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成本法是房地产价格评估的基本方法之一，特别适用于那些既无收益又很少交易的房地产。如学校、图书馆、政府办公楼、体育馆、医院，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、码头、机场等有独设计或只针对个别用户的特殊需要而开发的房地产。单纯建筑物的估价通常也是采用成本法。另外成本法也适用于估价市场不完善或无法运用市场法估价的房地产。