房价上涨已脱离经济基本面和真实住房需求

• 出 处: 中国储运
• 发表日期: 2017年5期
• 关键词: 经济基本面 房价上涨 住房需求 城市蔓延 房地产市场 泡沫风险 增长趋缓 金融条件

（凤凰财经2017-03-20）在一系列政策的推动下，2016年房地产市场回暖，这一轮房价快速上涨及其泡沫风险积累，是在经济增长趋缓的背景下，由过度宽松的金融条件引发的，通过推动居民杠杆率快速攀升，大量资金“脱实就虚”，极大刺激投资投机需求，形成了房价、地价高位轮动快速上涨，从一线城市“点涨”向二线热点城市及周边三四线城市蔓延的“普涨”态势。