土地要素资本化和地区差距:“融资效应”与“空间效应”

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在土地财政发展模式下,考察土地要素过度资本化对地区差距的影响。研究结果发现,土地要素资本化差异会影响地区差距,其核心机制在于"融资效应"和"空间效应"。土地要素资本化差异的"融资效应"表现为,区域间通过土地贴现获得经济发展资金的差异,进而加剧地区差距。土地要素资本化差异的"空间效应"表现为,区域间土地要素资本化差异引起产业空间分布结构的变化,进而引致地区差距的变动。经验研究表明:区域间土地要素资本化差异会扩大地区差距,其关键在于区域间的"融资效应"差异。因此,要想抑制地区差距进一步扩大,首要的是改变过去的土地财政发展模式,抑制区域间土地要素资本化差异。
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