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中国来澳洲投资人士或移民人士的一般思维是：有钱了，就把小房子换成大房子，把便宜的房子换成昂贵的房子，把破旧房子换成崭新的房子。这种购房行为本身无可厚非，谁都想生活在宽敞明亮的大房子里，同时生活品质越来越高。但这种房子越买越大、价格越买越贵的购房方式和思维模式可能仅仅是债务规模逐渐扩大、可支配现金流逐步减少的消费型购房行为，并非是大家都以为的房产投资行为和财富积累过程，更与职业和成熟地产投资者的投资思维和操作流程相违背。