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本文首先从提升企业的纳税意识、有效避免出现重复纳税现象、促进企业所有业务的整合三方面阐述了房地产企业当中“营改增”对会计核算和纳税的积极影响，其次从影响房地产的税负、财务报表、财务核算三方面探究了房地产企业当中“营改增”对会计核算和纳税的负面影响，最后分析了在房地产企业当中改变“营改增”会计核算与纳税的策略。