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在房地产过去的“黄金十年“里．是什么促成了其成就呢7其实就是改革红利，包括招拍挂的土地制度和土地市场的形成．取消福利分房带来的巨大的消费市场．以及按揭制度带来的金融改革。地产业“黄金十年”需要的是两个因素：勇气和运气。但是．以后的“白金十年”里．需要更多的是智慧和心血付出。外部环境发生了变化．内部逻辑发生了变化．创新就变得尤其的重要。创新的发展模式．