基坑进行实时监管，防止其发生错位与位移的现象，使得基坑与设计出现严重不符的现象，未充分的将深基坑支护工程重视起来，比如在采用钢板支护施工的过程中，并未及时跟进基坑开挖的进度，就会造成时间上的错位，导致支护工作没有严格按照地基挖掘进度进行跟进、进行相应的布置，最终影响到基坑的大小标准和基坑支护的施工，进而影响整体工程的质量。
1.4、楼板裂缝问题。一些大型的房建工程项目，往往是自己设计建造楼板，但是，一些施工单位为了追求施工进度和节约施工成本，没有对楼板的质量和施工过程进行严格监督审查；比如，在楼板的制造过程中，不同的主体建筑结构需要不同类型的楼板设计标准，但施工单位往往是“一视同仁”，没有进行区别对待，导致楼板所受应力不同，增大了出现裂缝的几率。
1.5、建筑工程渗漏问题。建筑工程出现渗漏不仅影响建筑物美观，还会影响建筑的质量，常出现的渗漏发生在外墙、地基等有衔接的部位，这些“缝隙”部位出现的主要原因，一是施工技术不科学，二是对于这些缝隙的处理不到位，导致渗漏的产生。另外，在对工程做防渗漏施工中，没有做到“前、中、后”的原则，对于渗漏的检测没有严格按照标准执行。
2、房建工程施工质量控制要点及措施
2.1、加强工程设计方面的监督。对设计要进行严格审核，检查分析是否符合本工程的实际情况，对于设计要求不重复不遗漏，建筑结构的设计、造价的控制、工期的安排、工序的设计、人员机械的设计等，都要有明确的规定，才能是一份合格的工程设计图。
表1
2.2、施工准备质量控制方案的优化
（1）在现阶段施工准备模块中，保证施工测量放线及其相关模块的协调是必要的，从而实现产品设计模块及其相关模块的开展，保证施工测量放线的积极定位，保证施工过程中工序的控制，有利于优化房屋建筑产品的综合格局。这就需要进行测量控制基准点的控制，从而保证建筑物整体布局功能的提升。
（2）通过对施工机械的积极配置及其控制，更有利于提升施工机械设备的选择效益。这需要进行施工机械的技术性能的优化，保证工作效率、工作质量等的控制，从而提升设备的可靠性。比如对混凝土连续浇筑模块进行运输模块的合理配置，是保证城市建筑施工体系的健全，保证噪音的积极预防，保证设备工作有序开展的重要条件。
得充分的注意的是：设备的选型应该得和施工对象的特点及施工质量的要求相互适应，施工机械设备的数量也应该充足。比如在进行就地灌注桩施工的时候，应备用相应的振捣设备和混凝土搅拌机，与此同时，当混凝土浇筑高度超过2米的时候，务必得采用串筒，防止混凝土发生自由下落的现象，最终产生离析，影响混凝土浇筑质量。
（3）在施工模块中，为了提升屋面的效益，进行屋面结构层的优化是必要的。这需要进行涂膜防水工作的开展，进行成品的积极保护，保证不同工序施工环节的协调，积极做好相关的防护措施，进行保温层的积极铺设，进行防水层的控制，这需要做好积极的验收工作，进行找平层施工方案的优化，保证防水层施工工艺的控制。
通过对水泥砂浆防水层施工模块的控制，更有利于提升地面基层的处理效益，保证现阶段卷材防水层施工工作、地面基层处理、养护等有序开展，实现水泥砂浆防水功能的提升。这需要进行不同工作模块的协调。基层清理→细部节点处理→刷基层处理剂→卷材铺设→保护层施工。
（4）在房建质量控制模块中，进行传统工艺模块的优化是必要的。比如在保温层工作模块中，可以进行高科技保温隔热材料的应用，其施工成本也不是很高，更有利于提升其施工的简易性。
2.3、加强房建工程材料方面以及施工过程的质量监管
“工欲善其事，必先利其器”，材料就是建筑工程的“器”，从大型机械设备的选择监督，到水泥、沙子、砖块的采购监督，都要有专业人员进行质量的监督管理，保证材料质量符合设计标准。在对地基挖掘、深基坑支护、防渗漏、楼板防裂缝、混凝土浇筑、钢筋绑扎等施工过程中，都要进行严格的质量把关，做到“按设计执行、按标准监督”的要求，才能保证工程的质量。
2.4、加强房建工程的防水施工技术改进
对于建筑物的防水施工，我们需要足够的重视，尤其是对地下建筑工程的防水施工。在施工过程中，要确保防水材料的全覆盖，遵循“前、中、后”原则，即施工前进行防水测试、施工中和后也要进行防水测试；另外，尤其是对于墙面、施工缝、楼梯间等一些难以进行防水施工的部位，要进行专门的技术管理，采用科学的办法进行防水施工，比如对于施工缝的防水，我们可以采用“注浆法”或是使用密封胶进行防水施工。
2.5、加强房建施工缝留设及处理的技术管理
施工缝对工程质量存在着不利影响，在何处留设施工缝位置就显得至关重要。由于钢筋混凝土施工缝对剪力的影响很大，而对弯矩影响却很小。钢筋混凝土梁的抗弯距是由钢筋混凝土受压和钢筋的拉力形成的，由于施工缝两端的混凝土需要二次浇注，而新旧混凝土结合处对混凝土的抗剪强度影响很大，因此在设置施工缝的时候需要提前设计好预留的位置，以减少因施工缝处剪力过大而影响整个构件的施工质量。
3 结束语
随着建筑技术的不断提高，房建业得到很大的发展，人们对房建工程的质量要求也越来越高了。但是由于施工时间较长、施工程序复杂及质量监管工作不到位等原因，导致许多质量问题不断的出现。所以施工企业应加强施工质量要点的控制，进而对房建工程施工前、施工中、施工后进行全面的控制，以提高房建工程的整体施工质量，提高建筑企业的经济效益，促进建筑企业的可持续发展。
参考文献：
[1]王姗姗.房建工程施工质量控制要点及措施[J].科技创新导报，2012，29：116.
[2]张东华.房建工程施工质量控制的相关探讨[J].中华民居（下旬刊），2013，05：210-211.
[3]王世平.浅析房建施工技术与质量控制[J].科技与企业，2013，21：183.
【关键词】 房建工程；施工；质量控制
建筑工程的质量关乎千家万户的利益，而且，随着我国建筑工程的快速发展，质量监督已成为一个不可缺少的部分，本文从我国建筑工程质量控制存在的问题开始分析，并结合具体实例进行建筑工程质量控制要点的监督应用分析，给出了监督控制要点的建议。只要我们严格进行质量控制，改进各项施工技术，就能更好的建造工程，更好的服务社会和人民。
1、我国房建工程质量控制管理的现状分析
1.1、工程设计监管出现的问题。在工程施工前，首先是要进行工程设计，但一些施工单位，在进行工程设计的时候，没有经过正规部门的严格审查，就盲目的进行施工，这就导致设计的图表出现这样或那样的问题，比如对于工期的设计、工程结构的设计、主体建筑的建造设计、材料的选取、工序的安排、质量的监督组织设计等存在缺陷，没有一个良好的设计开端，就很難保证工程的质量。
1.2、土方施工中存在的问题。一部分的大型房建工程项目土方工程并没有及时的做好，回填土未进行必要的夯实压平，未检测到地基与土方是否达标，直接性的进行施工，最终造成地基出现不稳定的情况，甚至在很大程度上影响了整个房屋的质量；未严格的执行相应的施工标准，盲目的进行开挖最终造成地基质量不达标，还有一部分基础未严格的按照相应的施工标准来予以建造，进而就会给住房造成很大的安全隐患。
1.3、深基坑支护施工存在的问题。在我们目前的工程建筑深基坑支护的施工技术中，大部分采用的是“混凝土浇筑”技术、“钢板密封法”以及“工字钢维护结构”技术等等，均是一些比较老旧的技术，除此之外，在施工过程中，并没有运用到先进的检测设备来及时的对基坑进行实时监管，防止其发生错位与位移的现象，使得基坑与设计出现严重不符的现象，未充分的将深基坑支护工程重视起来，比如在采用钢板支护施工的过程中，并未及时跟进基坑开挖的进度，就会造成时间上的错位，导致支护工作没有严格按照地基挖掘进度进行跟进、进行相应的布置，最终影响到基坑的大小标准和基坑支护的施工，进而影响整体工程的质量。
1.4、楼板裂缝问题。一些大型的房建工程项目，往往是自己设计建造楼板，但是，一些施工单位为了追求施工进度和节约施工成本，没有对楼板的质量和施工过程进行严格监督审查；比如，在楼板的制造过程中，不同的主体建筑结构需要不同类型的楼板设计标准，但施工单位往往是“一视同仁”，没有进行区别对待，导致楼板所受应力不同，增大了出现裂缝的几率。
1.5、建筑工程渗漏问题。建筑工程出现渗漏不仅影响建筑物美观，还会影响建筑的质量，常出现的渗漏发生在外墙、地基等有衔接的部位，这些“缝隙”部位出现的主要原因，一是施工技术不科学，二是对于这些缝隙的处理不到位，导致渗漏的产生。另外，在对工程做防渗漏施工中，没有做到“前、中、后”的原则，对于渗漏的检测没有严格按照标准执行。
2、房建工程施工质量控制要点及措施
2.1、加强工程设计方面的监督。对设计要进行严格审核，检查分析是否符合本工程的实际情况，对于设计要求不重复不遗漏，建筑结构的设计、造价的控制、工期的安排、工序的设计、人员机械的设计等，都要有明确的规定，才能是一份合格的工程设计图。
表1
2.2、施工准备质量控制方案的优化
（1）在现阶段施工准备模块中，保证施工测量放线及其相关模块的协调是必要的，从而实现产品设计模块及其相关模块的开展，保证施工测量放线的积极定位，保证施工过程中工序的控制，有利于优化房屋建筑产品的综合格局。这就需要进行测量控制基准点的控制，从而保证建筑物整体布局功能的提升。
（2）通过对施工机械的积极配置及其控制，更有利于提升施工机械设备的选择效益。这需要进行施工机械的技术性能的优化，保证工作效率、工作质量等的控制，从而提升设备的可靠性。比如对混凝土连续浇筑模块进行运输模块的合理配置，是保证城市建筑施工体系的健全，保证噪音的积极预防，保证设备工作有序开展的重要条件。
得充分的注意的是：设备的选型应该得和施工对象的特点及施工质量的要求相互适应，施工机械设备的数量也应该充足。比如在进行就地灌注桩施工的时候，应备用相应的振捣设备和混凝土搅拌机，与此同时，当混凝土浇筑高度超过2米的时候，务必得采用串筒，防止混凝土发生自由下落的现象，最终产生离析，影响混凝土浇筑质量。
（3）在施工模块中，为了提升屋面的效益，进行屋面结构层的优化是必要的。这需要进行涂膜防水工作的开展，进行成品的积极保护，保证不同工序施工环节的协调，积极做好相关的防护措施，进行保温层的积极铺设，进行防水层的控制，这需要做好积极的验收工作，进行找平层施工方案的优化，保证防水层施工工艺的控制。
通过对水泥砂浆防水层施工模块的控制，更有利于提升地面基层的处理效益，保证现阶段卷材防水层施工工作、地面基层处理、养护等有序开展，实现水泥砂浆防水功能的提升。这需要进行不同工作模块的协调。基层清理→细部节点处理→刷基层处理剂→卷材铺设→保护层施工。
（4）在房建质量控制模块中，进行传统工艺模块的优化是必要的。比如在保温层工作模块中，可以进行高科技保温隔热材料的应用，其施工成本也不是很高，更有利于提升其施工的简易性。
2.3、加强房建工程材料方面以及施工过程的质量监管
“工欲善其事，必先利其器”，材料就是建筑工程的“器”，从大型机械设备的选择监督，到水泥、沙子、砖块的采购监督，都要有专业人员进行质量的监督管理，保证材料质量符合设计标准。在对地基挖掘、深基坑支护、防渗漏、楼板防裂缝、混凝土浇筑、钢筋绑扎等施工过程中，都要进行严格的质量把关，做到“按设计执行、按标准监督”的要求，才能保证工程的质量。
2.4、加强房建工程的防水施工技术改进
对于建筑物的防水施工，我们需要足够的重视，尤其是对地下建筑工程的防水施工。在施工过程中，要确保防水材料的全覆盖，遵循“前、中、后”原则，即施工前进行防水测试、施工中和后也要进行防水测试；另外，尤其是对于墙面、施工缝、楼梯间等一些难以进行防水施工的部位，要进行专门的技术管理，采用科学的办法进行防水施工，比如对于施工缝的防水，我们可以采用“注浆法”或是使用密封胶进行防水施工。
2.5、加强房建施工缝留设及处理的技术管理
施工缝对工程质量存在着不利影响，在何处留设施工缝位置就显得至关重要。由于钢筋混凝土施工缝对剪力的影响很大，而对弯矩影响却很小。钢筋混凝土梁的抗弯距是由钢筋混凝土受压和钢筋的拉力形成的，由于施工缝两端的混凝土需要二次浇注，而新旧混凝土结合处对混凝土的抗剪强度影响很大，因此在设置施工缝的时候需要提前设计好预留的位置，以减少因施工缝处剪力过大而影响整个构件的施工质量。
3 结束语
随着建筑技术的不断提高，房建业得到很大的发展，人们对房建工程的质量要求也越来越高了。但是由于施工时间较长、施工程序复杂及质量监管工作不到位等原因，导致许多质量问题不断的出现。所以施工企业应加强施工质量要点的控制，进而对房建工程施工前、施工中、施工后进行全面的控制，以提高房建工程的整体施工质量，提高建筑企业的经济效益，促进建筑企业的可持续发展。
参考文献：
[1]王姗姗.房建工程施工质量控制要点及措施[J].科技创新导报，2012，29：116.
[2]张东华.房建工程施工质量控制的相关探讨[J].中华民居（下旬刊），2013，05：210-211.
[3]王世平.浅析房建施工技术与质量控制[J].科技与企业，2013，21：183.