土木工程造价的控制

来源 :祖国·建设版 | 被引量 : 0次 | 上传用户:liucm001
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  土木工程造价控制是工程建设中的一个重要环节,其贯穿于整个工程建设的始终。如何做到将土木工程造价管理和控制与国际工程造价管理惯例接轨,值得我们去深究。
  土木工程 工程造价 控制
  一、土木工程造价控制的重要意义
  土木工程的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现。要发挥不同角色的项目管理者在工程的决策、设计、招投标、施工、结算阶段对工程造价进行控制,防止投资突破限额,并促进建设施工、设计单位加强管理,使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用,以取得最佳的经济效益和社会效益。做好工程造价的控制工作,对项目能否盈利,能否达到预期效果具有重要意义。
  二、土木工程造价的控制策略
  1、做好投资项目前期的准备工作
  投资项目前期的准备工作主要有项目建议书、项目选址、可行性研究、征地拆迁、抵制勘查、初步设计和概算编制等方面的内容,只有做好项目前期的准备工作,才能为工程预算打下良好的基础。
  首先要做的是对可行性报告作认真的审核,这必须立足于对项目调查研究的基础之上,对不同的方案进行详细的研究和分析,研究的主要内容有:工程规模大小的确定、场址的选择、施工工艺的选择、施工环境的变化研究、地基加固方案的探讨等,这一切都和投资的变化有千丝万缕的关系。因此我们必须将技术和经济进行有机结合,雇佣有资质的有经验的的审核单位对研究报告作最终的定稿审核,制定详细的控制计划和控制目标,建立起详细的数据处理机制,充分发挥专家在审核方案上的积极作用。
  其次要加强对设计文件的审核工作。项目投资估算要想进一步具体化,最好采用的方式就是将多方案进行比较选择,将优秀的方案再进行二次加工。在设计之初,总设计师可以将设计方案、设计原则和不同的控制指标提示给设计人员,让其在对工艺流程、关键设备、总体方案、各项费用指标和主要建筑有详细的了解后进行专业设计。同时要严格控制施工图的预算,施工图的设计一定要按照既定的设计原则、设计内容、设计范围、设计项目和投资金额来设定。
  2、做好投资决策阶段造价控制的方法
  (1)做好项目规模的合理规划。项目规模的确定要考虑项目内部各因素之间的数量匹配、能力协调。其受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的影响和制约。应充分利用规模效益来合理确定和有效控制工程造价以此真正提高项目的经济效益。
  (2)做好建设标准规划。土木工程的建殴标准是建设工程领域的技术原则、指标和应用界限的原则规定,是土木工程工作的基本原则。其包括工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动定员等等方面的标准或指标。因此需做好建设标准的编制、评估、审批工作,这是项目可行性研究的依据。反应了土木工程在当前的发展水平,但是在标准制定方面应坚持适用、经济的原则,真正实现工程造价的合理与实用。
  (3)做好土木工程项目的工艺流程。在土木工程项目中,应根据项目特定的条件来选择最经济合理的生产工艺流程,才能节约工程成本。
  3、施工阶段的造价控制
  工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段,是人力、物力、财力消耗的主要阶段。要提高建设质量,控制工程造价,发挥投资效益,就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能,用系统工程的观念、理论和方法进行管理。在工程建设项目中,工程变更和现场签证是不可避免的,但要进行有产的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞,除在审核时把关外,还应在甲乙方的图纸会审、设计 院的技术咨询中消除,总之,应消灭在开工之前。设计变更应尽量提前,变更发生得越早,损失越小,反之就越大。为此,必须加强设计变更管理,尽可能把设计变 更控制在设计阶段初期,尤其对影响工程造价的重大设计变更,更要用先算帐后变更的办法解决,使工程造价得到有效控制。工程造价控制的核心内容是以市场为中心对造价进行动态控制和管理。建设项目的复杂性决定了其计价的多次性,与建设过程相对应的各阶段造价动态地反映了项目的总造价。特别是在工程实施阶段,由于外部条件的变化,设计阶段未考虑周全的因素往往暴露出来,导致设计变更,造价也随之变化。这一阶段是造价动态控制最集中的过程,造价工程师的大量工作也应该在这个时候完成。
  4、消除造价预算编制缺陷。
  工程造价预算编制在工程造价管理中起着十分重要的指导作用,也是对工程造价进行控制的基础。编制合理、科学的预算表对工程造价管理有十分积极的影响。要消除造价预算编制中存在的缺陷主要可以从以下几个方面入手:(1)增强预算编制人员对施工现场的了解。在进行预算编制时,预算编制人员应该熟悉掌握施工现场的具体实际情况,在对施工组织特点充分了解的基础上,充分考虑多方面因素后再进行预算编制。另外,预算编制人员除了在充分了解施工情况之外,还应该做足前期准备工作。例如,对施工设计图纸、勘察报告、地形测量图等进行深入研究,并且根据实际施工情况与施工环境情况,进而对土木工程的预算评估、收费标准、材料价格等进行预算。(2)提高预算编制人员对相关资料数据的熟悉程度。首先预算编制人员应该对施工图纸进行反复阅读并分析,直到正确理解施工图纸设计者的设计意图,并且在研究图纸的过程中熟悉工程、审核图纸,进而最大程度的提高预算编制的准确程度,细化预算编制的分项,计算施工工程量,最终达到控制预算编制科学性、准确性的目的。(3)客观对待价格因素。工程建设过程中所使用的建筑材料与施工设备品种较多、涉及范围较广、价格层次差异较大,而工程中材料与设备的费用在预算造价中占有一半以上的比重。基于这种情况,预算编制人员就应该对材料、设备的规格、性能、价格等因素客观对待。
其他文献
高中英语新课程标准强调,高中英语教学要鼓励学生积极尝试,自我探究,自我发现,培养其自主学习的能力。高中英语新教材的设计理念也是让学生在体验、参与、研究的过程中去学习外语,极大地增加学生参与的量,要让学生在实际运用中感觉到语言是实用的。但是,当前很多课堂教学中仍然以教师讲授为主,方法大都为传统的课文及语法讲解或翻译法,学生参与课堂的积极性并不高。即使有实施新课程改革的想法,教师在课堂教学设计中对于探
期刊
钢结构作为现代的“绿色建筑”,因其具有自重轻、施工周期短、投 资回收快、安装容易、抗震性能好、环境污染少等特点而被广泛应用于住宅、厂房办公、商业、体育和展览等建筑中,且发展迅速。而如何将钢结构在保证质量达标、满足使用性能的情况下进行绿色施工,实现环保,则是建筑业界各人士应深刻思考的问题。  钢结构 绿色施工  钢结构因其自重较轻,强度较高,抗震性较强,隔音、保温、舒适性较好等特点而在建筑工程中得到
期刊
市政工程是具有公益性质的工程,有限资金都用于关键部位,拖延工期将影响到人们的出行及社会综合效益,因此,往往都赶工期,尽早完工。如果施工管理不到位,往往出现质量有问题的工程。本文主要对市政工程施工现场管理存在的问题进行分析,并提出管理措施。  市政工程 施工管理  一、市政工程的特点及内容  市政工程建设项目同其它工程项目相比有许多独特之处。首先是质量和安全要求高,市政公用设施使用频率高,人流、车流
期刊
在现代化建设过程中,土木工程建设行业是一个对能源和环境影响较大的行业,走可持续发展道路是促进我国经济良性发展的重要举措,对我国经济社会都有着非常重要的战略意义。  土木工程 可持续发展  一、我国土木工程现状和发展中存在的问题  土木工厂涵盖了道路、铁路、桥梁、建筑、水利等众多工程,目前,我国土木工程的某些分支领域理论、设计和施工管理等方面的研究水平已达到世界领先水平,但由于在新结构、新材料、新技
期刊
轻钢结构建筑具有投资规模大、项目周期长、影响因素多,受政治、经济、环境间接影响严重,使得建筑企业本身及项目在运行的整个生命周期中都必须重视对风险的认识与管理。为了使建筑企业更好地应对市场竞争,顺利进行项目实施,确保企业经济目标的实现,建筑企业必须重视对项目的风险管理。  轻钢结构 建筑 设计理念  轻钢结构建筑在建筑结构设计理念上与传统钢结构建筑不同,有其独特的一面,主要有以下几个方面。  1.一
期刊
随着社会的不断进步和发展,建设项目规模不断扩大,建筑施工企业的生产方式和组织结构发生了深刻的变化,提高工程施工管理对于项目的开发与建设变得至关重要。建筑工程的施工管理是一项复杂工程,要做好这项工作,需要建筑施工企业认真分析自身特点,充分利用自己长处,采取科学方 法提高施工管理素质。文章探讨施工现场管理、施工管理创新和后期施工管理等问题的基本认识和做法。  建筑施工管理;现场管理;管理创新;后期管理
期刊
本文论述了提高工程管理水平的两种方法(挣得值分析法、虚拟现实技术)。  水平 挣得值分析法 虚拟现实技术  1挣得值分析法在工程管理中的应用  工程项目与其他商品相比, 具有建设周期长、综合性强、受自然环境影响大等特征. 因此在整个建设过程中工程进度、工程造价等受各种不确定性因素影响很大, 为了保证工程项目能够在规定的工期和预期的造价内顺利完成, 需要在工程实施过程中进行跟踪分析、监督监控, 一旦
期刊
钢结构因具有自重轻、强度高、工业化程度高等优点,在建筑工程中得到了广泛的应用,另一方面,因其结构失稳破坏造成的人员伤亡、财产损失的事故案例也层出不断,而失稳破坏的原因通常是结构设计缺陷所致。论文通过对钢结构稳定性设计的概念、原则及分析方法的总结,结合工程设计实践谈谈对钢结构稳定性设计的体会本文在分析钢结构强度与稳定的区别、钢结构稳定性研究中存在的问题、钢结构设计的原则与特点的基础上,对钢结构的设计
期刊
民用建筑施工建设离不开相关技术的运用,只有运用好相关的技术,才能促进施工的顺利进行,提高工程建设效益。今后在施工中,为了促进民用建筑技术得到更好的运用,发挥更大的作用,还需要采取相应的策略。只有这样,才能提高工程建设质量和效益,为人们的生产生活创造良好的条件。  民用建筑 施工技术 工程质量  要想提高民用建筑工程质量和工程效益,离不开相关施工技术的运用。文章结合民用建筑工程建设的实际情况,介绍了
期刊
由于所处的区域不一样,同时它们面对的一些外在的要素也不同,进而导致的病害也不是一样的。要想掌控住其问题,确保其不存在很显然是不可能的,必须要经由很多的方法,把问题降到最小,进而确保路面的品质优秀。  公路路基 病害的危害 处理措施 应对方法  引言  作为道路的根基,路基的意义非常的关键,其是确保路面品质优秀的重点内容。不过,在具体的状态中,因为要承受多种力的影响,会使得路基的状态等出现一些变化,
期刊