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张先生因考虑到结婚需用房，因此想通过中介公司购买一套离单位较近的房子，2011年2月，张先生通过某中介公司得知了李先生所有的一套房屋挺适合自己的需求、3月初双方即签订了房屋买卖合同。合同约定：房屋的成交价为人民币90万元．在合同签订当日，张先生应当支付李先生定金人民币5万元，如果一方违约应当向对方支付房屋总价款≯％的违约金。